1樓：慧聖法律
你好，房產證是房屋產權的重要憑證，你們不能草率行事，避免以後民事糾紛。
你好我在我市裡買了一套房子，當然是沒有房產證。要辦什麼手續最好
2樓：海林
沒有房產證的房子很多權益無法保障建議不要購買，商品房必須具備「五證一書」，已經買了可以籤合同協議
3樓：順德葉誠
沒有房產證的房子沒有保障的，你的應該是個人老闆的自建房吧，然後一棟幾十戶的那種，是直接跟業主籤的合同，像這樣的也有一部分。但是產權是別人的，換句話說就算別人賣掉了那棟房子，你都是不知道的，如果有人肯接手最好還是賣掉吧，跟正規的房產公司買。
4樓：氯化鈉
沒有房屋產權證的房子就是小產權房，不享受產權待遇，屬於村鎮土地建房。一但拆遷沒有任何賠償或補償。
5樓：幸運的萌新新
要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農村的，是商品房還是農民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產證當然是個很嚴重的問題，但農村的房子，沒有證是很正常的
6樓：匿名使用者
沒有房產證，就沒有手續可以辦理。你得想法拿到房產證才算「買」了，至於怎麼拿，就得看為什麼沒有房產證。
7樓：會飛的面**
二手房沒有房產證有土地使用證，但不動產登記機構查詢一下，如果能過戶，放心購買，如果無法辦理過戶登記手續，存在很大的風險，自己決定。 法律依據《中華人民共和國物權法》第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅
8樓：李行
辦理主貸人變更手續時，銀行通常都是要求雙方同時到場，如果一方拒絕到場，銀行會拒絕辦理主貸人變更手續。到房管局辦理房屋過戶手續時，房管局通常也會要求雙方均到場，如果僅是一方到場的，房管局也會拒絕辦理過戶手續。由此可知，離婚協議書的簽訂固然極其重要，但離婚協議書的履行卻更為重要，為了防止對方失信，在離婚協議書中約定懲罰性條款就尤其必要。
譬如可以約定在領到離婚證之日起，一個月內，對方必須協助其辦妥房屋過戶手續，非因本方原因導致無法在一個月之內辦妥房屋過戶手續的，對方必須按每逾期一日，支付違約金xx元給本方。
我現在還沒結婚我買了房子房產證還沒有
9樓：鑽誠投資擔保****
房子產權跟出資不成比例，也就是說房子產權寫了兩個人名字就是一人一半，就算她一分錢不出也是一樣，你能拿出自己付首付和還貸的記錄呢，可以憑這個打官司要錢回來，但房子不能給你隨便分割，要麼你買她的份額，要麼她買你的份額
我爸買了套二手房子，是他的首套房，用他的住房公積金還貸款，房產證是他的名字，我自己有一套房子，我可
我買了一套房當時賣家也還沒有拿到房產證現在可以辦理房產證了賣家我有聯絡不上怎麼辦
10樓：農村土地流轉
若是故意不讓你聯絡到 起訴要求其協助辦理過戶手續
11樓：親愛噠噠淘淘
房價爆漲。很多房產糾紛都出來了
請問現在有一套房子是我爺爺的，房屋拆遷重建後還沒有辦理房產證，現
12樓：鑽誠投資擔保****
房產可以過戶的形式更換名字
過戶可以通過贈與、買賣、析產。
贈與：房屋贈與**屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、2023年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。
贈與程式：
一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書
贈與書的主要內容為：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
2、贈與人與受贈人的關係；
3、贈與的理由；
4、被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
5、贈與人對贈與行為的意思表示；
6、贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。
二、辦理公證:
根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。贈與不動產的，也可由不動產所在地公證處受理。
辦理贈與公證申情人應提交下列證件和材料：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件）；
2、贈與書；
3、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
4、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的檔案。
三、辦理房屋所有權轉移登記手續
房屋贈與當事人到房地產管理機構申請變更登記，應提交下列證件：
1、房屋贈與申請表；
2、房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
