1樓：1花花世界的家
1． 經紀人要建立信心
2樓：奧特曼的心事
客戶決定你的成就。專業的素養就是要尊重客戶感受，重視客戶需求，回報客戶價值，
房地產經紀行業是個相當辛苦的職業，平時要多學習，學習房地產相關的政策法規、學習市場營銷的知識。
真正的一個專業的房地產經紀人，市場調查、客戶跟蹤、**及客源的獲取，還要幫助客戶辦理產權過戶、銀行按揭、協助簽訂合同等具體工作，這些只靠理論上來介紹是不夠的，只能在實際工作中慢慢領悟與掌握，多向前輩們學習，才是最好的方法。
作為一名職業房地產經紀人，你首先必須要了解，房地產經紀人這個職業如果想搞的相當順手以及獲得很好的成績，必須有一定的專業知識。這些專業知識，不止是房地產本身的知識，還包括城市規劃、房地產管理、土地管理、建築知識、稅法、金融、保險、經濟學、營銷、法律知識、心理學等。只不過，有些知識是必須熟練掌握，有些知識是知道了解，輕重不一。
說通俗點，房地產經紀工作其實就是市場營銷工作，就是銷售產品，只不過這個產品是房屋，是不動產。
首先，和銷售一般的商品一樣，你必須瞭解自己所銷售的產品自身的情況。比如房屋的建築面積、樓層、朝向、結構、距離主要基礎、配套設施距離、給排水、供電、供暖等最基本的情況，這些都和房地產與建築相關聯的。面對潛在的購房者，你所介紹的內容或者話題連你自己都說不清楚，或者說的不專業，首先就不是個稱職的經紀人。
所以，房地產及和房地產相關的知識必須經常的學習。
其次，房地產開發公司或者經紀機構其實就是商業運作的企業，是個盈利企業。給潛在的購房者推薦買房，一定要為客戶著想，但單純的為他著想而不顧本單位及自己的利益，也是不可取的。可能為了一套房產的銷售，公司多個部門分工協作共同促成此單業務的完成，但在銷售環節出了問題，讓企業及其他人員受到損失也是不對的。
所以，給人家推薦買賣房，一定要為客戶著想。是作為一個誠信的房地產企業及員工應該具備的基本品質，但這樣的做法其實應該達到雙方共贏才是最理想的。
再次，房地產經紀行業是個相當辛苦的職業，平時要多學習，學習房地產相關的政策法規、學習自己的專業知識、學習市場營銷的知識。還有個重要的，就是要有相當的工作熱情與激情，就和一個人去超市購物，肯定都不喜歡面對一個整天板著個臉，問一句答一句的銷售員一樣。
所有的市場營銷方法幾乎都適用於房地產營銷，市場營銷也是應該努力學習與鑽研的。
上面所說的大概都是泛泛而談，真正的一個專業的房地產經紀人，市場調查、客戶跟蹤、**及客源的獲取，還要幫助客戶辦理產權過戶、銀行按揭、協助簽訂合同等具體工作，這些只靠理論上來介紹是不夠的，只能在實際工作中慢慢領悟與掌握，多向前輩們學習，才是最好的方法。
經過自己的努力，成為一名專業的房地產經紀人。
3樓：匿名使用者
你也知道資訊是你賴以生存的根本
這裡資訊流通要快，質量要高
再有就是，許多案例就是雙方接上頭，反而甩了中介人，這一點你要非常警惕。
我剛剛開始做房地產中介很迷茫？請問如何是好?
4樓：旭去
首先上班不是因為某個人！
這個行業流動性很大，而且淘汰率也是相當大的！
這個行業的競爭性很大，當然帶來的壓力也很大，比如你的同事一個月賣好多套房子，你一套沒賣你自己都覺得沒臉！在大的公司這個更能體驗出來！業績就是腰桿子！
還有你一定要明白自己在幹什麼？是不是自己適合這個行業！這是最重要的！
5樓：匿名使用者
首先要明白這個世界機會是給有準備的人，先做好自我職業規劃，設定目標——堅持行動（方法很重要）——過程完美，結果一定不會太差，房地產銷售首先要學習什麼是房地產，需要掌握相關的知識，首先建議你從基礎學起（房地產基礎知識-銷售技巧），萬事開頭難，做事先做人。不知道這個回答有沒有幫到你。
6樓：匿名使用者
你也說了，你是剛剛起步嘛。既然你決定過從事這個行業，你對這方方面一定有幹勁有理想的吧，雖然你剛起步暫時未踏上軌道。身邊有些成功的例子會給你帶來好處的。
繼續努力吧，不久的將來，你會成為一個比他更好的房地產中介
做一名房產經紀人，剛開始要學些什麼？
7樓：姬又琴王舞
首先你要了bai解這個行業.到底是做什du麼的？
經紀人是zhi什麼角dao色?
