1樓：等待黎明呢
一般農村的房子都沒有房產證的，鑑於國家在這方面的管理不是很嚴格，基本上是土地證有就行了，如果你家人的戶口還在農村，而且大隊支書那裡還有記錄，沒有給你們銷檔，拆遷應該可以得到補償！
2樓：匿名使用者
關鍵是戶口還在不在農村
我家農村有一個老房子已經倒塌，有房產證，沒有土地證，現在要拆遷，能給補償麼？標準大概什麼樣啊？
3樓：
如果你的戶口已經遷出了，那麼沒有補償。
按照規定，宅基地產權屬於村集體，只是分配給村民使用而已。當宅基地上建了房子後，房子產權屬於村民私人所有。房子存在期間，宅基地歸村民使用，房子滅失了，宅基地使用權歸還村集體。
第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地，由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無償收回。
4樓：匿名使用者
農村房子本身就沒有土地證，土地屬於集體所有的，你也辦不了。拆遷補償應該有兩塊，其一是房子建造後被拆除的補償，其二是土地使用權的補償。所以你的房子被拆遷是可以獲得補償的，但補償多少各地是不一樣的。
我家老房子要拆遷，沒有房產證能得到賠償嗎
5樓：律問問
首先需要確定，你所居住的房子是不是違章建築。
其次，並不是沒有房產證就不能證明自己是房屋的所有權人。沒有房產證的原因有很多，不同情況需要分開說明，參考如下：
1、老房子
（1）如果是農村中，由於農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在拆遷時也能夠得到拆遷補償款。
（2）如果是在城市中，如果房子沒有產權，那麼只能找賣給你房子的人或持有產權證的人，雙方協商房產過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產權，否則將不能拿到拆遷補償款。
2、《土地管理法》實施之前建造的農村房屋
《土地管理法》是在2023年審議通過，2023年正式實施的，因此，2023年前建房的行為不能被認定為違法佔地，此類房屋可以要求合理補償。
3、《城鄉規劃法》實施之前建造的擁有合法土地使用權的房屋
2023年《城鄉規劃法》開始實施，在此之後建設房屋必須獲得建設工程規劃許可證，但法律不溯及既往，此法實施前建造的房屋不能輕易認定違建。
4、歷史原因，沒有辦理相關手續
房屋建造的時候是合法的，但由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題，沒有合法的產權證明，而被拆遷人已經在房屋內長時間地生活居住，對於這樣的無證房屋，拆遷時應當給與合理的補償安置。
6樓：鄲娜遊春嬌
一般來說，老房子有多老是關鍵，這是有具體規定的，83年以前的房子基本上就會按照正常拆遷政策補償，這是沒有什麼爭議的。83年以後的就要具體分析了，建議你還是諮詢律師
7樓：京平律師
您好：1、08年之復前建的、制
沒取得房產證或準建證的房
bai子，實踐中通常du很難zhi被認定為違章建築dao，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
8樓：zz茁
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
我家的房子是農村自建房，沒有房產證。拆遷的時候能得到全額補償嗎？
9樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，若遇到拆遷，還能獲得補償款嗎？
10樓：匿名使用者
如果你辦理了準建手續，可以全額補償，如果沒準建證，可以補償60-100%不等，自建年份越早，補償比例越高。
11樓：匿名使用者
沒問題 跟有證的一樣 一分也不會少給你的。房屋動遷是是要有土地使用證和房產正的，但根據《物權法》規定房屋本屬於不動產，不動產的取得實際上就是你擁有了不動產的所有權，所以在房屋動遷時你沒有房產證的情況下也和其他人受同等待遇
12樓：匿名使用者
可以按照浮房補償。沒有產權證的房屋可以被列到違章建築中的。和不動產沒什麼關係。
所以建議你拆遷的時候和拆遷部門商量著來。以房屋不夠住或者是唯一住房為藉口要求補償。物權法不是萬能的別掙到一定程度在案違章建築讓行政執法給你推掉。
13樓：匿名使用者
可以在農村只要村裡給你劃一塊地讓你該房，拆遷肯定有補償的
農村房子沒有房產證拆遷能得到補償嗎
14樓：人人哦哦哦課
你如果不是被拆遷房屋
