1樓：農村土地流轉
不需要。
根據問題描述，該房產是在房主已經離婚以後的所得，則完全屬於其個人房產財產，進行買賣交易時不存在還需要其前妻簽字同意的情況。
我國《婚姻法》規定了：第三十一條 男女雙方自願離婚的，准予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚。
婚姻登記機關查明雙方確實是自願並對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。因此，已經進行離婚登記的，則原夫妻雙方不再存在夫妻的權利義務，離婚以後所取得的財產為個人財產。
本人前段時間看中了一套二手房 房東是在單身時買的 房產證上是房東一個人的名字之後結婚又離婚
2樓：幸瑜
房產證和土地證沒辦下來，目前你千萬不要買，今後會有後患的！
3樓：宸宇
已經交了押金嗎？這個…其實可以去當地房產局查一下賣主相關資訊，然後和工作人員溝通走程式比較穩妥。
4樓：匿名使用者
寫約，要去房產辦過戶手續，找個熟適房產局的人過戶費大打折，多的幾萬，有人2千多元辦完
5樓：為愛心碎
最好還是請個專業的律師和你一起去辦理
我想買個二手房，可房主離婚了，房產證上就他一個人的名字，我該怎麼和他交易，以後不會有糾紛麼？用他的
6樓：知足常樂
房主離婚的時候房子判給誰就是誰的！！只要房主一個人就可以了，關鍵要看他離婚的時候有沒有弄清？？？
7樓：別拿別人的背叛來折磨自己
搞清楚房子現在是誰的就好了，合同弄清楚一點，找一些律師
8樓：遊子
如果房東已經離婚了，他們應該把財產分割清楚了，如果他們沒有分割清楚，那麼過戶手續應該雙方簽字才可以，我以前買的房子也是這樣，兩個夫妻鬧離婚，他們賣的時候我在，公證處必須兩個人簽證，因為不管房產證是誰的名字他們也是共同財產。
9樓：匿名使用者
要，但只要房產交易所認可
10樓：匿名使用者
不用，直接要產權證上的人幫你過戶
11樓：匿名使用者
你最好找個律師和你一起辦理。如果其妻子也在場並簽上字的話更好。就不用律師。
房屋買賣中房產證上寫的是一個人的名字 賣的時候只需一個人簽字 還是需要夫妻都籤才有效
12樓：匿名使用者
讓你的配偶出具委託書，委託你全權辦理房產交易，即為有效：
1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；
2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；
3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。
4、你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。
資料拓展：
二手房交易注意事項：
1、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
2、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
13樓：哈爾濱公證處
1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；
2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；
3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。
14樓：匿名使用者
婚後買的房，房本上是你一個人的名字，合同上只籤你一個人的名字就行了，需要讓你的配偶出具一份同意**宣告，這樣就不會出現配偶提出共同財產主張的事了。（你只要不是揹著你配偶**就行）。
15樓：房地產帶鹽人
婚內購房的，需要夫妻雙方同時簽字同意，婚前個人財產的處置，則只需要產權人來簽字即可。
根據新婚姻法，婚前財產不因婚姻改變。
你已經簽了的話，若是婚內共同財產，在交易之前配偶可以主張合同無效，但是若生效過戶後，則不能對抗善意第三人。
你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。
我現在買了一個二手房！房主離婚了！房子是房主一個人的名字！現在需要他前妻簽名！可是前妻一直不籤！
16樓：
那就麻煩了
房主扯皮不知道什麼時候
17樓：匿名使用者
首先要弄清楚這個房子是屬於房主個人財產還是夫妻共同財產。因為即使房產證上登記的只有一個人名字，但該房屋是在夫妻關係存續期間購買，這時依然屬於夫妻共同財產。同時要弄清楚他們離婚時有沒有對該房屋進行分割，如果是夫妻共同財產且沒有進行分割，任何一方都無權單方面決定房屋**的。
這時不要輕易簽訂買賣合同，更不要支付定金等，以免產生買賣無效的不利後果。
18樓：魔力學堂買
這種設計糾紛的問題，你還是別買了，以後會很麻煩。
19樓：匿名使用者
如果房產證不能夠過戶的話，建議你不要買了。
20樓：匿名使用者
這是房主的問題，實在簽字籤不下來的話，合同不能生效，房主要給你違約款
21樓：匿名使用者
那麼你就買不成功了，請對方把定金還給你。
22樓：哈哈阿哈哈
如果現在需要他前妻簽名，他前妻又不籤的話，我就建議你不要再執著於這一套房子，因為他們這家人真的很麻煩
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