1樓：無和有
業績不是成交數，而是成交金額
業績即銷售業績，是指銷售人員在一個時間段或者階段銷售業務後的收益總結，是開展銷售業務後實現銷售淨收入的結果。根據每個月，每年的資料統計業務數量，核對出來的淨收入結果。
房產經紀人的業績就是關於房產的成交額
擴充套件資料：
業績不佳
1、手中擁有的潛在客戶數量不多。
客戶就是給銷售員下訂單的人，銷售員手中擁有的客戶數量越多，做生意的基礎就會越穩固。優秀銷售員之所以能源源不斷地售出產品，原因就在於他們擁有足夠多的客戶數量。研究表明，業績不佳的銷售員手中擁有客戶數量少的原因，在於他們常犯有以下三個錯誤中的一個或幾個：
（1）不知道到**去開發潛在客戶；
（2）沒有識別出誰是潛在客戶；
（3）懶得開發潛在客戶。
由於開發潛在客戶是一項費時勞力的工作，因此一些銷售員不願意去開發潛在顧客，只滿足於和現有顧客打交道，這是一種自殺的做法。因為現在顧客常以各種各樣的原因離你而去，如客戶轉產、倒閉或人事變動，他們每年以15%--25%的速度遞減。
這樣，銷售員如果不能不斷開發新客戶來補充失去的客戶，那麼4--7年後，銷售員手中的客戶數量就會變成零。
2樓：
業績就是經紀人成交單之後的佣金。簡單的說,就是收取客戶的服務費:中介費。
收客戶3萬元就有3萬的業績。 每賣出去一套房子會向客戶收取一定得服務費用,北京是成交價的3個點,即100萬的房子3萬就是經紀人的業績。
3樓：匿名使用者
業績樓上說的都不完全
業績就是你這個月的佣金收了多少 具體定義我也說不上來我給你打個比方
這個月你朋友賣掉兩套房子 兩套房子一共收了佣金6萬元但是這6萬不是全部都是他的 別人幫忙 分一點 最後算萬 還剩5萬
那麼這個月的業績就是5萬
提成是提業績的 按你的8%計算 5*8% 就是你的提成你朋友做的是二手房 因為一手房達不到8%的 我就按二手房計算賣掉一套房子 佣金是收取房價的2% （賣方1% 買方1%）如果200萬 那佣金就是4萬 （但是有可能會打折 收3萬）就按4萬算 因為一個人是做不了得 是按你出力多少分你業績的 你是銷售的話 4萬你至少分60%到70% 按60%算 那這個房子 你的業績就是4*0.6=2.4萬 你的業績就是2.
4萬那麼提成按8% 就是2.4*8%=1920元
4樓：皆有可能
和你的經紀人談手續費的時候，問他這單提成多 少，然後少交，補充經紀人的損失，這樣買方人會多個朋友（這點很重要因du為，你剋扣他的收入，他難免會吃你差價）
2、老舊小區，新裝修的房子儘量別買，如 i果dao有家店，有生活過的痕跡可以，如果沒有生活痕跡，建議不要買，因為好多都是老舊房子，中介花錢裝修，回比如我們城市，一平米400-500塊錢裝修出來答，材質都特別差，而且有裝修溢價，利潤不小，坑害消費者
5樓：重慶向西
按照《房地產經紀人管理辦法》的規定業績就是收取的佣金，更確切的說，房地產經紀人成交後收取的各項服務費用如：中介服務費、權證代辦服務費、按揭**服務費等減去固定成本後的公司純收入，就是經紀人的個人業績，房產經紀人的提成由業績依一定比例產生。
6樓：匿名使用者
業績就是
佣金！ 也就是幫客戶找到合適的房子，而且成交！！也叫服務費！
7樓：蔑洎
一個月成交幾筆業務。別墅兩筆很厲害，經濟適用房的50筆，標準不一樣
8樓：匿名使用者
業績指收回來的佣金~
房產經紀人提成具體怎麼算
9樓：蔗糖澱粉葡萄糖
1、房地產經紀人基本上抽成都
在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
2、以鏈家為例，他們最新的中介費標準是居間服務費2.2%不打折，代收保障服務費0.5%按6折收取0.
3%，合計房屋成交價的2.5%，比如這套房子以500萬元成交，那麼中介費就是500*2.5%=12.
