1樓：席穎雪水瓶
房子不滿兩年需要交差額20%個人所得稅營業稅全額5.6%契稅首套1%二套3%
滿二不滿五年營業稅全額5.6%契稅首套1%二套3%
滿五年賣方唯一住房契稅首套1%二套3%
2樓：匿名使用者
購買超過5年、住房面積低於144平方的，1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費
1.滿5年唯一物業 可以免
2.只要沒有滿5年或不是唯一其他的都是1%【國土局的過戶價*1%】
營業稅1.滿5年 房屋建面＜144㎡ 【免營業稅】
2.滿5年 房屋建面＞144㎡ 【國土局過戶價的差額*5.6%（業主現在國土局給的過戶價-買來時國土局的過戶價=差額）】
3.只要沒有滿5年都是國土局的過戶價*5.6%
賣方承擔的
契稅1.本地農村戶口，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【可以免契稅】
2.非本地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面小於90㎡【國土局過戶價的*1%】
3.不管是本地人還是外地人，在購買區域的房交所能打出無房證明，購買房屋的建面＞90㎡＜144㎡【國土局過戶價的*1.5%】
4.只要購買建面＞144㎡的房屋都是3%【國土局過戶價的*3%】
小頭有撒 合同印花稅 房屋交易稅 其他的都是小事 只有房屋交易稅多點【買賣雙方都要承擔每平米3元的交易稅】。你可以參照計算一下。
發帖不易，望採納！
2023年買一套78平方米二手房132萬過戶費多少
3樓：匿名使用者
按房產證不滿二年算，過戶稅約11萬元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
4樓：匿名使用者
政策性收費
1、契稅：普通住宅：均價低於5000元/m2，評估價*1.5%;非普通住宅：高於5000元/m2的，面積超過144m2的，用於其它用途的，評估價*3%
2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20% (規定是賣方交，可是如今很多都是買方)
3、營業稅：住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%
二、如果通過中介交易，應支付的中介費
1、交易中介費：成交價*1%
2、房產權證代辦費：看那個中介怎麼要，一般幾百塊。
買一套70平方米的二手房需要多少過戶費（房子是五年以上的）？
5樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
買一套證滿兩年80平方30萬的二手房需要多少過戶費.怎麼算的
6樓：鑽誠投資擔保****
二手房過戶辦理所需材料：
房屋所有權證；轉讓協議(房地產買賣合同/贈與協議/生效的法律文書)；
轉讓雙方身份證影印件(房改房還需提交轉讓人配偶身份證)，身份證非xx市人辦理轉讓手續時，須提交《流動人員婚育證明》；
轉讓**三張(所有簽字必須本人簽名)。
辦理流程：
到房地產交易所相關櫃檯辦理受理，領取房地產交易所收件收據；
七個工作日後請雙方當事人本人帶身份證、收件收據、申報審批；
在交易所繳納稅費；
憑已繳費憑證驗證立契；
立契十個工作日後受讓人帶本人身份證產權處領取新產權證。
7樓：匿名使用者
看你的房屋套數，你有幾套房，錢不一樣
一套130萬78平方米二手房過戶費要多少
8樓：匿名使用者
二手房過戶費用包括以下八個方面的費用，對於二手房過戶費用的具體規定闡述如下：
1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計徵。賣方承擔。
4、二手房過戶核檔費：50元/宗。
5、二手房過戶契稅：稅率為3% ，按正常交易成交**計徵;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易**4290元/平方米)契稅稅率減半，按 1.
5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。
6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交**計徵，交易雙方各承擔一半。
7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。
8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，
①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易**-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計徵;
②未能提供原購房發票的按已成交**的1%徵收。賣方承擔。
以上幾點便是對二手房過戶費用的具體規定闡述。望採納
9樓：捲捲啊
需要提供房子的過戶價和原登記價，如果問的是包括稅費在內的全部費用的話，還要根據地方政策來計算的。
10樓：思陳情
回答關於二手房過戶費計算標準規定為：房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除個人所得稅，反之則繳納1%的費用；產證滿五年可以免交營業稅，房產證未滿5年的交
5、6%的營業稅；除此之外還需繳納房款的1%的契稅；每平方米3元的交易費。
法律依據：
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程式、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。
《商品房銷售管理辦法》第五條
***建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民**建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。
按評估價計算，並不一定按照交易價計算，評估價一般低於交易價
更多6條
11樓：匿名使用者
78萬*5.56%營業稅，產權滿兩年免徵；
78萬*1%個稅，產權滿五年出賣方**家庭單位唯一住宅免徵；
78萬*1.5%契稅，購買家庭單位非唯一住宅78萬*3%；
登記、工本、測繪費大概1000元！
12樓：匿名使用者
按房產證未滿二年算，過戶稅約11萬元，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。
低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那瞭解下。
我在阿克蘇買了一套二手房2023年交房78平方房產過戶要多少錢 40
13樓：旁觀則清
以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
14樓：口口宜春
不知道你們雙方成交的房價是多少？契稅百分之一，印花稅百分之一點五，土地出讓金百分之二
買78平方米的二手房需交多少稅
15樓：通往舞臺的路上
一、契稅
繳稅標準：首套90平及以下，過戶價×1%， 首套90平以上，過戶價×1.5%，二套房過戶價×3%。
你的78平，首套的話1個點，二套3個點。
二、增值稅及附加
房子未滿2年，增值稅及附加的徵稅標準：過戶價÷（1+5%）×5.65%
房子已經滿2年，普通住宅免徵，非普通住宅徵稅標準：差價÷（1+5%）×5.65%
這個要看你要買的房子情況，78平應該是普通住宅，滿2年的話就沒有的。
三、個稅
滿五唯一，業主配合可以免徵。
否者的話普通住宅差額1個點，豪宅1.5個點。
你的這套如果滿五唯一就是免徵，不是的話應該差額一個點。
四、中介費+一些雜費
中介費一般1-2個點，看你跟中介方談把，直接跟業主買沒有還有一些貼花，登記什麼的，很少，不細算了
具體的話可以看圖：
買一套二手房，房子面積107平方，售價107萬。過戶費多少錢
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用 1 增值稅 稅率5.55 由賣方繳納，同時規定 若是轉讓 購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓 購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅 若是轉讓 購買時間超過2年的普...
我想買一套110平方的房子價格是每平方米2400元。一共是多少錢？怎麼算
26.4萬，但是還有稅費需要一萬多，總體下來要28萬左右 二十六點四萬，用一百一乘以兩千四 2400 110 264000元 2400 110 264000 元 一共是264000元 的房子？這麼便宜！小班蒙氏數學 彩色房子 教案 例教案 目地要求 1 嘗試紅色 黃色 藍色，感知幾種常見的顏色 2 ...
我想買一套110平方的房子價格是每平方米7000元
一套110平方的房子，是每平方米 7000元，首付至少為7000x110x0.25 192500元。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。人民銀行銀監會關於進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知 規定，在不實施 限購 措施...