土地使用證劃撥與出讓的區別是什麼

1樓：法邦網專家

因為你用的可能是原國有企業或企事業單位的土地．他們的區別是在你要轉讓時還須支付土地使用權出讓金．

劃撥的土地，到時轉讓一是手續煩瑣，二是嚴重影響轉讓**！

劃拔的土地是沒有交納土地出讓金的,出讓的土地是已經交納的土地出讓金的.如果劃拔的土地以後要轉讓還得向國家交納一大批出讓金.現在一般是行政事業單位和公共事業辦公用地是劃拔.

房地產開發是出讓.

詳細情況請諮詢當地有關部門或幫助。

土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?

劃撥土地和出讓土地的區別

2樓：智途人生

劃撥是無償無期，先有證後撥土地。。出讓是有償有期，先有土地使用權後領取規劃許可證。

國有土地使用證劃撥與轉讓，出讓的區別? 5

如何認定國有土地使用證是劃撥還是出讓 30

3樓：匿名使用者

出讓土地是繳納了土地使用權出讓金的土地，在國有土地使用證上應載明出讓期限，如果沒有寫明出讓及使用期限，就基本可以認定為劃撥土地。如果有疑問，可以具體向土地登記機關查詢。

4樓：越王夠薦

以發放給你的《國有土地使用證》載明的地類性質為準。你的土地證上載明是「劃撥」地，那就是劃撥地。其他的不歸你管，你也不用去管。

土地證國有劃撥和國有出讓有什麼區別

土地使用證的性質「劃撥」和「出讓」有什麼區別和意義?

5樓：超潔

1，土地使用權的取得方式主要有租賃、入股、授權經營、出讓、劃拔等幾種。土地劃拔和土地出讓是房地產開發的主要形式，兩種形式都可以辦理《國有土地使用證》，但也有一些差別。

2，出讓土地上的房屋有具體的使用年限，住宅用地到期後將自動續期，但到期後是否需要繼續交費、如何交費等問題目前尚未最終確定。如果國家徵用此類土地上的房屋，將根據土地出讓的剩餘年限，結合當時的地段價值，做相應補償。而劃拔土地在國家徵用時，沒有土地補償費用。

出讓土地上的房屋轉讓時，土地證直接更名即可，只需交納0．5元/平方米的手續費，無需交納土地出讓金。另外劃撥土地證的房屋在二次交易的時候，如果做個人抵押按揭時需要擔保，但出讓的土地證就不需要。

3，以劃拔方式取得的土地，沒有具體的使用年限，只要地上物不滅失、國家不徵用，土地使用權就存在。但劃拔土地上的房屋在轉讓時，需要到國土資源管理部門辦理轉讓審批手續，補交手續費。目前，此類情況均為房改房、集資房、解困房等政策性房屋。

6樓：百度使用者

房屋沒有任何證件你花30萬元買下???那恭喜你,你買的只是一堆磚頭加水泥,腦子進水了吧???

辦土地使用證跟你買什麼房子有什麼關係呢?這八竿子也打不出關係來哦