1樓：匿名使用者
在二手bai房交易中，如果du賣方是貸款而且沒有還清zhi，那麼在他自己沒dao有能回
力或者是自己不願意解壓的答情況下，是可以要求買方協助解壓的。如果是你們雙方達成的二手房交易，那麼得你們自己協商解決；如果是通過中介公司達成的二手房交易，那麼在解壓這個過程中，中介方必須參與，而且解壓出來的房產證，在過戶以前，可有買方保管或者中介公司保管（一般由中介公司保管），絕對不能讓賣方保管，杜絕一房二賣，充分保證購房者的利益。
我想買一套二手房，但是房產證被房東拿去銀行抵押貸款了，他要我先付十萬讓他把房產證拿出來，請問各位高
2樓：匿名使用者
看是私人抵押還是銀行抵押，銀行抵押在付首付的時候和上家一起去銀行償還就行！私人抵押專需要屬找到當事人，說明償並且撤銷掉抵押。如果房子裡有抵押，房東是沒有交易權的，你如果跟他籤合同，要讓他找人先把欠款墊資還掉，撤銷抵押，你再付首付。
3樓：匿名使用者
如果你要買這套的話最好找擔保公司，不過肯定多點錢，還是在找找其他二手房
4樓：漂泊的雲
真想買的話三方在一起才行，否則破財。
用房產證抵押貸款如何做? 想買一套二手房，總價在20萬左右! 要是先借錢把錢一次性給房主，然後過戶，我再
5樓：匿名使用者
很麻煩的，最好還是找中介，我剛買完房子，特別是二手房，有時還得有中介公司出具的什麼單據才能辦，你找找中介吧，不過你不是從中介找的房，適當給些錢就行，正常如果從中介找的房應該是房價的1.5％（全包），我不知道你所在的城市是**，不過房子真的很便宜了，估計你這樣的需求應該3000左右就夠了。
打算買套二手房，定好57萬，但房東的房子在銀行抵押貸款48萬，房產證在銀行，我要先一次性拿48萬
6樓：匿名使用者
風險很大
沒有bai還清貸款的房是du
不能交襪仔易的
得先zhi還清貸款，解dao除抵押權登記，然後再去辦專理過戶手續屬就60萬不到的告神汪房，對方就有近五十萬的貸款萬一對方壓根沒房，或者房沒法過戶，或者別的問題瞎缺，將錢給卷跑了就糟糕了
最好去找當地的信得過的房產中介去居中交易
不靠譜的小中介就別找了
中介費不便宜，出事了一推了之
或者去公證處公證
7樓：弄舟散人
這個最好是先公證再付款
8樓：尹珍貴族
不太懂這個，找找專業人士諮詢下
我想買一套二手房，需要注意哪些事項
二手房買賣較為複雜，在籤合同給錢之前一定做好準備工作，一般要明確四點關鍵事項 1 明確產權歸屬。2 去房管局進行產權調查。3 確認學位有沒有被佔用。4 確認房子有無在出租。二手房買賣較為複雜，建議在交易中找專業人士進行指導。因為是房子是否有問題，手續是否齊全等等 在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
想購買一套二手房，買二手房之前需要檢查哪些證件是比較全面的
當我們打算買一套二手房的時候，我們可能需要準備一些證件，比如土地使用權證等等，下面具體的來了解一下吧！商資格。出賣人必須出示房屋所有權證 身份證和戶口簿，以核實出賣人和所有人是否是同一個人。如果沒有，他必須檢查賣方是否持有業主簽發的有效授權書。對房屋產權的審查。房屋產權證必須是縣級以上房地產管理部門...