1樓：小雨手機使用者
業主自治，即在小區成立業委會，由業主所投票選舉的業委會作為小區全體居民的代言人，並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係，達到財務公開、管理公正，事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利。
並在業主與開發商之間起到溝通協調的橋樑作用，小區出現問題必須聽取三方聲音（業主、物業、開發商），由大家公平抉擇、公正處理，達到真正的和諧共處、共建和諧。
2樓：匿名使用者
簡單來說，業主自治需要全體業主表決，達到表決數量之後報備。
如果有的小區業主較少可以直接通過業主大會推舉代表，
如果業主較多，那麼一般要先選業委會，然後又業委會自治。
3樓：己晴曦談希
業主通過業主大會和業主委員會實現自治園區重大事宜依法由業主大會決議；業委會代表廣大業主參與日常物業管理服務事宜，業主可隨時向業委會反映物業管理服務中出現的問題，並提出合理化改進建議；業委會實行月度例會制，對物業管理公司運營工作行使監督、檢查、指導等自治權力。
財務公開，定期公示橘郡物業管理中心的財務由雙方共掌，出納由業主委員會委派，記賬會計由城市展望物業管理****委派，財務預算及審批流程由雙方共同制定，銀行支票需蓋物業管理公司的財務章和業主委員會主任的人名章。業委會成員每月都會收到財務報表，業主可以通過各區的業委會委員查詢。
服務透明，共同管理橘郡物業管理中心編制的年度財務預算、運營計劃，需提交業委會討論審議，進行相關的修訂，雙方簽署確認後方可執行；日常運營服務務必嚴格按照財務預算及運營計劃執行，預算外支出則需雙方另行商榷。
小區業主自治都提供哪些服務？
小區業主有哪些權利
4樓：華律網
與農村地區不同的是，在城鎮以上的地區購買房屋之後，就會獲得房屋的使用權、所有權等權利，此外，還可以享有一般的業主都可以享有的權益，業主權利有哪些呢?在享有權利的同時，需要按照規定，履行繳納物業費等義務。業主即房屋的所有權人。
業主的權利包括住宅所有權和使用權，並享有房屋出租的全部租金收入。有權自由**、轉讓、出租自己的房產，不受別人干涉，並受法律的保護;有權使用樓內公用地方及電梯等公用設施;對本住宅樓和本住宅小區的各項公約有投票權;有權根據契約條款，監督管理公司及其人員的工作。業主的義務是應按照契約規定，交納應分擔的管理費和其他費用以及國家規定的稅金;應簽訂集體簽訂的公約。
法律依據：《物業管理條例》第七條業主在物業管理活動中，履行下列義務：(一) 遵守管理規約、業主大會議事規則;(二) 遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;(三) 執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定;(四) 按照國家有關規定交納專項維修資金;(五) 按時交納物業服務費用;(六) 法律、法規規定的其他義務。
5樓：盧少邪
業主在物業管理活動中，享有下列權利：
(一)按照物業服務合同的約定，接受物業管理企業提供的服務；
(二)提議召開業主大會會議，並就物業管理的有關事項提出建議；
(三)提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議；
(四)參加業主大會會議，行使投票權；
(五)選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
(六)監督業主委員會的工作；
(七)監督物業管理企業履行物業服務合同；
(八)對物業共用部位、共用設施裝置和相關場地使用情況享有知情權和監督權；
(九)監督物業共用部位、共用設施裝置專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用；
(十)法律、法規規定的其他權利。
6樓：法妞問答律師**諮詢
1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。3、業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利。
7樓：匿名使用者
1、物權，這個在《物權法》有明確的敘述
2、物業管理規約中賦予的權利，物業管理規約由各地根據地方情況特點等自行制定，全國沒有統一文字
3、《物業管理合同》中，業主的權利，具體要看物管合同條文4、《物業管理條例》中，業主的權利，參見《物業管理條例》
可以當選小區業主委員會業主代表嗎
業主代表並不一定就是業委會成員,業委會班子有主任 副主任 委員若干名組成,業主代表可以是業委會成員,也可以是這一屆業主大會的代表。不是小區的業主也能當業委會的代表,代表業主嗎?能還是不能請寫明相關條例 不可以。根據 制定的 物業管理條例 2007年10月1日開始實行 第十條回 同一個物業管理區答 域...
小區業主被盜物業公司需要賠償嗎
如果簽訂的物業管理合同有關於這方面的規定,那麼物業公司就應當按照合同的約定進行賠償。如果沒有這方面的約定,就要詳細分析物業公司在財產丟失過程中存在的過錯。如果主要責任在於物業公司,那麼也需要進行賠償。第一，要看物業公司在被盜事件中盡沒盡安全防範義務。物業公司承擔的安全防範義務是有限的，僅指一般意義上...
小區業主私自拆除陽臺護欄物業整改通知書該怎麼寫
如果是小區業主私自拆除陽臺護欄物業整改通知書應該寫明小區業主私自拆除陽臺護欄是不對的，需要及時恢復原貌，然後寫明具體恢復的時間。與物業行業有關的法律法規 在知道上搜尋會有答案的 物業方面有哪些法律，法規 從保障業主民主權利和人身自由等公民合法權利角度有 中華人民共和國憲法 從物權保護角度有 中華人民...