3、房屋戶型平面圖；
4、房屋贈與公證書；
5、贈與人及受贈與人身份證或戶口影印件（與原件核對）；
6、契稅收據。
四、贈與人將房屋交付受贈人：
這裡的交付要以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的，根據《最高人民法院關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定，也應當認定贈與成立，然後補辦過戶手續。
買賣：房產買賣是房地產交易的典型型別，房地產交易是實現房地產商品價值與使用價值的經濟過程，房產買賣不僅包含了房產佔有的轉移，也包括了房產處分權的轉移。包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
在民商事法律理論中，買賣是一種極為廣泛和較為重要的民事法律行為，是當事人約定一方轉移財產所有權於他方，他方支付價款的行為。出讓財產所有權的人稱為出賣人，依約支付價款並取得約定之物的所有權的人稱為買受人。
我國《中華人民共和國合同法》第一百三十條規定：「買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同」。
第一百三十二條規定：「出賣的標的物應當屬於出賣人所有，或者出賣人有權處分。
析產：析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協議的方式，根據一定的標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 公民死亡後，共同生活人或者財產共有與繼承人就財產如何處理，根據最高人民法院的有關解釋，一般是先析產後繼承。
1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性。
2、盡最大可能不損害房屋現有的價值。
3、採取一人獨有，給付他人金錢或其他方式的補償。
4、採取大家共有的方式。
5、大家競買的方式。
6、出賣該房，大家分得價款的方式。
贈與過戶
贈與過戶：這個方法在不需要再次**房產的時候比較省錢。契稅：房款的1.5%、印花稅：房款的0.1%、還有評估費、公證費0.5%。
我現在剛剛買了一套房子，沒錢裝修！ 房產證還沒有辦理， 可以跟銀行無抵押貸款嗎？
13樓：招商銀行
您好，如您是我行的房貸，可以考慮我行住房裝修配套貸款。個
14樓：嗜學一生
證件不全的話好像是不行把 你可以用原有的房子辦裝修貸款呀
15樓：匿名使用者
有購房合同，有發票，可以
16樓：匿名使用者
不行的，你是重慶的嗎？
我和我老公婚後購買了一套房子，現在要辦理離婚手續，房產證還沒有辦
17樓：鑽誠投資擔保****
房產證辦理流程
辦理流程.
1.購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進**產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證 房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:
賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
但是這房子還沒有房產證
18樓：鬱
從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的「過戶」)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。
我們是半路夫妻共同買了一套房子我老公想把房子買給我女兒可以嗎
當然可以啦，可以看出這個男人很珍惜你，很重視你，這都是非常愛你的表現。一個男人這樣愛你，好好珍惜吧。這個可以呀，只要你們兩夫妻同意，你們兩個簽字賣給你的女兒，就可以呀。你們是半路夫妻，共同買了房，這房子就屬於你們共同財產，但他為了給你更安定的生活，為了避免以後他的子女來掙財產，把房子寫你女兒的名字，...
昨天晚上夢見自己買了一套房子靠山房子建在水裡,還有一點陰森森的
這種情況是非常正常的現象，證明你的睡眠質量不是很好，需要多注意休息，少熬夜，提高睡眠質量 一個夢就好像一個故事一樣，那都是在現實生活中不出現的事情沒有必要去在意。表示近期家運較差，會犯小人 沒什麼。不要自己嚇唬自己就好，不要想太多 夢的解析 第一次告訴曾經無知和充滿疑惑的人們 夢是一個人與自己內心的...
請教 我婚前有一套房子，婚後和老公又買了一套，那現在我們夫妻共有這套房子算唯一房產嗎？謝謝
不算，你婚前的那套也算你們家庭的，你們屬於二套房了 1 如果你們只是為了再次購買房產，請參照當地房產交易部門的相關法規，各個地方不同。可能會認定為 你們已經有一套房。現在再買，算成第二套，就不是唯一房產。2 如果涉及到夫妻共同財產分割，一般婚前房產，屬於個人。但是婚後有共同還貸，則需要補償對方。附法...