然後主要工作做版什麼?
(主要工作肯定權
是銷售了)瞭解這些後,那麼你就開始瞭解這個行業的最基礎知識了(列如:交易房子需要交納哪些稅費?房子的產權性質.房子的戶型結構、建築年代。物業費........等）.
(需要了解市場.分析市場.熟悉自己要賣的樓盤的價位、賣點、等。。。。）
熟悉這些後那你就要學習銷售技巧了（銷售技巧可以偷學，看看別的經紀人怎麼做的。或者假裝一個買房子客戶，去當地的中介公司說。你想買房子。
然後要求他們給你講解下週邊的樓盤，和房子的均價。租賃情況。這樣是最快的方法。
呵呵。~！
）也是偷學。希望我的建議能幫助你。小胖發
8樓：匿名使用者
戶決定你的成就。專業的素養就是要尊重
客戶感受，重視客戶需求，回報客戶價值，回
房地產答經紀行業是個相當辛苦的職業，平時要多學習，學習房地產相關的政策法規、學習市場營銷的知識。
真正的一個專業的房地產經紀人，市場調查、客戶跟蹤、**及客源的獲取，還要幫助客戶辦理產權過戶、銀行按揭、協助簽訂合同等具體工作，這些只靠理論上來介紹是不夠的，只能在實際工作中慢慢領悟與掌握，多向前輩們學習，才是最好的方法。
地產中介新人，剛開始要做些什麼？該怎麼做啊？
9樓：匿名使用者
1、要熟悉資源，這是個不斷的過程。資源熟悉度越高，你的推銷就會越成功；
2、學習房產銷售和交易的專業知識。你越專業，客戶越信任你，這是成功銷售的必要前提；
3、通過廣告發布**資訊、親友介紹等多種渠道增加客戶。當你手中有需求的客戶量不斷增加的同時，成交的概率就會越來越大。
4、保持自信心，相信自己只要努力就一定會成功。
做房地產中介,剛開始就是走盤(行西),請問行西需要注意些什麼呀?
10樓：水裡_魚
暈，這些東西應該是你們經理教你們才對，或者讓老員工帶。如果沒有你就要跟他們提了。
我想去做房產中介 可我什麼都不會 要怎樣學習 剛開始要學什麼
11樓：匿名使用者
心態是蕞重要的要放平穩前期就是熟悉一下商圈基本知識等等
12樓：匿名使用者
找家中介公司`若該公司是想做大的，願意培養新人的，會給你找個老員工帶你的`
13樓：匿名使用者
剛開始學習掃樓，跑商圈，熟悉地段，
14樓：匿名使用者
進個大公司，有專門培訓的
我剛剛開始做房屋中介，賣二手房和租賃，我找不到**怎麼辦啊
15樓：刑——天
哎，每個初入房產人的經歷都差不多
你首先要做的事情就是跑遍商圈呀，最少得知道自己周邊都有什麼小區吧。在跑的時候如果有人看房就和人去看，這樣更容易得知小區的情況，這樣再你不知不覺中就開始瞭解了房子，還有就是，你們公司的資源應該是有的吧。
看別人如何打**，如何與業主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什麼，還有就是多瞭解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什麼都得慢慢來
至少**的問題，一是店面接待，二是你在網上發房子，有部分業主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發**，小區門口或者**量較大的地方擺牌子，網上真實業主的房子不是沒有，只是太少。
最後一條，那是當然的，你有你的店長吧，這時客戶看上房子你要做的就是把客戶業主拉回店面，其它的交給店長，你從中去學吧
祝你早日開大單
16樓：美人邁兮
**主要來自於3個方面：上門、網路、洗盤。
上門：就是業主自己到門店來登記出租、****，看到有人進門，自己要積極去招呼。
網路：搜房、58、趕集等**要隨時開啟重新整理，看到有新刷出來的個人**，要快速的打**過去了解詳細資訊。
洗盤：公司都有樓盤資料，就是業主**，自己去找領導要來，挨著上面的**打，看有業主的房子要出租**沒。
堅持做，1個月後**就多了。
17樓：匿名使用者
買房是大事，真誠的為你的客戶負責，生意肯定越做越好。
剛到房產中介上班 要如何做？ 要做什麼
18樓：杭州築家易電子商務****
