1樓：匿名使用者
土地證和房屋證當然是不同的，土地證說的是地面土地使用的期限，而房屋證說的是土地上房屋歸個人終身所有。
宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別
2樓：雪人晒太陽
1、土地性
質不同：宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。
2、土地的獲取方式不同：農村宅基地土地直接按戶分配，農村村民一個戶口本只能擁有一處宅基地，出賣和出租的不能擁有第二處宅基地，房屋產權確權的土地是通過國家公開拍賣拿到的，所以必須交錢。
3、土地的發證機關也不一樣：宅基地確權的證件由鄉鎮土地管理部門確認，房屋產權確權的房產證的地至少縣級及其以上的國家土地局來核發的。
4、所有人的權利不同：宅基地的使用權歸農民，所有權歸集體經濟組織所有即國家所有。而房屋產權是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
3樓：農村土地流轉
宅基地確權就是指宅基地及住房確權。按國家政策規定，在2023年年底全國要基本完成宅基地確權工作，也就是說，在2023年大部分家庭都能拿到農村「房產證」了。
4樓：匿名使用者
兩者的區別主要在於所指向的物件不同：
1、宅基地使用權確權登記指的是宅基地的使用權，不包括所有權及處置權(屬於集體所有)，並且宅基地使用權是不能繼承及單獨轉讓的；
2、房屋產權確權，是指地上建築物的所有權及處置權，只要當事人雙方協商一致，建築物本身，是可以轉讓的；
3、需要說明的是：農村宅基地上的建築物通常來說，沒有房產證，只有土地使用權確權登記證，只有本村的農業戶口人員在一戶一宅的前提下，才能受讓。
房產證和不動產證有什麼區別 5
農村宅基地使用證和農村集體土地確權證有區別嗎
5樓：北京王嘉化妝學校
集體土地使用bai
證就是du宅基地使用證。國
zhi家最新要求是頒發不動dao產權證書，專取代原來的集體土地屬使用證。
農村集體土地使用證辦理需要材料
（一）登記申請書；
（二）申請人的明；
（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
（六）其他必要材料。
（七）申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
土地房屋權證和房產證有區別嗎，土地使用證和房權證有什麼區別？
房產證和產權證有什麼區別呢？都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，開發商按照法定程式開發的住宅小區全部屬國有土地 集體土地轉批 集體土地同樣可以內部集資建房...
房屋沒有土地使用證有什麼影響,農村房屋只有土地使用證合法嗎
有房產證卻沒有土抄地使用證的原襲因主要是土地為集bai體所有或者國有 du劃撥土地。這zhi不會影響到你 dao對房產的所有權,也不會影響到未來的房產交易,唯一的影響是 如果房屋一旦哪天需要拆遷,可能無法獲得有關土地徵用方面的補償 農村房屋只有土地使用證合法嗎 沒有 兩證 說明這個產權屬於國家,地方...
國有土地使用證面積多於房屋產權證上的建築面積拆遷時怎麼補償
您好,一般來說是按照房產證上的建築面積補償的！希望可以幫到你！你好，地區不同拆遷補償不同，城市和郊區地理位置不同 所以補償也不同，具體情況根據你所在地 拆遷辦諮詢。土地使用證上記載的面積是建築佔地面積，有關土地補償款，以這個面積為 版準 房產證上權的面積是房屋的建築面積，有關房屋的補償款，以這個面積...