1樓：匿名使用者
一、先到國土資源管理部門
申請用地
二、國土部門對組織申請地塊採取招、拍、掛形式出讓三、以**最高者競得該地塊使用權
四、規劃部門辦理建設用地規劃許可證
五、國土部門辦理建設用地審批
六、辦理建設工程規劃許可證
七、建設部門辦理開工許可
八、辦理《國有土地使用證》
如何辦理土地使用證
2樓：中顧法律網
您問的是自建房辦理土地使用證和房產證，我來分別解答：
一、辦理土地證：
目前的商品房通常均只有房產證。而私人自建合法住宅已經實行兩證合一了。
所以，你只需辦理房產證就可以了。
二、辦理房產證，需攜帶以下證件：
（1）城鎮私人住宅建設批准書、
（2）規劃圖紙
（3）建設工程竣工規劃驗收合格通知書
（4）申請辦理產權證的書面證明
（5）身份證
辦理時限：一般限於房屋竣工後3個月之內完手續以。
辦理費用：
（1）測繪費：120元/宗；
（2）房產登記費：80元/宗；
（3）工本費：10元/件；
（4）土地使用權登記費：80元/宗；
（5）工本費：10元/件。
3樓：匿名使用者
土地使用證辦理流程：
(一)辦理國有土地使用證(一級市場)；
1、所需資料：a、企業工商執照(影印件)；b、法人機構**證(影印件)；c、法定代表人身份證(影印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；e、企業的入園協議(影印件)；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認書；i、國有土地使用權出讓合同；j、土地使用權出讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印)；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地徵用的證明材料。
(二)二級市場**；
1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照(影印件)；b、轉、受讓雙方法人機構**證(影印件)；c、轉、受讓雙方法定代表人身份證(影印件)；d、規劃許可證與規劃紅線圖；(影印件)e、轉讓協議；f、轉讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權轉讓金繳訖憑證(帶原件現場查驗後影印)；i、其它稅費繳訖憑證；j：轉讓地塊的國有土地使用權證(原件)；k、協辦函(國土分局)。
(三)辦理建設用地許可證；
1、所需資料：a、國有土地使用權出讓(轉讓)合同、審批單；b、省、市、縣土地徵用審批單；c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單；e、建設用地放線，驗線單；f、建設專案產項檔案、批覆；g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖；建設用地申請報告；h、土地使用證的影印件、法人身份證明(已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
(四)辦理(土地抵押)他項權證
1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照(影印件)；b、抵押人、抵押權人雙方法人機構**證(影印件)；c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證(影印件)；d、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案)；f、協辦函(國土分局)。
4樓：寥寥無幾
到國土局去辦理必須得有土地證，不然是違法的。
5樓：匿名使用者
（一）辦理國有土地使用證（一級市場）
1、所需資料：a、企業工商執照（影印件）；b、法人機構**證（影印件）；c、法定代表人身份證（影印件）；d、規劃許可證與規劃紅線圖；e、企業的入園協議（影印件）；f、出讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、招、拍、掛的資料和成交確認書；i、國有土地使用權出讓合同；j、土地使用權出讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗後影印）；k、契稅繳訖憑證；l、土地審批單；m、土地徵用的證明材料。
2、流程簡圖：
（二）二級市場**
1、所需資料：a、轉、受讓雙方企業工商執照（影印件）；b、轉、受讓雙方法人機構**證（影印件）；c、轉、受讓雙方法定代表人身份證（影印件）；d、規劃許可證與規劃紅線圖；（影印件）e、轉讓協議；f、轉讓宗地界址圖；g、宗地界址圖；h、土地使用權轉讓金繳訖憑證（帶原件現場查驗後影印）；i、其它稅費繳訖憑證；j：轉讓地塊的國有土地使用權證（原件）;k、協辦函（國土分局）
2、流程
（三）辦理建設用地許可證
1、所需資料：a、國有土地使用權出讓**讓）合同、審批單；b、省、市、縣土地徵用審批單；c、土地徵用經線圖或國有土地劃拔、出讓、轉讓宗地圖；d、建設用地規劃審批單、建設工程規劃審批單；e、建設用地放線，驗線單；f、建設專案產項檔案、批覆；g、建築佈局平面圖、建築設計平面圖；建設用地申請報告；h、土地使用證的影印件、法人身份證明（已具備第h項資料的不需要第a、b項資料。