首先需要對你所做的區域樓盤進行熟悉瞭解，包括樓盤的**，面積，樓層等等。對於新手來說，不要急於求成。先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後，才能更好的掌握**，把握住客戶。
具體需要注意的點：
1、知識：優秀的房地產經紀人，不僅僅是帶客戶看看房子、談談**，應該掌握更多的房地產相關知識：金融、保險、投資理財、法律、物業管理、裝修裝飾等等，給客戶提供全面的投資理財知識服務。
2、細節：從客戶角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，他們會更加希望和你聊。畢竟，你為他們考慮了下一步。
3、心態：一個優秀的地產經紀絕對不能只關心佣金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對待客人。
客人挑經紀，經紀也可以挑客人，很多時候生意做不成，對經紀也不一定就是損失。
19樓：匿名使用者
首先要對你所做的區域樓盤進行熟悉瞭解，所謂的**，面積，樓層等等。對於新手來說，不要求於急，快。、先了解一下公司政策，在熟悉市場，有了相應的基礎知識掌握之後。
才能更好的掌握**，把握客戶。方法有很多種，但最重要的是創新與堅持。平時多看看房產**（趕集，站臺，搜房，手遞手，當地房產網。
）有資訊就要打**，多打**是有好處的。不要怕被拒絕，不要怕被說。更別怕被掘。
當熟悉掌握了**溝通之後，可以學習老經紀人是怎樣接待客戶的，並嘗試自己接待。談話要有技巧，要掌握**、客戶的基本情況。沒事的時候多做做周邊社群，參加一些社群活動。
多認識一些社群的老人。對新地盤多發快報，多貼條（但小心別封號）。最有效的客戶與**就是用心留意身邊，哪怕是路人的談話。
隨時隨地都要發掘準客戶，準**。用服務熱情與專業知識去打動別人。新人最重要的是多學，多聽，多看。
20樓：圈圈
依企業的具體情況而定，有的是學習企業文化，大多數房地產中介公司會安排新員工跑盤。
一、跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的專案徹底瞭解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業範圍（執業商圈）內的房產、社群佈局、周邊配套以及社群詳情有深入瞭解，而通過實地走訪勘察，達到「眼見為實」的目的。
二、跑盤的前期準備
1. 清楚跑盤的目的：主要是為了以後跟業主或客戶,打交道時好交流。
2. 需要的工具：地圖,紙筆,房產公司的跑盤**。
3. 瞭解專案：樓盤名稱,地址,開發商,物業管理,管理費用,停車費用,小區棟數,樓年,一梯幾戶,戶型面積,市場售價租價。
21樓：匿名使用者
跑盤 至少要熟悉周圍方圓一公里的所有樓盤 **
房地產中介上班第一天要做什麼剛到房產中介上班要如何做？要做什麼
依企業的具體情況而定，有的是學習企業文化，大多數房地產中介公司會安排新員工跑盤。一 跑盤是房地產專業術語，主要的意思是指把新開盤的專案徹底瞭解一遍，主要適用於房產中介人員，是房地產經紀人為了對執業範圍 執業商圈 內的房產 社群佈局 周邊配套以及社群詳情有深入瞭解，而通過實地走訪勘察，達到 眼見為實 ...
房產企業支付給售房中介人的中介費應取的怎樣的原始憑證入賬
收入要開具發票，依據發票入賬，發票是地稅局領來的發票，收取中介取內要開具發票，發票做為原始容憑證。1 面對普通的房屋買賣，行業標準是各收取房產總價1 的中介費。2 開發商專案銷售，銷售 佣金比例行業標準是1.2 2.6 只向開發商收取。3 上述兩點屬於行業標準 房產主管部門可查詢 但是這畢竟屬於商業...
房產經紀人經驗 新手如何做好房產中介
新人做好房產中介的方法有 已有較高的信譽和職業素養，深厚的實際承受能力 應變能力 分析能力 洽談溝通能力 以及歸零心態。有自己的一套硬體 資訊系統 專業 檔案類 數碼拍照等 和軟體 豐富的房地產相關知識 做好網路經紀人 能夠展現自信 友善 專業的良好形象！有一個真實並個性化的介紹，能經營好自己的個人...