1樓：zimo與庚
我怎麼感覺你說反了呢
一般都是先在房管局辦理過戶了房產證，再拿上房產證去國土局辦理國土證
房產證丟了，你補辦就是了，只有工本費
2樓：匿名使用者
叫上對方可以一起補辦齊全一對就送我採納啊！
我07年買的一套二手房、當時只是過戶了房產證、沒有過戶土地使用證、土地使用證還是原房主的名字、我現在
3樓：紫之戀
你可以將房產證、購買合同、雙方的身份資訊拿去房間所看看能否辦理。
我買了一二手房，房產證當時過戶，土地使用證沒有過戶，現在原房主不肯協助辦理土地使用證，有合同，
4樓：匿名使用者
當時購房的時候，原房主已說明沒有土地證。你只有自負其責。如當時買房的時候，原房主隱瞞了自己沒有土地證的事實，原房主應當承擔違約責任 。
5樓：匿名使用者
你可以直抄接去房管局襲國土**視窗去辦理bai
無需前業主給你提供什du麼zhi了 關鍵是要在辦理你產權證dao後的三個月後就可以去了 先去房管局國土視窗 然後他會指引你最後到 當地的國土局**中心去辦理新證的 無需擔心 ！~~
6樓：匿名使用者
如果是國有土地使用權，房證轉移，土地也自然要轉移。如果他當時沒有辦理土地使用權證，你持房產證和身份證到國土局可以直接辦理。國土局有備案的。
當時買二手房,只過戶了<房屋所有權證>,而一直沒有過戶<國有土地使用證>
7樓：xy快樂鳥
1、《房屋所有權bai證》不包含土地使du用證。
2、一般不會zhi影響**和拆遷dao補償。
3、過戶國有土地內使用證，沒有什
容麼規定。看國土局辦事人員的能力，看你的人脈關係，具體到國土局試一試。有可能單方辦成的，當然得帶上房產證。
4、絕對是「大產權」。
8樓：忒tm的麻煩
1，缺少《
bai土地使用證》，
du房地產的轉讓中涉及
zhi土地使用權的部
dao分不發生法律效力版。《物權法權》第九條規定：「不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力」。
沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的「土地使用權」。
2，市房管局填發的，那麼你的房子就不是鄉產，是大產權。
9樓：匿名使用者
市房產管理局來發的都是大產權自. 小產權一般是區,縣發的.
過戶國有土地使用證,可以不需要原始房東過來,但是要把以前他辦理過程中的一切票據都給你,包括原始房東的身份證影印件給你.
對於拆遷補償,如果有《房屋所有權證》,和 .《國有土地使用證》的話,補償會高一些.
對於過戶買賣,沒什麼關係.
《房屋所有權證》與.《國有土地使用證》是兩個不同的證件,不一樣的東西.
10樓：匿名使用者
你好公抄民同志`一套房子所謂雙證bai齊全`可上市自由交易du`是zhi公民的私有財產
第一點產權dao是你私產`
第二點去辦理轉移國土只用證`需要帶的資料如下1現產全人`產權證影印件
2現產權人身份證影印件`夫妻雙方`許提供雙方的3結婚證影印件
4原賣方身份證影印件
5你和賣方在房屋管理局簽定的買賣合同一份`如沒了`可以去房管局查詢檔按資料提出來
11樓：匿名使用者
沒有《國有土地使用證》可定會對以後有影響，具體的還是要到有關部門去具體問。
買了個二手房 原房東有房產證，有土地使用證，房產證已經過戶了，但土地使用證沒過戶。這對以後有影想嗎
12樓：憩息幽婉
如果你以後要賣房子的話，買房要貸款的話就需要土地證。銀行辦理貸款需要私產大回照和土地證雙證齊全。影答響就在這兒。
如你現在想辦土地證過戶有兩種辦法，一是與原房主雙方到國土資源局辦理。二是到房產交易大廳提檔，拿著買賣記錄檔案到國土資源局辦理過戶 。土地證辦理過戶很便宜。
13樓：初冬晚秋
基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產證就可以了。
另外就是你即知道房東有土地使用證，為什麼當初辦過戶的時候不一起辦了呢？
關於二手房過戶的手續和費用，二手房過戶需要交哪些費用？
二手房的過戶手續和流程 先簽訂房地產買賣合同 當地房地產交易中心可買到 在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及影印件 戶口本 結婚證...
二手房交易過戶費需要多少錢，買二手房過戶費需要多少錢？
1 二手普通商品房 1 取得產權證或完稅憑證的時間不滿五年的，買賣雙方所需繳納的稅費如下 賣方交納 營業稅。按成交價的5 繳納。城市建設維護稅 教育費附加。按成交價的0.5 繳納。個人所得稅。個人所得稅的稅率為20 但納稅基數是房屋的增值部分。具體計算公式如下 應納稅額 成交價 價 合理費用 合理費...
買二手房怎樣辦理燃氣過戶，二手房過完戶後，水電煤氣等怎麼過戶？
方法如下 燃氣公司介紹，燃氣過戶手續辦理的程式，是要新舊業主前往燃氣公司營業廳申請辦理過戶，新業主要提供身份證 房產證，舊戶主要提供身份證和燃氣表讀數。當新舊戶主結清燃氣費，舊戶主簽字確認，則3個工作日內可以完成過戶。如果出現長時間未購氣還能使用的情況，建議撥打燃氣公司服務 以便師傅及時上門核實 使...