1樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
2樓：愛喝粥
可以辦理過戶，只要離婚雙方同意，可以協議後，共同帶子女，手續到房產所在地辦理變更手續。
3樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
夫妻離婚後房子能過戶給未成年人嗎
4樓：掛念珠的虎
如果是屬於離婚協議的部分，夫妻雙方認可的，是可以過戶給未成年子女的。
事實上，婚姻法只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割。
但是如果是過戶給子女，那其實是相當於贈予或者家庭析產，不在離婚分割框架內 只要夫妻雙方都同意，也是可以操作的 由於子女是未成年人，你們兩是監護人，可以**完成過戶手續。
5樓：榮魄
當然可以的，沒有貸款就可以直接過戶到個人名下。
離婚後房產可以過戶給未成年孩子麼
6樓：法妞問答律師**諮詢
夫妻離婚房子能過戶給未成年小孩。雙方協商一致處分自己的財產，將房產贈與孩子，屬於贈與行為。贈與財產權利轉移之前可以撤銷，贈與方可以行使撤銷權，撤銷贈與行為。
【法律依據】
《民法總則》第五條 民事主體從事民事活動，應當遵循自願原則，按照自己的意思設立、變更、終止民事法律關係。
7樓：鑽誠投資擔保****
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚時房產過戶給孩子有什麼風險
但是，同時因為孩子是未成年人，在其成年之前無法對房屋進行處分和管理，所以，一般情況下，這些民事行為可由其法定**人父母進行。作為法定**人的父母只能以孩子的名義對房屋進行佔有、使用、收益、處分，因此所得的收益屬於孩子，並不屬於父母。但所謂處分一般不包括對房子的所有權的出賣的，因為房屋辦理過戶必須得到房屋所有人的同意，而孩子作為未成年人，出賣房屋明顯不屬於與其年齡智力相適應的民事活動行為。
所以，將房屋過戶在孩子名下時，父母也應當謹慎行事，因為一旦房屋所有權歸孩子所有，父母在處分房屋時會存在很大限制。
8樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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9樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
10樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
把房產過戶給未成年孩子父母離婚了房子該歸誰?
11樓：謹慎
房子屬於孩子個人財產，不屬於夫妻（父母）共同財產，離婚時不能按照夫妻共同財產分割~
小孩未年滿18週歲，在年齡上還屬於限制行為能力人，需要父母以監護人的身份在合同上共同簽字，但產權是屬於小孩的。離婚後父母仍然是孩子的監護人。實際操作中，協議書上孩子由誰撫養，誰就與孩子共住該房子，另一方搬出，而不是把房子拿出來分割。
擴充套件資料
自2023年8月13日起施行《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條規定，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
最高人民法院辦公廳副主任、新聞發言人孫軍工介紹，從《婚姻法解釋（三）》公開徵求意見反饋的情況看，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔心因子女離婚而導致家庭財產流失。
在實際生活中，父母出資為子女結婚購房往往傾注全部積蓄，一般也不會與子女簽署書面協議，如果離婚時一概將房屋認定為夫妻共同財產，勢必違背了父母為子女購房的初衷和意願，實際上也侵害了出資購房父母的利益。
所以，房屋產權登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女一方的贈與比較合情合理，多數人在反饋的意見中對此表示贊同，認為這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助於糾紛的解決。
由雙方父母出資購買不動產，產權登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實際情況。
12樓：百年孤獨空心菜
按照《婚姻法》的規定，夫妻雙方感情確已破裂的，可以判決離婚。對於孩子撫養問題，要從有利於孩子成長的角度出發，仔細確認雙方的情況後判決，但哺乳期間的孩子一般判給女方撫養，如果不是哺乳期，就要看那方更適合小孩成長並徵求小孩本人的意見。不撫養小孩的一方應當每月支付撫養費，撫養費的標準一般是年收入的20—30%之間。
夫妻共同財產和債務歸夫妻共同所有和負擔，一般是一人一半 。如果一方有過錯，分割財產是可以少分或者不分，具體份額由法院裁定。一般情況，結婚後婚前彩禮作為共同財產處理，不能要求退還，如果沒有結婚，可以要求對方退還彩禮。
如果是協議離婚，雙方協商後，憑雙方的離婚協議書、結婚證、身份證到原婚姻登記機關辦理離婚手續，領取離婚證；如果是訴訟離婚，在被告住所地法院起訴，或者在被告居住超過一年以上的所在地法院起訴,一審一般時6個月，二審時3個月。訴訟離婚的訴訟費用如果不涉及到財產分割一般是50元，有財產分割的話，按照財產比例交費，具體可參照《訴訟收費辦法》。
按照《物權法》，房子歸小孩，如果不是為了小孩利益，其他人不得動用該房產。
神馬都是浮雲，問問感情有木有！！！
婚姻有風險、結離須謹慎
13樓：北京劉輝律師
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
14樓：辛手相映
過戶給孩子就是孩子的個人財產，父親只是監護人，沒有對財產的處分權，更不存在歸還的的問題
15樓：匿名使用者
房子歸孩子所有，不能分。
父母都是孩子的監護人。
父親最好與母親共同處理與房子相關的事宜，
不能損害孩子的利益。
16樓：會飛的時候
未成年怎麼過戶啊。諮詢下律師好了
夫妻離婚後房子可以過戶給未成年孩子嗎
17樓：
房產過戶給未成年子女新規定？
18樓：婚姻律師劉輝
離婚房產可以轉給未成年兒女。我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子。只不過在孩子未成年以前，房子的監管權由撫養孩子的這一方實質擁有。
19樓：專業解答王律師
回答可以。
但值得注意的是，夫妻決定將共有房產贈與孩子後，孩子若是成年人，可以到房屋登記部門直接辦理變更登記，若孩子未成年，辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給未成年孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
如果您覺得麻煩可以簽訂協議，協商孩子成年之後再過戶，並送去公證。
提問謝謝
回答不客氣的。
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20樓：海梓維宗煙
可以辦理過戶，只要離婚雙方同意，可以協議後，共同帶子女，手續到房產所在地辦理變更手續。
21樓：易書科技
離婚雙方可以在離婚協議中約定將房產過戶給未成年的孩子，法律並不禁止這種行為，如果雙方按協議履行也不會出現問題。
會出現問題的是：房產登記的是一方或夫妻雙方的名字，一方未想好或出於希望儘快離婚的目的便在離婚協議書上簽字，辦理房產過戶給孩子的手續時房產證上登記名字的一方反悔，這種情況是無法辦理過戶手續的，只能起訴解決。
離婚後房產過戶給未成年子女，可以嗎
22樓：婁湛娟載慶
如果家長準備買房給未成年的子女，未成年人雖然沒有獨立簽訂購房合同的能力，但家長作為房產購買人可以將房產證上的名字署成未成年子女的名字。購買房產時，如果家長選擇的是一次性付款方式，在產權人一欄直接填寫孩子的姓名，孩子便能成為獨立業主。辦房產證時只要其監護人出具有關證明手續即可將房產寫在自己孩子名下。
但如果家長選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨立的產權人，產權只能是家長和未成年子女共有。
但要注意，如果房子過戶到未成年人的名下，那這套房子的所有權人就是該未成年人了，沒有經過其授權，監護人是無權處置該房的。另外，家長應該考慮到，如果子女成年以後沒有盡到贍養義務，自己也無法收回房子。由此可見，把房子過戶給未成年人是有一定風險的。
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