1樓：天逸驚鴻
可以同時進行
二手房過戶流程如下：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。
最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢俱等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。
2樓：木已凋殘
不可以的。抵押分兩個步驟，一是指到銀行籤借款合同，做面籤，這樣的話要等到面籤做完出了批貸函才能過戶；二是指過完戶之後拿著新房本去銀行出具他項權利證，這樣就可以等著放款了。無論哪一種都是或前或後，不能一起辦的。
二手房已經過戶了，房子已經給買方住了，買方的銀行抵押才做好，大概半年。賣方有權撤銷麼。
3樓：bb守護者
不知道你所在的城市是**，也不知道資金託管憑條是什麼？本人是在銀行工作的，我們按正常的流程應該是這樣的：
1、買家先付首期，銀行出具《同意貸款通知書》，然後買賣雙方、銀行、中介一起去房管局去辦房產過戶。在辦妥過戶手續後，原則上這個時候權屬已經是買家的了。
2、銀行在拿到他項權利證後就可以辦理抵押手續，然後放款給你，這個時候你是應該獲得全部款項了。然後交易結束。
補充一點：一般辦理過戶手續時15個工作日內，銀行自行去房管局拿房產證及他項權證，辦理抵押的是他項權證，房產證是要還給客戶的（這一點各個銀行要求不同，有些銀行是要扣押房產證的）。但整個流程下來，應該一個月內就可以放款給你才對。
所以你得弄清楚所謂資金託管憑條是啥？最好自接諮詢房管局。
再補充一點:撤銷交易是有可能的，按照買賣雙方合同約定，如果你在限期內未收到尾款，是可以去起訴買方的，不但你可以拿回房產，交易定金和賠償款也可以拿到的，這個你要自己看合同條款來執行。
4樓：
主動撤銷意味著違約，沒道理的
關鍵已經過戶到人家名下，想換回來都難了
可以協商，時間太長，讓買家給部分賠償
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