1樓：匿名使用者
購房者一般會考慮如下問題：
1、投資：購買房屋可以保值、增值；
2、方便：出行、購物、文化娛樂、健身的方便性；
3、居住品質：空氣新鮮、安靜、房型、綠化、花園面積；
4、安全：保安設施、大樓管理員配置、住戶背景、社群情況；
5、社會地位：樓房的品味、社群的品味、小區的社會形象等。
通過以上5點基本可以做到全方位考慮，其中房產的整體價值分析如下：
1、小區整體規劃與設施：建築風格、景觀設計、綠化、購物、休閒、康體、醫療、學校、車位；
2、管理（物業）的專業化：管理的水平、保安、維修保養和收費；
3、地點、區域大環境、交通（汽車站、購物中心、機場、交通要道、商業）；
4、付款方式、條件、效率和方便性；
5、時效性、政策性（重要）；
6、購房者的心境感受（舒適感、身份與地位的象徵）；
7、發展商知名度、信譽度和品牌。
相信你做到以上兩方面的事情的話，就完全可以了。
2樓：九叔他爹說事
地段、交通是否方便、是否正房、小區是否封閉、樓層多少、**及未來上升空間，還有是否是學區房，樓層是否擋光、物業服務怎麼樣
3樓：匿名使用者
我是做房地產的！這個問題我可以幫你解決，一般你要看是什麼樣的客戶才能知道他買房要求，向我們這個行業把客戶分成三種客戶《1種是投資形。2種是自住形。
3種其他的形。》那麼想第一種的客戶他的最只要的要求就是房字的**便宜。因為他的目的就是為了能賺錢所以就便宜的房子這種客戶是最喜歡的。
第二種客戶的話要求就很多了，上面的答案也說的差不多我就補充幾點，1學區2市場3交通當然最重要的還是**的問題。那麼第三種客戶的話要求就廣泛了，有的是買戶口的，有的是買學區的。。。。等等！
就給你介紹這麼多了， 因為沒有時間了。
房產經紀人應該怎樣詢問客戶需求，哪些需求？
4樓：
客戶必問 僅供參bai考
1. 客戶姓名
2. 想考du慮一zhi個什麼樣的
房子，多dao大面積的，專幾居室（1居、屬2居、3居等）3. 想考慮房子的總價大概是多少。
4. 付款方式（全款、貸款），貸款首付多少錢？
5. 買房是自己住還是投資還是別的（幫別人看、給老人住等等）6. 別的要求，（是不是要帶小院的，是不是不要複式，是不是就要高層帶電梯的，是不是隻要板樓等等）
7. 在哪上班，一般什麼時候看房方便？坐車還是開車，來這邊線路知道嗎？
8. 這個**是本人的還是公司的？平常什麼時間方便接聽**。
買房子一般選什麼樓層
5樓：房產樓事
買房到底該怎樣選樓層？我有計算公式
買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸
在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供。首付交完之後，開發商需要持使用者的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，使用者才需要償還房貸月供。而在交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為在此之前和銀行的借貸關係還未成立。所以只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時使...
小區買房一般選什麼位置好，買房子最好要買小區什麼位置
在小區裡買房子，一般一定要選擇採光好的，並且嗯，不要淋家，因為家琳姐的能太吵，或者是底商是做買賣的，也會非常的吵鬧 選交通便利的最好是靠近輕軌和地鐵的，不要選臨街的也不要帶底商的，不要選樓下是小區活動廣場的，房子走向正南正北的，小區買房，一般買在中間位置比較好，因為中間位置比較安靜，離馬路比較遠，而...
現在買房首付還要多少，買房子一般首付最少是多少
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30 以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例 1 第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20 對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首...