1樓：
只能說你太有錢了，這種房子不問原由也敢買？先不說這房子是否可能被法院查封版，就你
權那買房的手續在法律上都站不住腳，別人隨時隨地都可以不認賬，哪怕你想起訴，勝訴的概率也極低！再說了又攤上了一個有爭議的房子，銀行起訴、法院查封，你找誰幫你保全呀？誰的力量能大於法院？
2樓：匿名使用者
如果土地使用權證在你手裡，應該問題不大，但你沒有過戶，無法辦理房產保全。
我家現在住的的農村房子已經住了23年了，因為房權證上寫的是我爺爺的名字，而集體土地使用證上寫的是我爸
3樓：昌溪潭
農村辦理房權證的不多,因為都有是集體土地劃拔的,如果你的姑姑要主張繼承,應有兩樣東西,一是遺囑,二是房產證,是不是你爺爺的財產.第一種情況沒有,只有第二種現象較多,但在土地轉移中,是以現有人口為準,你爺爺去世後自然是在你父親的名下,而土地證上寫的是你父親,只是沒有去辦理房子的相應手續,就引來了你姑姑的爭議,法律上只有兩年的有效期,如有證據證明你的姑姑在未出嫁時是一直在這個房子中居住,而且是你爺爺修建的,你父可以給予一定的經濟補償,以免引起不必要的官司.而在你爺去世後兩年內你姑姑未就房產提出過要求,等於主動放棄財產爭議權,法院不多支援上述爭議.
供參考.
離婚的時候，法院把房子判給我，房權證上是我的名字，土地使用證是前夫弟弟的名字，現在我賣房，他說地皮
4樓：山裡金剛葫蘆娃
這個好辦，既然法院都把房子判給你了，自然就預設地皮也是你的，再讓法院出面搞定他弟
5樓：南通家紡城毛毛
你的房子是可以賣的，因為當房子是你的時候土地權也是你的（70年內）
農村只有土地使用證，沒房產證行不？該怎麼辦？？急！！
6樓：小蘋果
1、當然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產證是證明你在這塊土地上蓋了房子。
2你重新寫辦理房產證的申請，讓村裡簽字蓋章，你拿著村委和鎮上領導簽名的證明檔案，到鎮上的國土所辦理宅基地土地使用證。到時候，會有辦事人員到你**地方做測量，然後你需要交納測量費，測量出來等國土內部審批，入件。就可以辦理出來了！
7樓：幻想波波
一定要去當地鎮府去辦一下，找上村委會，把你們這種情況說一下。
8樓：匿名使用者
農村在宅基地建房是不辦理房屋產權證的。
9樓：匿名使用者
不行 你的申請材料應該是弄丟了 再重新遞交一份
10樓：我來自玉溪
關於農村房產證問題，國家目前沒有法律法規可參照，能借鑑的僅有《物權法》。全國大部分地區農村房屋僅有集體土地使用證而已。
有土地使用證 怎麼辦理房產證？
11樓：夜雨聽風到清晨
辦理房產證開發商可以代辦，也可以自己辦理。
自己去辦理房產證流程
由屋主本人拿著土地使用證，身份證原價及影印件到房管局大廳視窗辦理，一般需要以下證件：
1、登記申請書；
2、申請人身份證明覆印件（原件核對）； 建設用地規劃許可證
3、國有土地使用證；集體土地上房屋初始登記提供宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、建設工程規劃許可證及紅線圖；建築工程施工許可證；建設工程規劃驗收合格證； ⑧、私人房屋建築工程竣工驗收證明書；房屋建築設計平面圖；
5、其他必要材料申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
12樓：南巷如也
一、開發商可以代辦，也可以自己辦理。代辦省事，但是估計比較慢，因為人家是一批一批辦，如果你們這一批交房的比較多的話可能快點。不急著用房產證的話就交給開發商辦理，提供身份證影印件、買賣合同等，開發商會問你要需要的全部資料。
二、如果著急的話可以自己去辦理，到當地的房地產管理局。那樣的話需要開發商提供他們所需要提供的東西，比如房產資料等，自己拿身份證原件、影印件、合同、契稅、印花等完稅憑證就可以。
13樓：雙魚中哥甲天下
1、到當地權證遺失的原因及其房屋坐落，結構，面積，所有權**情況及現狀和產權人姓名，住址等基本情況。帶上戶口簿，身份證;填寫遺失房地產證的具結書。帶上述資料到」遺失契證臺」辦理。
2、繳納查檔冊費後，由房地局發出臨時收據，對申請遺失事項進行內部查檔校核。
3、房產管理局對申請遺失事項校核後，會出具證明到報社辦理「遺失權證宣告」的登記手續，待「遺失權證宣告」見報後，就持報和臨時收據到房管局交給原件經辦人，一個月內沒有異議者，向測繪所申請勘丈。
4、由測繪所勘丈，繪圖，檔案管理部門負責案件入冊。登記審查核準由房管局負責初審，複審，審批
5、繕證發證若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，發領證通知，憑「登記收件收據」領證。
14樓：機器人
正常是辦理不了的！
私人建房 先要土地證 規劃證 準建證 才可以建設！然後辦理房產證才可以買賣的！沒房產證國家根本不承認房是你的！
既然不是你的房 怎麼可能為你辦理房產證？目前只算違章建築！
15樓：匿名使用者
你要調查一下，一般情況下是辦了房產證後才能辦土地使用權證，你這房子會不會房產證已用於抵押等。你要到房產登記處查詢。沒有房產證你的房子就沒有確權是你的，僅有房屋買賣合同和沒過戶的土地使用權證是不能確權的。
必須過戶到你名下才行。
16樓：想**姿勢
我的情況和你一樣的，買的時候戶主只給了土地使用證，說沒有房產證，都七八年了，現在想重新蓋房子，也辦不了手續
土地使用證與房屋確權證有什麼不同
土地證和房屋證當然是不同的，土地證說的是地面土地使用的期限，而房屋證說的是土地上房屋歸個人終身所有。宅基地確權和房屋產權確權有什麼區別 1 土地性 質不同 宅基地是集體土地性質，宅基地確權是在農村集體土地上農民的宅基地進行確權，房屋產權確權是擁有買賣權的國有土地性質上的房屋進行的確權。2 土地的獲取...
土地房屋權證和房產證有區別嗎，土地使用證和房權證有什麼區別？
房產證和產權證有什麼區別呢？都是土地使用權屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產權證明，土地上建設的房屋可以有永久產權證。有國有土地使用權證，土地可以過戶到他人名下,集體土地使用權證不能辦理過戶手續，開發商按照法定程式開發的住宅小區全部屬國有土地 集體土地轉批 集體土地同樣可以內部集資建房...
有集體土地使用證和房產證的房子能買嗎
從你說的房產證和土地證來看,這是通常所說的小 產權房,也就是鄉產權房。他是村民在宅基地上建造的自有住房,只屬於該農村的集體所有者,連外村農民都不能夠買 也可能是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義 的 建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的 商品房 所以土地證是集體土地證。由於沒有土...