1樓：發著光的太陽
綜合服務費：建築面積×5元
評估費=評估價×0.3%
測繪費：150元
產權登記費：85元
土地登記費：33元
合同工本費：5元
（以上為必交費用，交給土地局，評估公司的）契稅=評估價×1.5%（小於90平米，按最小百分點算）（兩證滿5年，且房主唯一住房，所以營業稅及個稅無需繳納）若是找中介購買的還需繳納：代辦手續費：
500元 佣金=成交總價×2%
若是要貸款的話還需另外費用：
代辦手續費 500元（公積金貸款手續費1000元）擔保費=貸款金額×1%（公積金貸款×2%）保險費=貸款金額×貸款年限×0.05%
評估費=評估價×0.5%
抵押費=85元
公證費=150元
工本費=50元
以上為全部費用，手敲酸了的，哦哦……
一般的話買二手房都是全權委託中介，或半委託形式。如果是自己的話，很多東西不懂的，也跑的複雜。而且如果自己找評估公司的話，評估公司收取的費用可能會更高，而且評估價達不到你自己想要的結果。
畢竟中介跟那樣的公司打交道多，容易走些關係。
認同的話就採納哦！！有問題再聊！
2樓：匿名使用者
你是**的，有土地證嗎？以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.
0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交**低於同級別土地上的住宅平均交易**1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；
3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）
4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。
6.房屋**必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。
3樓：匿名使用者
如果是商品房只需繳納1%的契稅！
我買了一套二手房，已滿五年且是唯一住房，買賣雙方要交哪些費用
4樓：匿名使用者
您好，二手房交易稅費分為普通住宅和非普通住宅普通住宅140平米以下（不含140平米）
買方 滿五年只要交納1%契稅
計算公式： 總房價x1%=契稅
賣方 滿五年營業稅和個人所得稅全免
140平米以上（含140平米的）
買方 3%契稅
賣方 1%個人所得稅
5.4%營業稅
上面是過戶時買賣雙方需要交納的相關稅費。
按照國家二手房買賣交易相關政策規定，二手房屋買賣契稅是由買受人來承擔的，營業稅和個人所得稅是由出賣人承擔的，滿五年的商品房不收取營業稅和個人所得稅。
不過二手房買賣交易一般是買受人承擔所有稅費的，因為出賣人大多不會計算稅費，也不知道具體要交多少錢的稅費，所以出賣人把稅費從房價裡刨出去了，只計算到手的錢，其它不管。
以上是北京二手房交易市場現在的情況，有時候也有例外，我就遇見過房主主動承擔所有稅費的，但是房價會比相同的房子價位要稍高，包所有稅費聽起來十分誘人，可是當購房人仔細計算一下會發現實際沒有佔到便宜。
上面是本人這麼多年來總結的經驗，希望能幫到你。
5樓：你致命溫柔
深圳這邊業主一般都是實收的，他賣多少錢就收多少錢，其他費用都是買房出，主要交契稅，土地交易費，滿五年不用交營業稅，公證費，按揭費，評估費，贖樓費，如果是在中介，還要交佣金，
6樓：匿名使用者
賣方不需要交稅了
買方交正常的稅就可以了 如 契稅90平以下首套百分之一90平以上百分之一點五
交易費面積乘於6 查檔100 工本80
我有一套集資房,證已滿五年且是唯一住房,現準備賣了.而買方也是買的唯一住房,請問要交多少費用?謝謝! 30
7樓：高密聖亞
需根據評估**、面積後對號入座
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額1%-3%（面積90平米-144平米1.5%且第一次買1.5%）買方；
4、所得稅1%（五年外的唯一普通住房可申免），賣方；5、交易費6/平方，買方；
6、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；
7、營業稅5.56%（五年外免）賣方、合同印花稅等暫免！
8樓：
首先，滿5年，是肯定不要營業稅了；
其次，你是賣房，是唯一一套住房，那就不要交個稅了；
最後，就是契稅了，要看你的房子面積多大，看買房是不是本地戶口，才可以享受優惠。
9樓：飄萍過客
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5．55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0． 15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
我要買一套二手房，賣房人不是房主本人，當是中介說賣房人是房主的親戚，（有委託書在中介那裡，但是我還
什麼都沒有看到就交訂金不合適，因該要求先看是否有合法手續 不是房主本人和中介籤的獨家賣房協議有效嗎？主要看最終的房屋買賣協議和產權證與誰辦理交接。如果是與房主直接辦，那問題不太大。如果是與 中介之間辦，那就最好不要，程式有瑕疵，最後可能辦不了。這個應該沒問題吧，房子又沒有賣出去，對中介也沒有什麼大損...
想購買一套二手房，買二手房之前需要檢查哪些證件是比較全面的
當我們打算買一套二手房的時候，我們可能需要準備一些證件，比如土地使用權證等等，下面具體的來了解一下吧！商資格。出賣人必須出示房屋所有權證 身份證和戶口簿，以核實出賣人和所有人是否是同一個人。如果沒有，他必須檢查賣方是否持有業主簽發的有效授權書。對房屋產權的審查。房屋產權證必須是縣級以上房地產管理部門...