1樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
2樓：生活小助手小金老師
回答親，你好，很高興回答你的問題，
1、房子屬於私建的、沒有批示的，或者超出批示面積的
農村建房不但需要得到審批，還要有相關的建房手續，如果你家的建房是沒有獲得合法審批手續的，將很難拿到房產證，甚至還會面臨被拆除的風險。
2、在新宅基地上建房，老宅基地沒有拆除的
在農村，建房子必須得遵循「一戶一宅」的原則，如果在新獲得的宅基地上建房，而老宅基地房屋沒有拆除，或者老宅基地沒有退還給村集體，就違背了「一戶一宅」的原則，那新房屋就拿不到房產證了。
3、你們村是市縣規劃的拆遷村
當你們村要拆遷了，那麼不給辦房產證那是很正常的，至於什麼原因你自己想吧！
另外，一些人都將戶口遷到城裡了，而宅基地只能夠給農民使用，這就造成宅基地歸屬權已經不是你的了，自然房產證辦理不下來了。
親，你好，希望我的回答對你有幫助哦！祝你生活愉快！
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3樓：易書科技
房子沒有房產證主要因為以下幾點：
1、利用集體所有土地開發的專案，開發後仍未繳納土地出讓金的；
2、未經立項批准的專案；
3、未取得規劃審批的專案；
4、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
5、未經驗收或驗收不合格的房屋；
6、土地或房屋未解除抵押的；
7、開發商未交納相關稅費的；
8、土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
4樓：八音聖笛
農村基本都一樣的沒有房產證。最吃虧的就是山區農民了。簡直就是限制農民發展。就算有優惠的政策和貸款農民都是望塵莫及！這樣那樣的條款真是火冒三丈……
現在農村房子沒有房產證怎麼辦
5樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
6樓：吉錦尋靜曼
村大隊的房子是無法辦理房產證的
因為你們村的土地是集體土地
你們擁有的是契證
如果需要辦理產權轉移
只能在村大隊辦理
7樓：張爍醫生
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。
現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以**一般會統一解決的。
農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10
8樓：法妞問答律師**諮詢
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
9樓：大鬍子說房
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
10樓：匿名使用者
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。
現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以**一般會統一解決的。
11樓：金牛
農村老房子沒有房產證怎麼辦？2023年會統一辦理嗎？
12樓：匿名使用者
農民房產登記又哪個職能部門負責，村幹部有沒有干涉權
13樓：匿名使用者
根據《房屋登記辦法》的規定，農村的房屋時明確可以登記的，具體規定見《房屋登記辦法》第四章。
14樓：教育聯盟
不管是農村還是城市，房子是否屬於你，房產證都是最好的證明。尤其是城市的房子，沒有房產證，一旦遇到拆遷或者孩子讀書，都是讓人頭疼的事情。所以，房產證都是必要的證件。
農村的土地一般雖然歸個人使用，但是土地卻是集體的，所以所蓋的房子屬於自建房，是沒有房產證的，希望不懂的人請知悉。
農村的房子，雖然在一定意義上不如城裡房子值錢，但是在很多事情上，房產證也是有一定的意義，比如貸款，抵押，如果沒有房產證，這些手續都是辦不下來的。所以，農村房產證也至關重要。如何才能辦理農村的房產證呢？
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
第一步主要就是提交一些證明材料，讓有關部門知道這所房子是你所建。無非就是填表，提交身份證明資訊，還有個別需要有相關部門證明檔案。這些手續雖然麻煩，但是都容易辦理。
只要村委會就可以出示相關證明。不要因為嫌麻煩，在第一步就放棄了辦理房產證。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
