1樓：雪中風鈴雙子
拆遷的時候，協議怎麼寫的，回遷房的話應該是產權和宅基地使用權都是自己的。詳細情況可以向英淇律師進行諮詢！
村民房屋拆遷後，原來的宅基地歸誰所有?
2樓：匿名使用者
當然是哪方拆的就歸哪方了。因為對方做出了賠償了。
自己的土地，借用親戚名義村裡批給我宅基地合同，動遷後，一切產權歸誰所有
3樓：張家主任
看宅基地是誰的名字？如果你不是本村成員不會獲得宅基地所有權，所以村裡的拆遷所得不應有你的補償，當然，你可以和親戚協商，必定地上附屬物是你的。
建美麗鄉村我家宅基地被霸佔但分不到房子,我該怎麼辦
怎樣認定宅基地及宅基地上房屋的產權歸屬問題
4樓：你路過我身邊
農村宅基地屬村民集體所有，宅基地使用權只能分配給本集體經濟組織成員使用。在我國，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準，主要根據家庭成員數確定使用面積。用地審批表確定的擁有本集體經濟組織戶籍的家庭成員應為戶內成員，因婚姻、生老病死等原因，宅基地使用權共有人應隨著戶內家庭成員的增減而增減，但這不影響以戶的名義共有。
明確此問題，主要解決家庭成員發生變動後所建房屋的權屬問題。依據「房地一體」原則，家庭成員變動後所建房屋應屬變動的宅基地使用權人所有。
農村宅基地被拆遷，道路部分歸誰所有
5樓：潘增飛
宅基地規劃的重中之重是街道，根據街道可以測量出宅基地的具體位置以及邊界，村裡規劃的街道才是街道，群眾搞特殊自己弄的不算街道。街道是村裡的，拆遷的時候不單獨考慮
6樓：匿名使用者
產權明確了的應該歸誰就歸誰，沒有明確的歸集體所有。
7樓：呂錦頓星海
拆遷補償是包括土地在內的補償，不是單純的房屋補償。
只有在土地面積大於房屋面積的情況下，才能單獨計算土地補償。
農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
8樓：你愛我媽呀
農村土地的所有權都是集體的。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法不正確。
我國土地實行公有制，根據我國《憲法》的規定：
第十條 城市的土地屬於國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
也就是說，土地的所有權是集體所有權，集體成員只有使用權或者承包經營權。農村集體成員可以在農村集體規劃的對應的土地上進行住宅房屋建設或者農業生產活動。
《物權法》第142條規定：「建設用地使用權人建造的建築物、構築物及其附屬設施的所有權屬於建設用地使用權人。」
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償，歸屬於集體：二是房屋補償，歸屬於個人。
農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的。所謂「分開補償」，是指土地補償和地上附著物補償的分離。所以，徵地拆遷過程中，宅基地的補償與房屋補償不可混淆一起的，不能因為房屋得到補償就認為宅基地已經補償了。
9樓：在睡覺咯
1、農村拆遷，宅基地使用權補償歸村集體所有還是農民個人所有？
答；嚴格意義是歸宅基地分配的所有人持有，如果未分配的則由村代表小組規劃分配。歸村所有實際上就是農民所有，村裡的人員都是本村農民組成，且即使有經濟合作開發公司、也還沒有許可權轉讓、使用農民的宅基用地。但是實際執行上是由村裡所謂的『人民代表』代表了你們的土地處置方式。
2、農村宅基地房屋的動遷補償一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。村委會說宅基地使用權補償歸村集體所有，不分給農戶，此種說法是否正確？
答；不正確，但是實際執行可能是通過該村民選舉產生的，所謂的『人民代表』代表了你們的土地規劃，對於是否給予補償作分紅，是否給予安排、規劃其他居住用地，是否有再次就徵用問題跟基層村民溝通或通過更多的形式來宣傳讓普遍村民參與討論、投票形式決定補償所得，這些種種問題似乎都在考驗著他們的良心和智慧。
這些沒什麼法律依據，因為產權還沒成形，且由『村民代表』代表了你們辦理了許多東西，這些都是你們『允許、承認的』這也是我們的施政特色。
10樓：劉昱律師
原則上，農村土地是村集體所有，所以拆遷所得補償應屬於所有村集體成員，但是村集體成員可以通過開村民大會決定集體財產的分配，村民大會可以決定按照宅基地使用者來分配相應的拆遷款。
11樓：匿名使用者
根據我國土地管理法律、法規的規定，國家徵用土地給付的補償包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補助費等。土地補償費歸農村集體經濟組織所有，在徵得農村集體經濟組織成員三分之二以上多數同意後，可以將其分給農村集體經濟組織成員；它是基於集體經濟組織成員身份產生的，並不考慮集體經濟組織成員對集體經濟組織的貢獻大小，只要具有集體經濟組織成員資格，就應當享有均等參與分配的權利，這也是法律面前人人平等的體現。
12樓：風在樹梢飛舞
這個是沒有錯的，農村的宅基地所有權是集體的，你是得不到土地的補償，你得到只是房屋的拆遷補償！根據國家相關法律規定：農村宅基地屬於集體所有。
農民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，除國家建設需要拆遷徵收以外，任何單位和個人不得侵佔、變相買賣或者以其它形式非法轉讓。
13樓：志清發電機租賃
是不是農民個人所有?
村裡建設美好鄉村佔用宅基地如何籤協議
14樓：
現在比較流行的是把分散居住的村民集中到交通位置方便的地方進行安置！還有一些就是按每戶的人口來劃分居住面積的大小，一般是控制落地面積！主要還是為了防止宅基地佔用面積過大的情況吧！
農村房屋宅基地周圍產權歸屬是如何劃分的？
老家宅基地東邊是個空宅基地，在我家東南方有兩顆榆樹好不好
根據你所說的情況來判斷，榆樹沒有壞處的，還有一定的好處啦！大門怎麼樣不好判斷的，要看大門外部的詳細環境情況的。山區農村宅基地風水 俗話說，一拼二命三風水。農村建房都講究 風水 現介紹一些與建房有關的民間風水禁忌。1.住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否則不但不能獲得地理上的福澤，而且居住的人還易患...
農民在自家宅基地上蓋房拆遷時有補償嗎
徵收農村宅基地的補償，分為兩個部分 一 宅基地補償費 是按照宅基地原用途和麵積給予的補償。宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農戶建房的，農民有使用權，沒有所有權。這一部分的補償費，應當歸村集體經濟組織所有。二 地上附著物的補償費 是按照宅基地上的建築物的架構和麵積給予的補償，應當歸個人所...
我們這裡要拆遷，村裡說房子有補償，宅基地沒有補償款。農村宅基地都還蠻大的，不賠補償款合法嗎
村裡需要解決那些人的宅基地，土地的補償應該歸村集體所有 諮詢一下，我家現在有宅基地新農村裡，現在那裡汙染區，要拆遷，我們沒有建房子，聽說訴遷沒有補償，農村宅bai基地是歸村集體村du 民共有的，是屬於 zhi集體所有dao的，村民 個人對宅基地只有回依法享有的答使用權，沒有所有權。所以，拆遷時宅基地...