1樓：
如果你需要購買二手房，那麼在購買二手房之前，你可以去你所在的房管局查詢房子的產權狀況，但你需要注意這裡。目前，查詢房屋產權要求業主攜帶身份證和房產證到房管局進行個人查詢。如果出賣人委託中介機構進**屋核實，出賣人還需要出具相應的委託書，將資料移交給中介機構，中介機構將申請房屋核實。
如何查詢二手房產權什麼是二手房產權問題？
什麼是二手房產權問題？
這所房子有房地產證嗎？
對於購房者來說，如果他們買的房子沒有房產證，他們將不得不承擔很大的風險。現在一些二手房只有購買合同和發票，沒有房產證。如果他們買了這樣的房子，就沒有辦法把所有權轉移給相關機構，這意味著購房者不能證明房子屬於你。
.產權的真實性
許多購房者在買房時仍然非常小心。這些購房者通常要求出賣人向他們出示房產證，並在檢查時檢查房產證上的名稱是否有問題。然而，並不是每個人都會考慮房產證的真實性。
在現實生活中，有一些偽造的假證件。
2樓：匿名使用者
果大家需要購買二手房，那麼在進行二手房購買之前，大家可以去到自己所在地的房管局查詢一下房屋的產權狀況是怎樣的，但要這裡需要大家注意，目前查詢房屋產權需要產權人需攜帶身份證和房屋所有權證去房管局親自查詢。
3樓：匿名使用者
對於購房者來說，如果在購買房子的時候購買到的是沒有房產證的房子，那麼購房者就需要承受很大的風險了，現在有些二手房只有購房合同與發票，沒有房產證，所有如果購房者購買了這種房子，那麼是沒有辦法去相關機構辦理過戶的，這就意味著購房者無法證明這套房子是屬於你的，所以購房者最好購買有房產證的房子，另外沒有房產證的房子再次**的話也會比較困難。產權共有人一般都是指的一套房子的產權是多個人共同擁有的，所以大家如果購買的房屋是存在著產權共有人的，那麼大家想要順利的買到這套房子是屬於徵得這套房子所有產權人的同意，因為你不是面對一個人進行交易的。根據《合同法》規定：
未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。在現實生活中常見的就是夫妻共有財產，購房者購買房屋時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意**房屋才行。
4樓：mir半
房子有沒有房產證
對於購房者來說，如果在購買房子的時候購買到的是沒有房產證的房子，那麼購房者就需要承受很大的風險了，現在有些二手房只有購房合同與發票，沒有房產證，所有如果購房者購買了這種房子，
5樓：哈哈歌兒
購房者最好購買有房產證的房子，另外沒有房產證的房子再次**的話也會比較困難。產權共有人一般都是指的一套房子的產權是多個人共同擁有的，所以大家如果購買的房屋是存在著產權共有人的，
6樓：王兄
商品房按「套」或「單元」**
7樓：排黑爾丁
在現實生活中常見的就是夫妻共有財產，購房者購買房屋時一定要讓其夫妻雙方到場，確認兩人均同意**房屋才行。
8樓：復小蘇
各商業銀行服務特色不盡相同，貸款品種也有所差別。如果借款人選擇常見的房貸產品，就要綜合各銀行網點數量、還款的便利程度和工資發放銀行等條件來選擇。比如，如果你是剛需人群，可能只要**合適就行了，如果是改善需求，可能對房子的面積、位置等有著更高的需求。
如果為了孩子上學，那麼好的學區就是你的第一選擇。因為買房很難買到完美的，需要把握好自己的第一需求。不要一味追求低價。
房價這麼高，大家都知道。工資這麼低，每個人都一樣。但這並不是說，就一定要把房價放在置業因素的首位，越便宜越好。
買房講究是一個價效比，是一個長期的過程。有的房子很便宜，但是老話不會錯，「便宜沒好貨」。比如你花30萬買了一個坑爹戶型的一樓房子，還是雙臥朝北，和你花40萬買了一個8層的精緻戶型的雙臥朝南的房子。
因為便宜，你省下了10塊錢，可是未來的5年到10年你住的得多不舒心，這不是10萬塊就能補償回來的。不要忽略自己的經濟承受能力。還是那句話，房價這麼高，很多人不得不選擇貸款買房。
而這就牽涉到一個貸款壓力和家庭財力承受水平之間的關係了
如果買一套二手房，我們怎麼才能查詢這套房子的產權
9樓：愛喝粥
「二手房」交易一般都是個人之間的買賣行為，因此對比開發商**的 商品房，在交易的複雜性上，它的難度可能還要更大一些。特別是對產權狀 況的瞭解，購房人只有通過房管部門和對**人身份的瞭解，才有可能獲得 真實的資訊。
查詢「二手房」產權狀況的方式及程式：
要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證 件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。
產權證書是指「房屋所有權證」和「土地使用權證」。身份證件是指身 份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格。
例 如：商品房**要查驗**方房屋開發經營資格證書；**人要查驗**委 託書是否有效；共有房屋**，需要提供其他共有人同意的證明書等等。
其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明；共有 房產，要查驗共有人放棄優先購買的協議或證明；中獎房產，要查驗中獎通 知單和相應的證明等。
第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的**。查驗的具體方 式是： 查驗產權記錄。
包括：1、房主是誰，假如為共有財產，則應注意各共有人的產權比例及擁有權 形式；
2、檔案文號，即該宗交易的檔案編號，假如查詢者希望獲得整份文 件，可依此編號向有關方面取閱該份檔案副本；
3、登記日期，此日期為該 項交易的簽訂日期；
4、成交**，即該項交易的成交價，查詢者應注意如 果成交價是註明「部分成交價」，則代表該成交價不單隻包括該房屋，並且 包括其他房地產成品；
5、其他內容，如房屋平面圖等。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。房屋產權記錄只登記了房主擁有產權 的真實性以及原始成交事實。至於該房屋在經營過程中發生的債務和責任， 則必須查驗有關的證明檔案。
包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細了 解貸款額和償還額度、利息和租金的金額，從而對該房產有更深的瞭解。另外，購房者還需瞭解的內容有：
所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等
想購買一套二手房，買二手房之前需要檢查哪些證件是比較全面的
當我們打算買一套二手房的時候，我們可能需要準備一些證件，比如土地使用權證等等，下面具體的來了解一下吧！商資格。出賣人必須出示房屋所有權證 身份證和戶口簿，以核實出賣人和所有人是否是同一個人。如果沒有，他必須檢查賣方是否持有業主簽發的有效授權書。對房屋產權的審查。房屋產權證必須是縣級以上房地產管理部門...
我要買一套二手房，想知道二手房買賣簽約需要注意的事項，麻煩詳細一點
1 選擇信譽好 有資質的中介，這樣的中介辦事公道，值得信賴。2 簽定委託合同時，要對內容逐條仔細看過，有爭議處需雙方 達成共識，方可簽字蓋章。3 看房很重要，最好能讓中介多提供幾套 多看看多比較一下，房屋的朝向 採光 通風以及小區的生活設施和配套都很重要。4 商討 時，最好能跟賣方本人見面，知道對方...
我準備買一套小產權的二手房，房主在買這套房子的時候，開發商只給他寫了收據
小產權房 也就是宅基地上的房屋咯，只能在集體成員內部是可以轉讓 置換的。農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證 房產證 契稅證等合法手續。您只有開發商的一個收據而沒有其他國家機關頒發的合法憑證的話，一旦出現房屋權屬糾紛，局面很不利。首先，小產權房國家是禁止買...