5萬元。這裡需要區分成交價和網籤價。有些房子雖然成交價是500萬元，但是為了避稅，實際網籤價可能是300萬元，個稅、契稅、增值稅是按照網籤價來計算的，但是中介費一律按照成交價來計算。
3、中介費並不完全都是被房產經紀人收入囊中，還有一部分要上繳給公司。最近一年，鏈家多次調整經紀人的薪酬體系，這裡僅以16年的資料為例：
中介費乘以係數0.8496，這部分是經紀人的，其餘的部分是鏈家公司的，也就是收取中介費的0.1504。
而中介費的0.8496也並不是全部給這個經紀人自己的，還要在經紀人所屬團隊內分攤。
一套房子賣出要經手多名中介，在扣除公司的那部分之後，負責**錄入的經紀人分得中介費的10%，資訊維護20%，上傳****10%，速效10%，這就佔了50%。剩下的50%就可以給分給賣房子的經紀人了，也就是客源方。但是這錢也不是分給你一個人，鏈家講究合作，任何人開單都要和他人分業績，這也就免除個別人沒業績會餓死的情況。
如果組裡有5個人，其他四個人每人分5%，店長分10%，剩下的20%就是你的了。但是別急，不是說20%全部都會發到你手上，因為下面還要根據你的級別來算提成。鏈家的經紀人分為1-10個級別，提成在30%-75%之間，當然這只是對外宣稱的，據內部員工透露，這個比例不過20%-40%。
如果業績（中介費）達到2萬元就可以轉正，級別升為a1，對應提成為30%；
10萬元級別2，對應提成為35%；
20萬元級別3，對應提成為40%；
40萬元級別4，對應提成是45%……
級別越高，提成也越高。
這裡的提成仍舊不是最終拿到手的錢，按照鏈家的標準，還要扣去經紀人身上的壞賬計提，這是因為鏈家的財務裡是有計提壞賬準備的。那麼一個級別4的壞賬計提為零的經紀人賣一套300萬的房子最終實際能拿到多少錢？
中介費：300*2.5%=7.5萬元
經紀人共分得：7.5*0.8496=6.372萬元
個人到手：6.372*20%*45%=0.57萬元
也就是說實際拿到手的是5700元。
如果這套**是中介自己的，資訊也是自己錄入，那麼分到的錢可能會更多一點。
10樓：愛喝粥
如果你們那邊按1%的提點算，公司收到中介費1萬這個每個地方不一樣，經紀人按50%的提成算，打個比方，那麼100萬的房子#底薪根本不重要房地產經紀人基本不是靠底薪賺錢的。租房子是租金的一半。不過現在的**調控。
但是從長遠考慮。基本上抽成都在30%-50%，收入上萬是很正常的。一個3年以上經驗的房地產經紀人，大概抽成能拿到1萬左右，會比較難做一點，房地產經紀還是有很好的前景的，賣一套房子，以廈門為例子#朋友你好，我是做二手房的。
這有兩種演算法： 第一是拿底薪的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。 然後提成就是20%起提。
比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。 那給你提成20%，就是6萬*20%=12000. 12000就是你得到的。
第二種就是無底薪的。就是公司不給你發底薪，你必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢，
11樓：有嗨咩
經紀人每個月提成的金額按照超額累進比例計算：業績1萬元以下按15%提成、1萬~2萬元為20%、2萬~6萬為25%、6萬~10萬為30%，業績在10萬以上則按35%計算。
12樓：皆有可能
房產經紀人佣金的提取一般有 二種方式，一種是按照總銷售額提取，另一種是按照套（戶）提取。通常這二種方式的額度大體相當，但是安套銷售比按照銷售額提取佣金有一定侷限性，比如當一個新專案要預售，公司為了鼓勵銷售人員儘快進入銷售狀態會提高第一單 的提成比例，而按照套（戶）計算則有一定難度。通常營銷副總和總經理原則上補參加應盡提成，只享受公司紅利，銷售總監的提成按 所有銷售人員業績的萬分之三到萬分之五抽取，最高不得超過銷售人員 的50％，（因為銷售總監的底薪通常是銷售人員底薪的4－5倍）；客戶交付首付後即認為生效，如果客戶中途退回約，則銷售提成按客戶以交納的總金額提成而不是按照總房價提成。
需要注意的是不論那種佣金提取方式都不是一次性吧沒單的傭答金一次性發出去的，而是總用一定比例的費用（也叫誠信保證金）被留到年底，根據總的年度銷售計劃完成情況說情補發或者不發。
13樓：匿名使用者
朋友你好，我是做二手房的。這有兩種演算法： 第一是拿底薪
的，就是每個月都給你底薪，各個公司不一樣，基本就是2000左右。 然後提成就是20%起提。比如一套300萬的房子，中介費收回來是6萬。
那給你提成20%，就是6萬*20%=12000. 12000就是你得到的。 第二種就是無底薪的。
就是公司不給你發底薪，你必須每個月都要靠自己開單才能拿到提成拿到錢，否則你這個月就什麼都沒有。 然後這個市場提成一般都是40%起提，按照上面來算，6萬的40%，就是24000. 你就可以拿到24000.
所以說，如果業務能力比較強的人，一般都是不拿底薪的。 但是現在的大公司，如中原，21世紀等都是規定要拿底薪，因為這樣公司賺的就多。一般是中小公司才會有無底薪的。
希望可以幫到你。
14樓：匿名使用者
答：經紀人的提成是根據你賣掉或者租掉房屋收取的中介費來提成。 比如你賣掉了一套100萬的房子，收了3個點的中介費，那就是3萬，公司就會按照3萬給你15%-35%不等的提成。
中介公司就是這樣算提成的
15樓：匿名使用者
房地產經紀人基本不是靠底薪賺錢的，底薪根本不重要。一個3年以上經驗的房地產經紀人，收入上萬是很正常的。不過現在的**調控，會比較難做一點。
但是從長遠考慮，房地產經紀還是有很好的前景的。基本上抽成都在30%-50%，賣一套房子，以廈門為例子，大概抽成能拿到1萬左右。租房子是租金的一半。
16樓：匿名使用者
經紀人的提成應該按照交易總金額來進行提成的
17樓：房**
中介公司佣金2%左右，經紀人個人提成是佣金的35%左右，當然各個公司規定不一樣，但大體是這個水平。
18樓：匿名使用者
你好：這個是每個公司一個樣的，不是一個統一的形式，在這裡沒法說具體的演算法。
19樓：匿名使用者
這個每個地方不一樣，打個比方，如果你們那邊按1%的提點算，經紀人按50%的提成算，那麼100萬的房子，公司收到中介費1萬，你能拿到5000
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