2、流程
（四）辦理（土地抵押）他項權證
1、所需資料：a、抵押人、抵押權人雙方企業工商執照（影印件）；b、抵押人、抵押權人雙方法人機構**證（影印件）；c、抵押人、抵押權人雙方法定代表人身份證（影印件）；d、貸款（抵押）合同e、土地評估（備案）；f、協辦函（國土分局）；
2、流程
6樓：匿名使用者
一、需提供資料：
（一）房改房
1．土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）
2．公有住房****審批。（影印件1份）
3．房屋所有權證。（影印件1份，其中分層分戶平面圖2份）
4．申請人個人身份證。（影印件1份）
5．換購房登記的需提交原土地使用權證原件。
6．屬共有產的需提交房屋共有人產權證。（影印件1份）
（二）商品房、拆遷安置房、私房轉讓
1．土地登記申請表。1份（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）
2．購房合同書或拆遷協議書。（影印件1份，其中拆遷前已領取土地證的須交回原證）
3．房屋所有權證（屬共有產的需提供房屋共有人產權證）。（影印件1份）
4．契證。（影印件1份）
5．申請人身份證。（影印件1份）
6．產權人為單位的，須提供企業法人營業執照或機構**證影印件，法人代表身份證。（申請人在視窗領取填寫並加蓋公章）
注： 1．屬委託辦理的，須提供土地登記委託書（申請人在視窗領取填寫並加蓋私章）、委託代辦人身份證。（影印件1份）
2．屬贈與、繼承的須提交公證書，並收回原土地證（已領取土地證的）。
3．屬交易房的，須提交轉讓協議書、出讓合同及交款發票並收回原土地證原件。轉讓方未辦土地證的需提交原權源資料。
4．近日，秦皇島市海港區國土局第三次將個人住宅土地使用證辦理承諾時限提速，由一個月壓縮成即辦件，受到群眾歡迎。簡化**程式，將發證程式由原來的區局受理、市局審批、區局，減為區局受理、發證兩個環節。精簡所需提交的材料，針對群眾買房時間長、許多材料無從查詢等情況，對新開發的小區先由開發商到市局辦理土地分割登記，再由當事人拿著土地分割表、房本、身份證辦理個人住宅土地證。
縮短審批時限，將個人住宅土地使用證辦理承諾時限由一個月壓縮成即辦件，對個人住宅土地登記發證授權視窗負責，在申請材料齊全、規範的前提下，在視窗當場登記、當場發證
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
7樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
8樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
9樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證;填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
10樓：機器人
正常是辦理不了的！
私人建房 先要土地證 規劃證 準建證 才可以建設！然後辦理房產證才可以買賣的！沒房產證國家根本不承認房是你的！
既然不是你的房 怎麼可能為你辦理房產證？目前只算違章建築！
11樓：匿名使用者
你要調查一下，一般情況下是辦了房產證後才能辦土地使用權證，你這房子會不會房產證已用於抵押等。你要到房產登記處查詢。沒有房產證你的房子就沒有確權是你的，僅有房屋買賣合同和沒過戶的土地使用權證是不能確權的。
必須過戶到你名下才行。
12樓：想**姿勢
我的情況和你一樣的，買的時候戶主只給了土地使用證，說沒有房產證，都七八年了，現在想重新蓋房子，也辦不了手續
請問辦理《國有土地使用證》必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎？
怎麼辦理土地使用證如何辦理土地使用證
土地使用證 的辦理分類 一 房改房和經濟適用房用的 土地使用證 的辦理 由住房戶和原使用土地單位到轄區國土資源管理部門共同申請，國土資源管理部門將依法辦理 如原用地單位已不存在，住房戶可和該單位的上級主管部門，或現在實際使用原單位土地的單位，到國土資源管理部門共同申請 如果住房由居委會管理，住戶可和...
如何辦理土地使用證
根據 中華人民共和國土地管理法實施條例 第四條，農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民 土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民 登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。土地登記規則 第六條規定 土地登記依照下列程式進行 二 地籍調查 申請者提交以上資料後，國土資源所派員進...
《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》先有哪個
先後順序是 建設用地規劃許可證 規劃局辦理 建設用地批准書 國土局辦理 國有土地使用證 國土局辦理 建設工程規劃許可證 規劃局辦理 建設工程施工許可證 建設局辦理 簽完國有土地使用權出讓合同後去規劃局辦理建設用地規劃許可證，再辦理不動產登記證 土地初始登記即土地證 各地略有不同，我們這裡先後順序是這...