1樓：匿名使用者
集體土地的轉讓好象只能是同村的人才行的,你這個估計是不能轉的.也有可能你們那裡政策有點不同,具體的最好去你們當地的土地局諮詢.
2樓：匿名使用者
辦不了啊劃撥型別的土地只有一張總的房產證。必須繳納一定的出讓土地費才能拿到出讓土地的房產證
3樓：百度使用者
按照目前土地管理相關規定，你在其它村社購買房屋，如是集體土地使用權證，那是不能過戶給你的，因為法律規定，具有本社戶口的，才能佔用本社集體土地建房。連土地證都不能過戶，更不要說辦理房產證了。
現在村裡換集體土地使用證,我在別村買了一套房子,一問村裡說換不了證怎麼辦
4樓：匿名使用者
農村村民只能在本村集體土地內申請宅基地建房，同時，村民的房子是不能賣給城市居民或非本村村民的，所以你購買別村的房子是不符合法律規定的，當然辦不到土地證或房產證的。
我買了一套農村房子,他只有集體土地使用證,我怎麼辦理房產證和土地證
5樓：13號天使的墮落
你跟他是一個集體經濟組織的嗎 要是不是 那麼就是俗稱的小產權房 是不合法的 既然不合法 那麼就不可能辦產權證和土地證
6樓：匿名使用者
你買的是自建房吧！
房產證是可以辦的，但是是小本子。（農村房屋的房產證）土地證辦不了，就算辦了也是集體土地使用證。
自建房不可以上市交易和做抵押貸款的。
只有在將來拆遷的時候開發商補貼給你安置房了。
7樓：艾艾嬌嬌
辦不了，買的土地還是別人的
8樓：匿名使用者
恐怕有點難哦。政策規定，城市居民是不允許購買農村房屋的。因為農村房屋現在還沒有產權。土地證辦不了的。
9樓：匿名使用者
這個辦不了。最好要慎重
農村房子買賣，沒有房產證，只有集體土地使用證。
10樓：匿名使用者
只有集體土地使用證的房子是不能買賣的，
因為土地是集體的不是私有的，在法律意義上講你父親的房屋買賣是無效的。但法律也要講事實，你父親既然把房子買了，別人一定是給了錢的，他既然上訴也一定有上訴的依據和理由。如果你對法院的協商過戶不同意，那你家就要把他的錢退給人家。
11樓：匿名使用者
他是外村的根本就沒有資格購買，
判決肯定是錯誤的。
12樓：d龍之本色
找律師諮詢一下吧，這個專業性強
村裡是集體土地使用證，個人的房屋能辦房產證嗎？
13樓：中顧法律網
農村個人房屋是辦不了房產證的。
14樓：匿名使用者
現在的村裡好多土地都是集體土地證的，如果你村裡有別人辦理過私人土地證的話，你找下關係應該有可能辦理得了，如果沒有人辦理過的話就比較難
15樓：匿名使用者
建房的時候要去國土部門辦理建設用地批准書，建好房子以後拿建設用地批准書到國土部門辦理集體建設用地使用證，是自己去辦理的，不是村委會代辦。如果你不是本村集體成員，那就無法辦理集體建設用地使用證。
我在青島郊區本村買的農村的房子，只有集體土地使用證和買賣契約，如何把集體土地使用證過戶到我名下？
辦理集體土地使用證轉讓要多少錢 10
16樓：中國如意
現在已停止辦理集體土地使用證變更手續了。你所說的就是小產權證，現在這種情況還是很多的，但按國家規定城鎮人口是不能買農村集體土地的，你改了名字只是你們私下協議，房管局並沒有檔案，也就不會承認你們的變更行為，一旦發生什麼糾紛也不受法律保護，只能自已吃虧了。還是買雙證齊全的較安心。
17樓：冰咚拉拉
按法律規定，土地使用權轉移的同時，地上附著物隨之轉移，也就是房子轉移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準買賣的，但個別地方也有自己處理執行方式，如果是你所在地這種情況可以辦理，那程式就是：因為土地發生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉為國有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看你購的土地在城區還是城郊，屬於幾等幾級地，這種土地部門有個劃分依據的（30、40、50元每平方米的不等，你可以去問一下你們的土地管理部門），至於交出讓金的費用就看你們買賣雙方協商了。
只有這樣轉為國在土地了以後，才可進行變更登記，它包含土地性質的變更和土地使用權的變更。這個過程，你得提交原土地使用證，買賣雙方的變更登記申請書、身份證影印件，以及你們房屋買賣時的協議書，以及你交土地出讓金的繳費收據。土地部門會對你所購的土地進行調查，若現狀和原土地證上的一樣，也就是沒有重新建過房，就可以直接辦理土地登記了。
若舊證上的是老房子，現在的是重建的房子，那土地部門還要進行地籍調查，以現狀給予確權。
你要知道，土地使用權的變更是一切檔案資料也跟著變的，這點樓上的也和你說了，如果你自己改了土地證上的名字是沒有用的，你檔案上仍然是原土地使用者的名字。
別鬱悶了，事情總會有個解決的方式的，希望我的回答對你有幫助。再說了不懂你可以去相關部門詢問呀，他們會告訴你的啦！！！
房產證與集體土地使用證有什麼區別？有了集體土地使用證還用辦房產證嗎？
18樓：匿名使用者
集體土地上建的房。只能賣給本村人。國有土地上的才能自由買賣。土地證管土地，房產證管房屋。開發商建房的土地沒有辦徵用。是小產權房。
19樓：匿名使用者
集體土地使用證使用性質的，不能上市交易的，有房產證才可以的上市買賣的
20樓：匿名使用者
集體土地是不允許上市交易的，只允許村民之間的轉讓
21樓：匿名使用者
過幾個月就要拆遷了，可是聽說 只按幾百塊錢一個平方賠償！！！
我現在四川鄰水準備買一套房是第一套總價在
按揭貸款月供計算 等額還款彙總 年限 期數 年利率 月利率 貸款額 月供 10年 120期 5.94 4.95 350000元人民幣 3875.18元人民幣 等額還款詳細計算結果 還款期數 每期還款額 本期應還本金 本期應還利息 剩餘本金 1 3875.18 2142.68 1732.50 3478...
我在郊區買了一套房子，合同上的土地使用權是從2023年開始，但房產證上卻是從2023年開始，怎麼辦呢
1 證件合法就沒事，可能是一些原因導致的 2 政策以房產登記為準，就是說你的房產使用年限從97年開始算70年結束 歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！建議到當地房管和土管部門問一下 房產證上的時間是從什麼時候開始算的?1 如果題主買的房子是期房的話，時間是從 房屋交付使用的那一天起開始算的，90天內為...
我準備買一套小產權的二手房，房主在買這套房子的時候，開發商只給他寫了收據
小產權房 也就是宅基地上的房屋咯，只能在集體成員內部是可以轉讓 置換的。農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證 房產證 契稅證等合法手續。您只有開發商的一個收據而沒有其他國家機關頒發的合法憑證的話，一旦出現房屋權屬糾紛，局面很不利。首先，小產權房國家是禁止買...