1樓：芥末留學
房屋為戶主和張xx夫妻共同所有。戶主去世後，屬於戶主的一半房產發生法定繼承，繼承人為死者的父母、配偶和子女。如其他繼承人放棄繼承，可由張xx一人繼承，獲得房屋的全部產權。
房產證戶主對共有人有什麼特殊權力嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
房產證戶主對共有抄人沒
襲有特殊權力
房屋共有人的權利
(1)要求分出自己份額權。按份共有人在不影響整幢房屋經營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價補償。
(2)處分自己份額權。按份共有人對自己享有的份額有相當於單獨所有權的權利，對按份共有房屋中屬自己的份額可以按自己的意願進行各種處分，如出賣、贈與、拋棄等。
(3)對其他共有人**的份額享有優先購買權。優先購買權，是按份房屋共有人在出賣自己份額時，其他共有人在同等條件下有優先於其他人購買的權利。按份共有人在出賣自己所佔房屋份額時，應預先通知其他共有人。
只有其他共有人明確表示不購買，或者其購買的條件不為出賣人滿意時，才可以出賣給其他人，否則其他共有人可請求法院宣告該買賣行為無效。
3樓：匿名使用者
共同共有的意思是指，這房子是我們倆的！我不同意就不能賣！
房產證共有人,共丨人什麼意思
4樓：匿名使用者
依據《房屋登記抄辦法襲》，共有房屋辦理房產證時，房產證登記共有人情況,共有幾人，就發幾個證書，同時註明各自的份額。
《房屋登記辦法》：
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第十八條 房屋登記機構應當查驗申請登記材料，並根據不同登記申請就申請登記事項是否是申請人的真實意思表示、申請登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權利人是否同意更正，以及申請登記材料中需進一步明確的其他有關事項詢問申請人。詢問結果應當經申請人簽字確認，並歸檔保留。
共有房產證是什麼意思？共有房產證產權人是兩個人
共有房產 兩bai個或兩個以上的du人 包括自然人zhi和法人 dao共同擁有回 的房產稱為 共有房答產 上述人的房產權利以房地產登記並由登記機關頒發房產證的形式，在法律上予以確認。共有房產的房本發幾本沒有統一規定，上海只發一本 即便一百人共有一處房產。共有的形式分兩種 共同共有和按份共有。後者有確...
房產共有權證，房產證共有人是什麼意思
房屋共有權證指由縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書。1 房屋共有權證 是 房屋所有權證 的附件，一般為縣級以上房產管理部門對共有的房屋向共有權人核發，每個共有權人各持一份的權利證書，用以證明共有房屋的歸屬 是房屋產權登記機關頒發給兩個或者兩個以上的權利人的...
房產證上是否要加我的名字，在房產證上加我的名字有意義嗎？
可以不要你的名字，但是必須把你公公的名字去掉。如果有意外，這個是以後財產分割的首要條件。以後確實會有麻煩的,如果公公不在了,大伯也是法定的繼承人之一,可以參與遺產分割的,你們現在用自己的錢來還帳,我想一定不會留下個字據的,到時候可是隻重證據的.最好的辦法只能是讓公公和婆婆一起寫份東西證明一下,最好在...