1樓：匿名使用者
可以，依據購房合同，是兩個人共同購買的可以共同申請，或者是夫妻關係，均可在辦理房產證登記時寫兩個人的名字。
《房屋登記辦法》
第十三條 共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
2樓：鑽誠投資擔保****
可以。一種情況是共同借款人，一種就是新增配偶的名字。不管是哪種按揭借貸者都要符合按揭要求有還款**，主借款人有穩定的工作，徵信良好，才能滿足貸款的，按揭買房的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同；
5、購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險；
8、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
9、借款人按合同規定定期還款。
3樓：深海尋寶之歌
可以寫的，你這是屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，到時，房產證上就有兩個名字，在共有欄裡，會有名字的。
4樓：土流網
可以寫的，屬於婚後夫妻共有財產，不管是貸款還是全款，在你辦理房產證的時候，會要求你帶身份證，購房合同，結婚證等，產權共有，房產證一人一本。
5樓：政法校長時代
可以。新買的按揭房子，房產證是可以寫了兩個人的名字的。
房產證加名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係。
有房無貸
（1）帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。
（2）去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料稽核提交，材料稽核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。
（3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。
（4）新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
有房有貸
（1）先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
（2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
（3）其他步驟同「有房無貸」。
6樓：紅眼睛的星星
1、按揭的話，很多銀行只認可戶口簿裡面的關係一起買房
2、夫妻可以一起買房
3、普通朋友關係買房，最好是一次性付款，貸款可能被限制
貸款買房可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字嗎
7樓：匿名使用者
一個人做貸款，出兩個人的房本是可以的，
房產證署名跟貸款不存在直接關係，跟購房合同上的購房人有關。只要籤合同簽署的是兩個人的名字，房本就是兩個人的。買房按揭人是抵押房產，高收入或有公積金的一方可以單方貸款。
我買房的時候，籤合同時夫妻兩個人籤的購房合同，貸款是老公一個人做的，但需要我也出了相關資料和證明，證明家庭收入。產證下來的時候，房本上是老公的名字，但我有一個共有產證，證明房子是夫妻的共有產權。
8樓：人淡如菊
購房合同可以籤兩個人的名字
1、在買房的時候，一般也是會有很多簽約的過程，比如說籤買賣合同還有申請相關的房貸以及交易過戶等內容，這些都是需要夫妻兩人都在場的，相當於房屋是共有財產。
2、貸款時一般只確定其中一個為借款人，而在抵押人的欄目上兩個人共同簽字。在申請房貸的時候，還可以以夫妻名義共同申請相關的內容，因此銀行方面也會需同時考察兩人的資質，辦理相關手續時也必須同時簽字。
3、證件也是要準備齊全的，如果說夫妻兩人共同買房的話，還需要提供的證件材料就會比較多，所以千萬不可以馬虎，在提交貸款申請的時候，還需要提供夫妻兩人的身份證、戶口本、結婚證還有單位的收入證明、近6個月(或者3個月的銀行流水)、其他的財力證明等等。
4、有主貸還有次貸之分，主貸人還有相關的次貸人之分應該要根據實際的情況決定，絕對不是簡單地只可以看收入的高低情況。在一般的情況下，銀行住房貸款合同中，只應該要把其中的一人作為主借款人(主貸人)，不管你的房產證上是不是寫了兩個人的名字，另一個人都應該是可以作為共同借款人。
9樓：可愛的小白
房產證上只能寫一個人的名字，但是可以新增共有人，共有人新增的時候，可以明確每個人的份額。夫妻雙方一人或雙方貸款都可以，雙方為共同還款人。
10樓：邪少
兩人的姓名可以在購買合同中籤字。
1。買房時，通常要經過很多過程才能簽訂合同，比如簽訂銷售合同，申請相關抵押和交易，比如轉讓，這些都要求夫妻雙方都出席，相當於房子是共同財產。
3。還要準備證件，如果夫妻雙方共同購房，會有更多的證件提供，所以千萬不要馬虎，在提交貸款申請時，還需要提供夫妻的身份證、戶口簿、結婚證和單位的收入證，差不多六個月（或）3個月銀行業務流程，其他財務憑證等。
4。主要有貸款和次級貸款，主要貸款人和相關次級貸款人應該根據實際情況，而不僅僅是看收入水平。一般來說，銀行的住房貸款合同應該只考慮其中的一個作為主要借款人（主要貸款人），無論你的證書上是否有兩個名字，另一個人應該能夠作為共同借款人。
擴充套件資料：
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買首次交易的住房（即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房）的貸款。
