1樓：愛喝粥
新人做好房產中介的方法有：
已有較高的信譽和職業素養，深厚的實際承受能力、應變能力、分析能力、洽談溝通能力、以及歸零心態。
有自己的一套硬體（資訊系統、專業**、檔案類、數碼拍照等）和軟體（豐富的房地產相關知識）。
做好網路經紀人：能夠展現自信、友善、專業的良好形象！有一個真實並個性化的介紹，能經營好自己的個人主頁（店鋪）、個人部落格、論壇推廣、加入專業圈等。
你應已是這個片區的專家，你對周邊的樓盤和配套設施相當的熟悉，你介紹的樓盤一定是親自去看過的，並做好小區圖、房型圖、室內圖等積累。盡做到只要知道幾號幾室，即能知道房型。能夠在第一時間展現給客戶真實、直觀的好房子。
在交易操作環節能夠第一時間算清楚買賣雙方的明細稅費、精通整個流程、通曉合理規避稅費、及時關注政策變化和動向，免除沒有必要的糾紛和問題（避免總是因為經紀人的不專業或沒有經驗而引起的）。
爭取有著各層面人際關係（同行、客戶、交易中心、公證處，銀行、貸款、擔保、評估、律師等）可使得工作效率得到一定的提高，並能貫徹到實際操作的每個環節。
有著對房地產經紀工作的興趣、熱枕、執著、深遠的眼光、和終身服務的理念。
房產經紀人新手怎麼做？
2樓：一般化腔煽
當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。
如何面對呢？
困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件；
壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個**後你應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。
不要以客戶出價作基礎，來作**談判（即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此。
取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。
拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭
我是一名新手，剛剛入行，怎麼做一名優秀的房產經紀人
3樓：鑽誠投資擔保****
作為一名房產經紀人，首先要熟悉小區與商圈,周邊的學校、銀行、賣場與交通、菜場等設施。瞭解小區的優缺點,房齡、容積率、得房率、綠化率、朝向、房型,這些基本概況越熟悉越能獲得客戶的認可。掌握房地產的從業知識,買賣雙方的費用計算,買方如契稅,借款的有評估費與擔保費,賣方需交營業稅和個人所得稅,在什麼情況下可以免交哪些費用,借款月還款額的計算等等。
銷售技巧是最為重要的,在房地產銷售中**配對是最為重要的,把房子介紹給合適它的客戶,成交率就提高了,新婚的一般會選擇1房或小2房,首付少,月還款也能承受,年輕人哪怕樓層高一些也願意走。中老年人置換房屋,一般喜歡安靜,靠馬路的房子千萬不要介紹給老年人,樓層如果沒電梯就要偏低等。加油囉,在工作中慢慢總結吧,別人的經驗永遠是屬於別人的,只有自己體會過,才會真正的懂得。
做房地產經紀人心態最重要,在壓力中尋找快樂!
房產經紀人新手怎麼做
4樓：一般化腔煽
當你要決定要做中介的時候，你就要做好心理準備了，因為你面對的是困惑、壓力甚至謾罵。
如何面對呢？
困惑如何解決：新進入中介行業沒頭緒很正常，你的經理會告訴你該做什麼，那你就做吧，不要覺得無聊 這是你認知這個行業的先決條件；
壓力：壓力來自於你的口袋總是乾癟，看著別大把拿錢你會覺得很不平衡吧，不用急把這當成你的動力，你的未來也是如此的；
謾罵：所有做中介的人都會遇到的情況。用我的經驗來說，當你過100個**後你應該知道接下來那個**是該打的，哪個是不該打的。
任何時候，你要相信"天下沒有賣不掉的房屋"。 就象什麼樣的姑娘都有人愛一樣，房子賣不出去，是因為你的工作還沒有做到家。
保持信心，相信自己絕對能將房屋賣掉。能順利成單。在這種信心的前提下，不遭受失敗之打擊，不斷地分析自己的售屋流程是否有改進之必要。
對於**要有信心，對於買主來說，不輕易降價。同樣，對於房主出價要迅速殺價。
不要以客戶出價作基礎，來作**談判（即以客戶之出價作加價，最好是瞭解客戶的大致意向後，自己先報出價位）。對於房主也是如此。
取得對方信任，不要讓客戶產生作為經紀人出價的時候有"心虛"之感。
拒絕客戶之出價，要"信心十足"地加以立即回答。回答的語速要快，語句簡潔明瞭
5樓：id難找的一毛
這是一些資料，也可以詳細問我 （只是一小部分不是這一行的最好少看）
6樓：網上搜劉祖老師
房產中介新人首先了解下方流程
第一篇《行業解讀》
房地產經紀行業的四個特性
如何做好房產經紀人，如何做好一個房產經紀人
最低0.27元開通文庫會員，檢視完整內 原發布者 洛成網路 到底什麼樣的人合適做房產中介，是不是性格內向的人就不適合做銷售 其實，易房大師認為，沒有準確的定義哪類人就適合做房產中介，只要你有做好的決心，並且努力去做，就會有一定的收穫。但具備一定的能力是很必要，比如 1.自信 首先，自信是最必要的。要...
有哪些軟體適合房產經紀人使用的,房產經紀人有什麼好的軟體可以用
說幾個我常用的吧,搜房幫 安居客 智慧經紀人,其中前兩個是可以發 的,在網上進行推廣,智慧經紀人是找個人 的,很全,基本沒有重複的 都有手機應用,安裝在手機裡很方便,這三個我感覺就夠用了 房產經紀人有什麼好的軟體可以用?說幾個我常用的吧,搜房幫 安居客 智慧經紀人,其中前兩個是可以發 的,在網上進行...
房產經紀人業績是什麼意思，房產經紀人提成具體怎麼算
業績不是成交數，而是成交金額 業績即銷售業績，是指銷售人員在一個時間段或者階段銷售業務後的收益總結，是開展銷售業務後實現銷售淨收入的結果。根據每個月，每年的資料統計業務數量，核對出來的淨收入結果。房產經紀人的業績就是關於房產的成交額 擴充套件資料 業績不佳 1 手中擁有的潛在客戶數量不多。客戶就是給...