1樓：
先後順序是：《建設用地規劃許可證》（規劃局辦理）——
→《建設用地批准書》（國土局辦理））——→《國有土地使用證》（國土局辦理）——→《建設工程規劃許可證》（規劃局辦理）——→《建設工程施工許可證》（建設局辦理）
2樓：勾情司徒天干
簽完國有土地使用權出讓合同後去規劃局辦理建設用地規劃許可證，再辦理不動產登記證（土地初始登記即土地證）
3樓：受語兒零禎
各地略有不同，我們這裡先後順序是這樣的：土地交易協議——→《建設用地批准書》——→《國有土地使用證》——→《建設用地規劃許可證》
一般來說，你如果在國土部門的交易中心，已經拍賣或劃撥獲得土地，就可以辦理《國有土地使用證》；再在工程建設動工之前辦理《建設用地規劃許可證》以及其他報建手續。
請問辦理《國有土地使用證》必須要先辦理建設用地規劃許可證嗎？
請問國有土地使用證和建設用地規劃許可證有什麼區別
4樓：加百列
1、法律定義：
《用地規劃許可證》是經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。
2、行政主體不同：
《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。
《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。
3、內容作用不同：
《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。
《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。
5樓：榮兄
1、國有土地使用證是由國土資源管理部門核發的土地產權證書，登記的是宗地權屬資訊。
2、建設用地規劃許可證是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
6樓：匿名使用者
《國有土地
使用證》說明這塊土地在多少時間內歸你用，例如住宅用地一般是70年，《建設用地規劃許可證》是當你要在這塊土地上造房子的時候給你的許可（土地雖然給你用，但是房子仍然不是你想造就能造的）以及限制條件，例如容積率的指標等等。先辦使用證，再辦許證。
7樓：5小雞
劃撥地，先辦理規劃許可證，再申請用地。
出讓地，先取得土地使用權，再辦理規劃許可
8樓：匿名使用者
我覺得他們的回答不對阿。
《城市國有土地使用權出讓轉讓規劃管理辦法》於2023年11月6日建設部第17次部常務會議通過，2023年12月4日建設部令第22號釋出，自2023年1月1日起施行。
第九條 已取得土地出讓合同的，受讓方應當持出讓合同依法向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可證。在取得建設用地規劃許可證後，方可辦理土地使用權屬證明。
9樓：鄭州區域董事長
呵呵!《國有土地使用證》是該塊土地所有權證明
《建設用地規劃許可證》是該塊土地建設符合當地規劃的證明
先辦理!《國有土地使用證》
10樓：記憶王子
《國有土地使用證》是給你個權利證明，證明是你的東西；《建設用地規劃許可證》讓你如何用，不違法，符合國家與地方的管理，如此判斷你說先有哪個呢？
11樓：匿名使用者
先辦理《國有土地使用證》,在辦理《建設用地規劃許可證》報批啊！
12樓：神經灬小夥
規劃許可證是確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。辦完規劃許可證便可以辦理土地使用證，辦了土地證才代表你能使用這塊地。之後在辦理工程許可和施工許可，你才能開工建設。
這是流程。
建設用地批准書與建設用地規劃許可證，國有土地使用證有什麼區別
建設用地批准書與建設用地規劃許可證、國有土地使用證有什麼區別
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證的辦理先後順序或者哪個證先拿到？
13樓：匿名使用者
土地證、工程規劃許可證、建設用地規劃許可證辦理是房地產開發最基礎和初開始的工作流程。
一、土地證是簡稱，全稱為《中華人民共和國國有土地使用證》，發證部門是當地國有土地資源局。
申辦單位經當地規劃部門審批通過某專案備案審批，在辦理完環保預審、土地預審等手續後，即可以備案專案向當地國土部門申請落實專案土地指標，經土地招拍掛後，與當地國土資源管理局簽訂《建設用地出讓合同》，支付約定土地出讓金後即可辦理《中華人民共和國國有土地使用證》
二、建設用地規劃許可證，發證機關為當地城鄉規劃部門。
在取得土地證後，專案單位向當地城鄉規劃部門規定，提供建設用地規劃許可證申請表(單位公章)、立項批覆、《建設專案選址意見書》及附件（影印件）、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1：500或1:1000勘測定界圖等資料，按規定流程申請辦理建設用地規劃許可證。
二、建設工程規劃許可證，發證部門為當地城鄉規劃部門。
在備案專案取得修建性詳細規劃批覆，總平面設計方案批覆、建設工程設計方案批覆以及總平面圖批覆後，並取得土地證後，可按當地城鄉規劃部門規定流程申請辦理建設工程規劃許可證。
14樓：末你要
土地證最先拿到，依次到建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
《建設用地規劃許可證》表明：建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
15樓：曾豔華
土地證最先拿到，然後是建設用地規劃許可、工程規劃許可證。
1、只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
2、建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
3、《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
16樓：政爺們灬
取得土地後辦理的第一個證為《建設用地規劃許可證》，只有取得建設用地規劃許可證後才能辦理土地證（及不動產權證書），辦理完土地證後才可辦理建設工程規劃許可證。建設用地規劃許可證為土地證提交材料，土地證為建設工程規劃許可證的提交材料，三個證環環相扣。這個流程的前提是以出讓方式取得的土地。
純手打，望採納。
17樓：匿名使用者
土地證。
只有拿到土地證，才可以工程規劃。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。我國頒發的土地證書主要有三種，集體土地所有權證、集體土地建設用地使用權證和國有土地使用權證。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。
18樓：幸福一生王老五
先拿到工程規劃證，再拿到建設用地證，之後再辦土地證。
取得建設用地規劃許可證需要哪些程式
一 許可條件 一 建設專案符合城鄉規劃 二 以劃撥方式供地的建設專案，取得 建設專案選址意見書 有效期內 和有國有主管部門對建設專案用地的預審意見或其他相關檔案 三 以出讓方式供地的建設專案，取得 國有土地使用權出讓合同 四 取得發展改革等專案審批部門批准 核准 備案的建設專案 五 建設專案涉及環保...
在什麼情況下,不用辦理建設用地規劃許可證
所屬地區 黑龍江省 辦理程式 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，或者在城市規劃區內新建 擴建和改建建築物 構築物 道路 管線和其他工程設施的，必須分別申請核發建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。辦理建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的手續如下 1.申請建設用地規劃許可證的一般程式是 1 ...
國有土地使用證如何辦理，有那些步驟？需要準備什麼檔案，請詳細
一 先到國土資源管理部門 申請用地 二 國土部門對組織申請地塊採取招 拍 掛形式出讓三 以 最高者競得該地塊使用權 四 規劃部門辦理建設用地規劃許可證 五 國土部門辦理建設用地審批 六 辦理建設工程規劃許可證 七 建設部門辦理開工許可 八 辦理 國有土地使用證 如何辦理土地使用證 您問的是自建房辦理...