不出意外，只要身份證明材料稽核通過，辦理過程不需要自己參與，等到需要手續的時候，會有相關人員通知，繳費之後，只要安心等待即可，一直到拿到房產證。只要房子是合法建立，辦理房產證還是比較順利的。所以不必太擔心。
辦理房產證是一件很重要的事情，一定要到**機構辦理，不能相信所謂的中介結構，最後可能把你的房子給變賣了，自己卻還不知道，辦理手續並不複雜，只要到有關部門去諮詢，按照工作人員的要求辦理即可。
房產證是一種證明，證明所建的房子屬於自己，證明你具有自主處理權。這個證件和戶口本差不多同等重要，不要以為住在農村，就可以無所謂。如果沒有房產證明，在未來會有很多政策自己都享受不到，所以，雖然住在農村，還是要嘗試辦理房產證明
15樓：匿名使用者
農村也不用房產證啊，那些戶口本身份證直接遷過來就行了！主要是看你遷到**？父母？還是爺爺奶奶？還是想單獨落戶啊？一般都是在父母的戶口本上
農村房子沒有房產證會怎麼樣，
16樓：教育聯盟
不管是農村還是城市，房子是否屬於你，房產證都是最好的證明。尤其是城市的房子，沒有房產證，一旦遇到拆遷或者孩子讀書，都是讓人頭疼的事情。所以，房產證都是必要的證件。
農村的土地一般雖然歸個人使用，但是土地卻是集體的，所以所蓋的房子屬於自建房，是沒有房產證的，希望不懂的人請知悉。
農村的房子，雖然在一定意義上不如城裡房子值錢，但是在很多事情上，房產證也是有一定的意義，比如貸款，抵押，如果沒有房產證，這些手續都是辦不下來的。所以，農村房產證也至關重要。如何才能辦理農村的房產證呢？
農村自建房沒有土地證辦理房產證：
一、 需要提交的材料：
根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
第一步主要就是提交一些證明材料，讓有關部門知道這所房子是你所建。無非就是填表，提交身份證明資訊，還有個別需要有相關部門證明檔案。這些手續雖然麻煩，但是都容易辦理。
只要村委會就可以出示相關證明。不要因為嫌麻煩，在第一步就放棄了辦理房產證。
二、 辦理的流程如下：
(一) 申請人提交下列材料提出申請：
(二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理
(三) 公告;
(四) 稽核;
(五) 收費;
(六) 記載於登記簿;
(七) 發證。
不出意外，只要身份證明材料稽核通過，辦理過程不需要自己參與，等到需要手續的時候，會有相關人員通知，繳費之後，只要安心等待即可，一直到拿到房產證。只要房子是合法建立，辦理房產證還是比較順利的。所以不必太擔心。
辦理房產證是一件很重要的事情，一定要到**機構辦理，不能相信所謂的中介結構，最後可能把你的房子給變賣了，自己卻還不知道，辦理手續並不複雜，只要到有關部門去諮詢，按照工作人員的要求辦理即可。
房產證是一種證明，證明所建的房子屬於自己，證明你具有自主處理權。這個證件和戶口本差不多同等重要，不要以為住在農村，就可以無所謂。如果沒有房產證明，在未來會有很多政策自己都享受不到，所以，雖然住在農村，還是要嘗試辦理房產證明
17樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
18樓：匿名使用者
應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。
現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以**一般會統一解決的。
19樓：存款一直跌
我家的房子就是沒有證的可我一點不怕：第一 我複合一戶一宅政策 第二拆遷時沒想過額國家一分錢 我們這有規定不能超90平，沒證的不管你面積多大都按一戶90平算，
建議拆舊建新（有補償款）國家鼓勵不佔土地 不想拆舊房子 把戶口本劃出來 自己一個戶 父母一個戶 子女一個戶 只有不佔田不超面積就按一戶一宅建 只有鎮裡默許了沒人舉報（考慮到你們那是個啥風俗）你就建
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...
暫時沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？
沒有房產證的房子千萬不能買 回答首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不能辦理公證，所簽署的協議也是...
農村的房子有產權嗎，農村房子有房產證嗎？？
農村集體土地上合法建設的房屋也有產權證，就是蓋房子時要取得 集體土地使用證 和 建設規劃許可證 而憑藉這2樣證件就可以去房管所換取房產證了。農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後 的一般程式，農村房過戶流程複雜。...