1樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
2023年二手房過戶費用怎麼算？107平方大概繳納多少錢過戶費
二手房過戶費用(107平方的房子,單價4850元)
2樓：購房小專家
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1.3萬多的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）
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3樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個
稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
4樓：月戀
補充 需要貸款的還要評估一千到三千把
5樓：匿名使用者
沒滿5年的話，主要是營業稅。另外過戶還要交契稅和個稅，綜合服務費。如果是劃撥土地的話還要土地收益金。還有評估費。主要就是這些費用。
107平方80萬過戶費多少
買一套45萬的二手房過戶費多少錢
6樓：小雨手機使用者
如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
買方：契稅普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：
總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
7樓：圈圈
看你所購買的二手房是否具備減免條件，如果全額徵收，則是45萬*9.6%=43200元。
以下是減免條件，全國政策一樣：
1、買方：契稅
普通住宅：
首次套房90平米以下：總價*1%，
首次套房90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%
2023年5月起，重慶取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
2、賣方：營業稅及附加
普通住宅：總價*5.6%
144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的免徵。
144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額徵收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收。
附加是指城建稅和地方教育費附加
3、個人所得稅
普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%徵收
購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交
8樓：最愛塵涑
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 交易費:3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營業稅:差價*5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
中介費:一般是房款的2%~3%
9樓：蕎麥
具體稅費明細如下：
一、契稅：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方不是首次購房按照3%繳納；
二、營業稅：
1、房產證滿2年的房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
三、個人所得稅：
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標準: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
10樓：風琬鈕若雲
買賣房產要繳納的稅費有（成交價60萬）：
1、契稅1.5%=9000元
2、個稅房產證不滿5年的交1%=6000，也可以選差額的20%3、公證費0.3%=1800
4、審驗服務費：5元/平方
5、工本費80元/件
6、營業稅：房產證不滿5年的交差額的5.5%7、印花稅：0.05%
如果不辦按揭的話就那麼多了。
107平方米房屋過戶費多少
我買的房是107平方，過戶需要多少錢？直接說數字，謝謝！
11樓：房志佟佳瑛
你的情況需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1萬的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）超級經紀人網
為你解答
我買親戚的房子107個平方需要多少錢的過戶費啊
12樓：匿名使用者
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36 元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
買一套安置房107個平方需要過戶費多少
13樓：六月小雪花
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額1.5%，非首次2%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
2023年買一套78平方米二手房132萬過戶費多少
房子不滿兩年需要交差額20 個人所得稅營業稅全額5.6 契稅首套1 二套3 滿二不滿五年營業稅全額5.6 契稅首套1 二套3 滿五年賣方唯一住房契稅首套1 二套3 購買超過5年 住房面積低於144平方的，1.5 2 契稅 0.1 印花稅 80元登記服務費 6元 平方米轉讓費 20元配圖資料費 工商合...
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