房產共有權證，房產證共有人是什麼意思

1樓：重慶向西

房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。

1、《房屋共有權證》是《房屋所有權證》的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬;是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的法定憑證。

2、共有的房屋，由權利人推舉持證人收執《房屋所有權證》其餘共有人各執房屋共有權證書一份，房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等效力。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。

所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋分享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋分享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人叫房屋共有人。

2樓：楊文戰律師

1。不是共有權證，而是在產權證上明確共有人及相應份額。

2。房產證寫一個人的名字，但共有人可以是兩個、三個或更多。最好按實際所有權明確份額和共有人，只寫一個人容易引起爭議。

3。由於涉及貸款，最好在購房時就明確共有人和份額，否則在未還清貸款前，恐怕無法增加共有人。

房產證共有人是什麼意思

3樓：華律網

房屋共有人是指在法律上共同擁有房屋相關義務和權利的人。共有房屋一般分為：「按份共有」和「共同共有」兩種。

所謂「按份共有」是指房屋共有人按照各自的房屋份額對共有的房屋共享權利和承擔義務;「共同共有」是指房屋共有人對共有房屋共享權利和承擔義務。房屋共有權保障共有人的權利。房屋共有人享有的權利如下：

1. 處分自己份額權房產共有人享有同等的權利，承擔共同義務共同共有房產享有共同的權利，承擔共同的義務。換而言之，在共同共有關係存在期間，部分共有人無權擅自處分共有房產。

2. 要求分出自己份額權。對於共同共有房產的分割，有協議的按協議分割;無協議的應對共同共有房產進行等分。

鑑於房產不可任意分割，故多采用折價進行分割。3. 對其他共有人**的份額享有優先購買權。

在共同共有房產分割畢後，一部分房產所有人需要出賣其所有房產的，如果該部分房產作為未分割前共**產的一個整體或配套使用，那麼，另一部分房產所有人享有優先的購買權。

4樓：穆璟褒悅可

甲將乙新增為房產證的共有人,如果沒有比例約定,則該房子屬於甲和乙的共同共有財產,即甲和乙各50%.甲過世,則甲的50%發生繼承,由甲的父母(一般都不在了吧)\配偶\兒女來繼承,乙沒有份.但如果乙的父親已先於甲過世,則乙的父親的那份由乙來代位繼承.

遺產繼承自被繼承人死亡時開始.甲過世,乙方不能即成為房產證的完全所有人,但戶主與繼承房產之間沒有必然關係.不過,乙方的份額最大,他完全可以成為戶主.

5樓：糜廣英抄燕

房產證上共有人的名字是什麼意思；就是屬房產屬共有房產權人。。。

因為房產分單獨（個人）所有，共同所有這兩類。

比如你的房產是屬婚內房產，就是屬共同所有（稱共有人）；如果你是婚前房產，就是個人所有。