的所有人就不能獲得賠償，因為房屋拆遷補償是針對房屋產權即所有權進行的補償。
如果自己不能提供自己是合法房屋所有權人的證明檔案(通常是指房屋所有權證),從法律意義上說也就不是拆遷當事人,要求得到房屋拆遷補償沒有法律上的支援依據。根據《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人是指「被拆遷房屋的所有人」
《城市房屋拆遷管理條例》第四條:
拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
15樓：百度律師
1、 合法建造但是由於歷史太久沒有房產證
很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，並不需要辦理房產證，後來也沒有去補辦。那麼，這種情況下能得到拆遷補償嗎？
無證並非違章，應具體情況具體分析，即使屬於違章建築，也應該按照「過罰相當」原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產權證明，是由於不可歸咎於其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內已長期生活居住，應當得到合法補償安置。
2、 有施工執照但無房產證的補償
這具體分為幾種情況，決定因素在於是否合法。
2.1雖然有施工執照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；
2.2雖然有施工執照，但是批准的使用性質與實際用途不符的，不能得到賠償；
2.3雖然有施工執照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；
2.4有施工執照，建設也合法，但是尚沒有取得房產證的，在確認之後會得到相關賠償。
3、以下幾種不能獲得賠償：
3.1房屋建造時嚴重違反城鄉規劃及相關法律；
3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。
16樓：京平律師事務所
1、08年之前建的、沒取得房產證或準建證的房子，實踐中通常很難被認定為違法建築，可以獲得和有證房屋一樣的補償，實踐中以違建之名行拆遷不給補償或少給補償之實的事件經常發生，譬如我們曾**的山東養殖場、江蘇企業拆遷維權等案，此時一定要堅持住，不要被對方的「違建」名義嚇住。
2、08年以後建沒有申請合法審批手續的，不屬於《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定的搶建行為，最低建築成本價補償。
3、如果屬於搶建的，那麼就沒有補償或者補償很少。
17樓：源武仉浩瀚
我是農村出來的，房子是沒有房產證，但宅基地都有證，你找找，如果找不到可以去鄉里查底。農村拆遷都有補償，可以給你重新規劃宅基地，如果不要可以按面積賠償。
18樓：匿名使用者
嚴格的說你的房屋買賣是有問題的。根據農村土地管理法規的規定，農村宅基地屬於農村集體經濟組織成員共有。也就是宅基地不屬於某一個人的。
如果要買賣房屋要經過村委會和村民代表會議的同意，而且不能賣給集體經濟組織以外的人。也就是不能賣給外村人。你們當年的買賣合同因不符合相關法律規定可能會被認定無效。
如果國家徵用土地予以補償也是補給原來宅基地的房主。但是你們買賣房屋的事實存在，如果無效對方可以將原來的賣房款退給你們。但是你們吃虧了。
因為拆遷補償數額已經大不一樣。
19樓：辛手相映
如果找村委會出個證明，證明當時買賣房屋的情況和你家的情況，這樣最起碼是村委會認可的，興許還能得到賠償
20樓：勢雋典子石
可以按照土地登記的底檔確認，各地有不同的做法；如果是祖產，可以通過出具證明的形式確認合法；如果你是未經批准建設的，較複雜，一般配合拆遷，還是有賠償的。
21樓：機器人
可以的。。。。。。。
我家農村有老房子已經倒塌，有房產證，沒有土地證，現在要拆遷，能給補償麼？標準大概什麼樣啊
如果你的戶口已經遷出了，那麼沒有補償。按照規定，宅基地產權屬於村集體，只是分配給村民使用而已。當宅基地上建了房子後，房子產權屬於村民私人所有。房子存在期間，宅基地歸村民使用，房子滅失了，宅基地使用權歸還村集體。第十五條 農村村民戶口遷出本集體經濟組織後，其宅基地上房屋損壞不能利用的，應當退出其宅基地...
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