（1）個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低；另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
（2）個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為**向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
（3）個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為**向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
11樓：搜狐焦點
不可以的，房貸申請申請人必須和房屋所有人是一致的，所以要在房產證上寫兩個人的名字，那麼貸款申請人也必須是做的兩人共同貸款（但是分為主貸人和次貸人）如父母給子女買房，子女不具備還款能力也是作為次貸人共同承擔債務。
12樓：匿名使用者
可以的。
只要簽署你倆名義購房合同就可以辦理兩人名義房產證。
辦理貸款，只需要一位申請，且提供收入情況證明，流水證明，就行。
13樓：沐沐柚子晴
貸款買房啊，國產車上面是可以寫兩個人名字，貸款是隻寫一個人名字的。
14樓：匿名使用者
這個是可以的，可以房產證寫兩個人名字，貸款寫一個人名字
買房子可以寫兩個人的名字嗎？
15樓：大鬍子說房
房產證上寫多少人的名字是沒有限制的。房產證包含房屋所有權證（紅本）和房屋共有權證（綠本）兩種，兩個都具備同等的法律效力，但紅本只能寫一個人的名字；綠本則沒有數量限制。
16樓：阿離
可以，房產證上具體沒有規定最多寫幾個人名字。
夫妻雙方帶好三證(結婚證、身份證、房產證)及購房合同到原登記發證機關視窗辦理;如房屋辦理了抵押貸款,還需取得貸款銀行的書面同意辦理證明。
房屋登記費收費標準為:住宅每套80元,非住宅每件550元。每增加一本證書加收證書工本費10元。
如果加名人與原產權人沒有婚姻關係,可按贈與、買賣等方式辦理房產證加名。除房屋登記費外,還需繳納相關稅費。
17樓：綦唱饒友琴
自從新婚姻法頒佈一下，這種房產糾葛就一直讓很多夫妻糾結，其實，買房時購房合同可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地產權證(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房地產權證：在房屋竣工驗收之後交付購房者之前，由房地產開發商向房地產管理部門申請初始登記，對符合規定的申請。房地產管理部門應當在受理登記申請起30天內作出准予登記的決定，頒發房地產權證，即大產證。
房地產權共有(用)證與房地產權證性質一樣，在房地產權證上應當註明共有的情況。
房產證上加名字從某種意義上不存在的
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，房產證上可以寫幾個名字，無需糾結，必須只能是一個人的名字，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標誌著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
18樓：丘比團團
據別人講，買房子是可以寫兩個人的名字的
19樓：鑿唚
可以的，你多加一個人的名字，意思是指這房子是你們兩人的共同財產
20樓：銀琵琶
可以的，現在的房產證上都有「共有人」，而且還有共有比例，所以，一般都沒有問題
21樓：百度使用者
不可能的，房產證上可以寫好幾個人的名字，共有是指平均分配。如果註明了每人多少就是多少
22樓：丶舞所遁形
現在辦理房產證可以是兩個人的
23樓：凝帝系列
房產證上可以很多人的名字，具體的份額你們可以自行確定，也可以共同共有
24樓：拜辭先森
可以寫的，產證上可以不只有一個名字的
25樓：匿名使用者
那到時候離婚過後房子還是平分嗎？
26樓：純傑宗
不可以麻煩採納，謝謝!
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
27樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
買還沒有辦房產證的新房子，對方的購房合同更名怎麼操作
因為沒有房產證，只有購房合同是不能進行更名操作的，因為已經在房管局備案了，以後出房產證還是原來房主的名字。一般情況下，房產證辦理更名的情況主要分為直接新增 贈與 1 直接新增 在婚姻存續期間新增配偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共...
沒證的房子可以買嗎，沒房產證的房子能買嗎
買二手房必須過戶，過戶必須到房產局辦理手續。但到房產局去辦理二手房過戶時必須帶齊二證，即 房屋所有權證 國有土地證 當你購的二手房擁有了這兩證後，此房的100 所有權才屬於你的。持有 房屋所有權證 和 國有土地證 中的任何一個證，房產局都不辦理過戶手續，因這個房子的主人有具有所有權，絕對不能上市交易...
公公出錢買的房子房產證上有寫兒媳名字可以分財產嗎
房產證寫得有兒媳婦名字，兒媳就是該住房共有人之一，產權權益份額，兒媳又份，兒媳婦可以主張得到屬於自己名下權益份額。但是公公是實際出資人，可以憑出資證明，主張對所有住房權益人債權，這個法律支援，兒媳婦想得到權益份額，需要支付給公公相應的出資款。可以分財產，若房產證上寫兒媳名字，雖為公公出資購房，但視為...