1樓：
首先要你房子的審批資料，你可以到鎮裡國土所或建管站查詢下，資料不齊全就補，然後去國土局地籍辦理。
2樓：匿名使用者
土地證辦不了，土地是開發商的
在農村鎮上買的房子只有房產證沒有土地證是小產權房嗎
3樓：潛伏的藍色幽默
有房產證就不是小產權，小產權房沒有房產證的。
4樓：匿名使用者
是的，根據國家相關規定，土地使用證上會寫明土地用途，給你個產權那多容易啊，有關係的可以先拿產權，使用證給不給你就看他的咯
5樓：匿名使用者
這個是正常的，
沒有確認規劃的土地，是不能辦理土地使用證的，就算是一版線大城市的一些房子權也是沒有的，一般這樣的土地要麼是集體的，要麼就是規劃中沒有確認是住宅用地還是商業用地或者是農用地，自然也就沒有辦法辦理了。這也主要是國家對二線、三線城市或農村的土地改革不到位和使用不規範的結果，自住問題不大的。我家以前在鎮上的房子也是沒證得，交易的話直接簽署一份合同即可。
只有房產證沒有土地證怎麼辦
6樓：搜狐焦點
您好，主要看沒有土地證是原因，自2023年4月8日合肥市不動產證書正式實施後，已不再單獨辦理土地使用證、房產證。如果是土地證丟失或沒來得及辦理土地證，可以憑藉房產證直接辦理過戶登記。
如果房子本身就是沒有土地證，需要先申請權籍調查，具體辦理時可諮詢當地不動產登記中心。
有房產證，需要什麼辦土地證，怎麼辦，到**可以辦？
7樓：公共課不
首先要搞清楚你所取得的房屋是否有國土證（總證），如果有（通常情況下有土地證才會有房產證），你可以根據國土證（總證）直接向國土部門申請分戶。如果沒有，那麼要看該房屋是什麼個情況，比如說該房屋為原來很早以前的房屋，當時只辦理了房產證而沒有辦理土地證的，那麼你現在就可以向當地國土部門申請補辦土地證，並且還要補繳土地出讓金，以便完善土地手續取得土地證。
辦理房產證需要的材料:
1．蓋章的申請表；
2．房屋買賣合同；
3．簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6．契稅完稅或減憑證；
7．購房者身份證明（影印件核對原件）；
8 . 房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的提前還貸證明。
8樓：搜狐焦點
購房者在買到商品房後要及時辦理房屋所有權證，按照相關房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權權利主體一致的原則，還需要辦理相關商品房土地使用證。
總證在開發商在蓋商品房前已經通過招拍掛方式取得該商品房土地的國有土地使用權證，這就是所謂的大土地的相關證，也叫總證。
準備所需材料：
購房者在買到商品房按規定辦理好房權證後，需攜帶相關現房主身份證、房產證、土地證總證
辦理流程：
開發商在**完商品房後，把相關土地證總證面積根據購房者的房屋所佔面積資料分割多個小證資料；需在土管部門工作人員受理後認真核實，需要確認無誤後進入審批程式；在5個工作日後便可以帶身份證明領取土地證，因相關辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
沒有土地證的房子土地使用證和房屋所有權證合二為一成為房地產權證。
1、「兩證合一」是一個形象的稱呼，總體意思是成為房地產權指土地使用證和房屋所有權證合二為一證。它是城鄉房屋產權證明的一次大統一。在現行的房產發證制度下，從城市到農村，共有集體土地所有證、集體土地使用證、國有土地使用證、土地他項權利證明、房屋所有權證、農村房屋所有權證、房屋他項權證、房屋共有權證等8種證書。
9樓：匿名使用者
我想你應該是辦理土地分割證吧。因為土地使用權證開發商在開發前，土地證是第一個要辦理的證件，否則屬於違法建築。我想，開發商所辦的是一個大土地證，這裡一定是開發商說讓你辦理土地分割證。
這是應該辦理的。
根據國家相關規定，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度，因此兩證都需要辦理。辦理土地證時，市民持產權證、身份證前往當地國土資源局申請辦理即可。
房屋土地使用證應繳的費用共有四項.
一、土地權屬調查費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米及以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;用於生產經營居民住房,最高不過超過100元.
二、地籍測繪費.城鎮居民住房用地,每宗100平方米以下,收6.5元,每超過50平方米以內加收2.5元,最高不超過15元;凡用於生產經營的居民住房,最高不超過100元.
三、土地註冊登記及證書費.個人5元,單位10元,國家特製證書20元.
四、印花稅5元.
依照上面，你說你交了1115元辦土地證，我覺得這是開發商亂收費用。
鎮上買房子自己住，只有集體土地證，沒有房產證，可以買嗎？
10樓：微
可以買，但是產權得不到保證。
1．只有土地證而沒有房產證的房屋，沒有辦法過戶，以後會有麻煩。
2．雙方簽訂合同是購房合同，但沒有房產證的風險很大。因為房產證時房屋產權的法定憑證，舍此無法保護自己的正當權益。
農村只有宅基地，並且不能買賣土地的，因我國土地都屬於國有的（城市房屋也是可以買賣，但土地所有權還是屬於國家的）。村裡的包工頭徵地肯定不合法，只有國家可以徵地，即使是開發商也必須徵得國家批准才能徵地，就這，土地的所有權也還是國家的，開發商只不過經得同意後在徵得土地上建房子而已。再說，現在國家不允許城市人在農村購買房屋的，在農村買的房子是辦不到房產證的。
11樓：匿名使用者
所謂的集體土地產證，就是指農民房產證。
這類房子是限制農業戶口購買的。
這類的房子的權利屬於村集體的。
交易這類的房子不在正規的房地產交易中心，而是村委員會交易就可以了。
一般情況下是屬於村宅基地。
如果你的戶口符合農業戶口，然後就可以遷到本村，然後就要給你安置宅基地，和自留地。
你就成為村集體的一員了，既然是一員，那麼村集體的房子你自然也是可以購買的。
如果你要賣出也是這個道理。
至於拆不拆的，就說不好了。
相關資料可以看這個
12樓：匿名使用者
1、這房子屬於集體資產；
2、依法來說，這房子不具備作為商品房對外發售的條件；因此，購房合同不受法律保護，自簽訂之日起合同無效；
3、拆遷是按當地規劃，無法**，能肯定的是：你無法得到合法的拆遷補償。
二手房只有房產證 沒有土地證可以購買嗎
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