1樓：高輝律師
當事人可以與對方協商解決，或者提供出資證明法院起訴判決。因為共同共有房產指兩個或兩個以上的人，對全部共有房產不分份額地享有平等的所有權。
法律分析
房產共同共有是指兩個或兩個以上的單位或者個人對同一房產享有所有權，是一種普遍的所有權形式。共有在某種程度上足以反映所有權制度的變遷及社會經濟的發展，從當前房產登記的狀況來看，數人共有房產的情形越來越多。對於共同購買房屋的數人，確定其共有關係的程式應當按照有約定從約定、無約定從法定的原則。
當事人之間有約定的，必須遵從其約定。無約定或約定不明確的，應先確定是否存在家庭關係。家庭關係是指基於婚姻、血緣或法律擬製而形成的一定範圍的親屬之間的權利和義務關係。
家庭關係依據主體可以分為夫妻關係、親子關係和其他家庭成員之間的關係。在現有登記條件下，如果僅憑登記機構的調查，要確定申請人之間是否為夫妻關係尚比較困難，更何況較為複雜的其他家庭關係。目前，除夫妻關係、親子關係可以用婚姻關係證明、戶籍證明等材料來證明外，對於其他家庭關係，申請人很難提供證明材料。
因此，在確定申請人之間是否存在家庭關係時，登記機構要求申請人提供的書證，應當既要具有證明力又要便於申請人提供，具備一定的可操作性。可以證明申請人為家庭關係的材料除婚姻關係證明、戶籍證明外，具有證明力又具備可操作性的基本上只有申請人本人的宣告瞭。該種宣告可以通過登記機構詢問申請人的方式來取得。
申請人不具有家庭關係的，登記為按份共有。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第三百零四條 共有人可以協商確定分割方式。達不成協議，共有的不動產或者動產可以分割且不會因分割減損價值的，應當對實物予以分割;難以分割或者因分割會減損價值的，應當對摺價或者拍賣、變賣取得的價款予以分割。共有人分割所得的不動產或者動產有瑕疵的，其他共有人應當分擔損失。
第三百零五條 按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。
第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例;協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。
2樓：匿名使用者
按你的情況房子應該屬於你和你哥哥共同共有，那個條子要儲存好，是重要證據。最好向法院提起確權之訴，確認你的房屋產權，你哥哥不到可以缺席判決的。不然拆遷補償的時候還是很麻煩，畢竟房產證上寫的誰在法律上房子的所有權就是誰。
3樓：結夢邂榮
有作用！會按照出資比例補償！！！
兄弟共建房,房產證上只有老二的名字,卻沒有老大 的名字,現在面臨拆遷老大該怎麼辦？
4樓：思語新竹
這種情況老大是沒有任何辦法的，因為房產證上是誰的名字，就認定這個房子是屬於誰的，跟另一個人沒有任何關係。
5樓：潘增飛
把家庭放在第一位，學雷鋒做好事一開始就得掂量好
我家的房子，但是房產證上和產權證是都是別人的名字，現在房子面臨拆遷，要是拆遷我能得到應有的賠償嗎
6樓：搜房網知道專家
應該是補償給房產證和產權證上人名的人，建議你趕緊過戶
7樓：一句頂過去五句
不能 還能怎麼辦 最好的辦法就是和那人協商咯！不能協商又沒有證據證明房子是你的，那麼，恭喜你 你完蛋了！ 最保障的辦法就是馬上去把房產證給辦了 是自己的哦
8樓：搜房全知道
建議你先和房產證上的人進行商量，讓他把得到的相關補償給你。但是保險起見，最好還是趕緊去過戶，或者找齊所有當事人，進行公正，但是具體的最好還是諮詢一下當地的法律部門。
老房子拆遷安置兩套房子，我們兄弟一人一套，當時房產證辦的是我哥的名字，如果出現糾紛，房子歸屬如何判
9樓：李永輝律師
建議bai
您儘快將屬於您房屋辦理到du您的名下。
按照物zhi權法的規定，dao房屋產權證回登記的產權人答系房屋的所有人，即對外來說房屋均為您哥哥的財產。因此作為產權人您哥哥享有對房屋的處分權。
如果產生糾紛，你無法證明您系房屋的所有人的情況下，房屋會判歸你哥所有。
10樓：匿名使用者
法院一般判給你哥。因為房子是不動產，以其登記公示的戶主名來判斷房子歸回誰所有，除非你有充答分的證據證明房子是你的。最好過戶到你名下。
起碼雙方簽訂一個合同說明其中一套房子是你的，但是你仍然保險，你哥還是可以將你房子賣掉。請參考《物權法》
11樓：匿名使用者
這個就要提供證據了！如果你得到的房子是繼承來的！那麼應該能證明是你們的個人財產，但最好還是過一下戶，省得麻煩！
兩兄弟共同岀資買房但房產證上只有一方的名字,如何才能確定另外一方有房的證
12樓：匿名使用者
1、買房的時候都簽訂一份合同，看合同上寫幾個人，如果就寫一個人，那就是一個人的產權。
2、如果產權人不承認是兩個人的房子，就只能自己收集證據上法院了，
證據包括買房時的交款證明，能證明沒寫名這個人交款買這套房子了，等相關證據，還有兩個人聊天說房子的時候偷偷錄影做證據。
13樓：enjoy雷嘯天
兄弟倆可以另行籤一個出資協議並進行公證
如果雙方協議離婚，房子歸女方所有，但房產證上是雙方名字，現在無條件一次性還清，更名有時間限制嗎
一，是的，還清貸款之前不能過戶或更名，需辦理的過戶或者更名的必須提前還貸。二，不管過不過戶，夫妻關係存續期間買的房子都是夫妻共同財產。三，房產過戶流程 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場 如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字...
離婚時，房子判給妻子，但房產證上還是丈夫的名字，現在妻子想賣掉房子或者把房子過戶給子女，可以嗎
法院的生效判決是具有法律效力的，如果房產證上還是丈夫的名字，妻子可以要求過戶的 如果男方拒絕，女方可以直接向人民法院申請強制執行，要求過戶 在房屋過戶後，就可以進行買賣或是再過戶給子女了。房產過戶流程 1 房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的...
實際買房為1 2層,但房產證上只寫房屋所在層1,怎麼能改成1 2層
關鍵是這個二層是按標準建造的 二層，還是開發商利用單層挑高大而自行增加專的一層，即目前流行屬的loft戶型。據你介紹的情況屬於前者的可能性不大，產權產籍登記部門不會將房產資訊登記錯誤發出產權證的 後一種情況是不可能辦理成1 2層的！房產證上所在層實際層2一11何解釋 這棟樓總層高11層，所在樓層在2...