1樓：梧桐星晴
我們才買的二手房，除了產權過戶以外，當時就和房東有協議，待土地證下來後需要他協同簽字再辦土地證更名。現在已經兩個證都拿到了，辦理土地證的時候需要出具你說的那兩樣東西，但是檢查流程不是很嚴格，非戶主本人，找人代辦都可以。20塊錢手續費。
契稅發票非常重要，建議戶主帶著產權證和身份證去房產交易中心諮詢如何補辦相關手續的途徑。
如果這個房子你打算一直自己住，要不要土地證關係不大。如果以後可能買賣，那麼必須要辦土地證的。
2樓：匿名使用者
應該不好補，我就試過。必須過戶才行。過戶完了土地證丟了才可以依房產證和身份證去補辦土地證。但是你已經有房產證了，說明房子就是你的了，房東沒理由不跟你過戶土地證的。
3樓：
1、如果是商品房的話辦理土地使用證意義不大，因為辦理房產證的前提是一定要有土地使用手續和規劃手續的。再者，以後房產過戶也不需要土地使用權證明，就和規劃手續一樣，土地證只不過進行了分割處理。
2、購房合同和契稅發票在當地房產管理部門檔案室有存檔的，你可以到當地房產管理部門影印然後加蓋房產管理部門公章證明覆印件的真實性。
4樓：匿名使用者
那產權證原件和影印件和身份證原件影印件到開發商直接辦理更名，以後的國土證就是你的名字。
5樓：匿名使用者
不需要辦理土地使用證的，有房產證就說明房子是你的了。
買了個二手房 原房東有房產證，有土地使用證，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶。這對以後有影想嗎
6樓：憩息幽婉
如果你以後要賣房子的話，買房要貸款的話就需要土地證。銀行辦理貸款需要私產大回照和土地證雙證齊全。影答響就在這兒。
如你現在想辦土地證過戶有兩種辦法，一是與原房主雙方到國土資源局辦理。二是到房產交易大廳提檔，拿著買賣記錄檔案到國土資源局辦理過戶 。土地證辦理過戶很便宜。
7樓：初冬晚秋
基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產證就可以了。
另外就是你即知道房東有土地使用證，為什麼當初辦過戶的時候不一起辦了呢？
買了一套二手房，房產證己過戶4年，但土地使用證沒過戶，現在想過戶了，但原土地使用證權人己去世，怎麼
8樓：匿名使用者
根據城市住房「地隨房走」的原則，新房主應提供原房主的「死亡證明」或內戶口所在地派出所開具的容「戶口登出證明」，然後到市房產管理中心調取「房產轉讓登記申請表」、「房屋買賣契約」、以及過戶後的房產證、契稅完稅證明、原土地使用證、身份證明到市地產交易中心辦理土地過戶手續。
9樓：匿名使用者
產權過戶之後隔三個月，去房管局查個全檔，然後帶上產權證和身份證到故土局辦理國土證，到時候辦下來就直接是你的名字了
10樓：匿名使用者
他的兒子有沒有權利幫到簽字？
買二手房土地使用證未過戶，原房主又找不到了怎麼辦？
11樓：楊子電影
在二手房屋買賣過程中，土地證需要過戶。二手房辦理土地證，需要拿著新辦內理的房產證和身份證戶口容本結婚證。
帶著原房主持老土地證，到當地土地管理部門辦事視窗。辦理相應手續。繳納一定稅費，上繳老土地證，辦理名字的新土地證。
國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
土地使用證確認土地使用權的法律憑證。土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
12樓：匿名使用者
過戶最基本條bai件是
du2證齊全，我估計你當時不是zhi過戶，dao是找人改名字專
的，才直擊把房產證辦出屬來。土地證當時沒有重視。這樣的話，你可以憑房產證和相關證件到國土所重新辦理，不需要過戶，你可到國土所詳細諮詢還需要別的什麼證件。
13樓：匿名使用者
二手房買賣，如果取了客戶的新產權證後，如果房東在的情況下，到房管局（內後子門）二樓辦容理國土證，準備的資料：買賣雙方身份證原件和影印件，新產權證原件和影印件，交易手續費發票（兩張）影印件和原件，契稅發票原件和影印件，遞件成功後，一小時後買方領取交易函。領取交易函後到房屋所在國土局領取國土證就行了。
如果房子沒的國土證的，房東不場的，買方一個月後去房管局辦理。如果有國土證，房東不到場的，買方三個月後可以自己去房管局辦理，如果是劃撥土地性質的，辦理國土的時候還要繳納1%的土地出讓金。
14樓：匿名使用者
你好，如果有購房證明可以直接去房管局領辦
15樓：匿名使用者
1：去法院起訴，通過法院仲裁，去辦理土地證。
2：找到中介，或是你看看你有他的身份證影印件沒，去試試
買的二手房！房產證已經過戶過來了！但是土地使用證還是原房主的名字！原房主把土地使用證給我了！我想改
16樓：匿名使用者
需要原房主持有老土地證，身份證，戶口簿，婚姻情況證明，你需要你名字房產證，戶口簿，身份證，婚姻情況證明。
雙方到本地土地局，辦理登出老土地證，辦理你名字新土地證。
17樓：匿名使用者
我買的二手房以住10年當時就過戶辦房產證了，沒辦土地使用證，今天去不動產登記想辦土地使用證，他們還要求原房主夫妻來簽字，原房主聯絡不到了怎麼辦？
有房產證沒有土地使用證，有房產證和土地使用證嗎
補辦集體土地使用證的程式及應提交的相關檔案 1 土地權利人應當向專原土地登記機關報屬失 2 土地權利人在土地登記機關規定的 上宣告其土地證書滅失 3 土地權利人應提交補辦土地證書的申請書 上的宣告原件 營業執照副本 組織機構 法人代表身份證明及身份證影印件 授權委託書 受託人身份證影印件 原權源資料...
只有國有土地使用證，沒有房產證，面臨拆遷怎麼賠償
房地bai產權證的定位不是全 du國都一樣的標。zhi有的地方已經是土地 房產兩dao證合一版 了，一本房地產權權證上就記載了土地和房屋的權屬資訊。有的地方還沒有做到兩證合一，還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為地面附著物補償 房屋 樹木等 和土地徵地補償。沒喲土地證的話，那就沒有徵...
沒有房產證只有土地使用證可以抵押貸款嗎
看您在 貸款了，如果是銀行，沒有房產證等式無法抵押貸款的，估計您是沒有。但去農村合作信用社辦貸款如果有土地使用證是可以的。無房產證 有土地使用證 可以抵押貸款嗎 招行接受產品bai明晰 du變現能力較強的商品住房 大過年的辦不了，除非是網貸 有房產證，但沒有土地使用證，可以貸款嗎 您好，嚴格的說房產...