1樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
2樓：80後的生活點滴
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。個人首套房購房建築面積大於90平米的，最低首付30%。個人按揭二套房的，最低首付40%。
2，個人銀行商貸住宅房的，首套房首付最低30%，二套房首付最低40%。
3，個人銀行商貸商業房的，首付最低50%。
3樓：還讓不讓改了
規定是，首次購房，首付不低於30%，100萬的房子，最低首付就是30萬。
商貸，5年以上的基準利率是6.55，公積金，5年以上的基準利率是4.5。
商貸，70萬10年，月供7966元，20年，月供5239,5元公積金，70萬10年，月供7254.8元，20年，月供4428.9元以上均為等額本息還款方式
4樓：匿名使用者
首套房的首付是總房款的30%。二套房首付款是總房款的70%。
5樓：百里知曉是書生
如果是公積金貸款的話，就是全款的20%，如果是商業貸款，就是全款的30%
買房子一般首付最少是多少?
6樓：999級吞天巨鯤
不同的城市買房子的首付比例也是不同的，首付的比例是根據其貸款的方式和當地的購房政策所約定的。
以上海為例，根據上海市下發的《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》第四條：
實行差別化住房信貸政策。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
商業銀行應加強對購房人首付款的核查，購房人在申請貸款時，應承諾首付款為自有資金，如違反承諾，則作為失信行為資訊納入本市公共信用資訊服務平臺。
擴充套件資料
住房城鄉建設部會同人民銀行、銀監會聯合部署規範購房融資行為，加強房地產領域反洗錢工作，要求嚴禁房地產開發企業、房地產中介違規提供購房首付融資，並要求銀行業金融機構加大對首付資金**稽核力度。三部門要求：
嚴禁房地產開發企業、房地產中介機構違規提供購房首付融資；
嚴禁網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供「首付貸」等購房融資產品或服務；
嚴禁房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司違規提供房地產場外配資；
嚴禁個人綜合消費貸款等資金挪用於購房。
銀行業監督管理部門各級派出機構要加大對銀行業金融機構個人住房貸款、個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的監督和檢查力度，依法依規嚴肅處理各類違規行為。
同時，各地要對房地產開發企業、房地產中介機構、網際網路金融從業機構、小額貸款公司等違規提供購房融資的行為，加大查處力度。在依法依規查處的同時，要將違規的房地產開發企業、房地產中介機構列入嚴重違法失信企業名單；將網際網路金融從業機構、小額貸款公司等機構違規提供融資行為依法錄入徵信系統。
三部門還要求，銀行業金融機構要加大對首付資金**和借款人收入證明真實性的稽核力度，嚴格對個人住房貸款和個人綜合消費貸款實行分類管理，強化對個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等業務的額度和資金流向管理，嚴格按照合同約定監控貸款用途，嚴禁資金挪用於購房。
7樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
8樓：愛喝粥
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：百1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且度套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低內首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予容申請。
9樓：招商銀行
若通過招行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：
1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）
2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點稽核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯絡諮詢。
10樓：瞬間的美
對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例（包括本外幣貸款，下同）不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，
11樓：猴頻抖
國家今年有了新的規定：90平方米以下的，貸款首付款不得低於30%；對90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於40%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含）以上住房的，貸款首付款比例不得低於50%，且貸款利息是正常貸款利息的1.1倍
首次買房首付應該付多少？
12樓：華律網
首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的首付比例：1、第一首次使用公積金貸款的，對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下或按規定購買經濟適用住房的家庭，首付款比例不低於20%;對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低於30%，並且公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。2、使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
貸款購買二套房的情況下，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請。
13樓：大鬍子說房
買房首付具體比例主要分兩種情況：（1）商業貸款。一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款；（2）公積金貸款。
一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣
14樓：愛喝粥
買房首付一般是多少?
1、首套新房首付演算法有規定
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
2、買房首付是怎麼算的，依據貸款額度算首付
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
3、購買二套房首付多
以上說的還都是首套房的演算法，當購買二套房時(以家庭為單位)，貸款首付比例不得低於50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
15樓：皆有可能
買賣房子先要交定金，再交首付，剩下的餘額一般是進行貸款償還或者是全部償還，首次買房的首付要交30%左右，二套房的首付為50%左右到60%。首付款收據必須要有身份證號、日期、收款人姓名和給款人姓名和具體的金額的數值。
16樓：別看我號碼
房產首付比例： 均價略有跌幅在18000左右，首付30%。 現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
17樓：匿名使用者
一般銀行的要求最少是30%，至於開發商自己規定就不清楚了，理論上是不應該的，但是他們如果自己規定不交50%不賣給你的話，好像也沒有什麼辦法。
18樓：匿名使用者
當然成立了。開發商是賣方。以前首付少是為了更快地賣房子，房子不愁賣了，要求首付多少都是合理合法的。
19樓：超潔
一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。購買建築面積大於90平米的，首付最低30%以上。
2，使用銀行商貸的話，最低首付比例為總房款的30%。
二、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或**合同後，首付款應即時返還或抵充房價。
20樓：匿名使用者
買的是2手房嗎？新房的話，本市戶口20%就好啊
21樓：匿名使用者
基本上不是不可以的,不過也沒辦法,去別的樓盤看看貝!
22樓：vx麻雀買房
正常首套商業貸款比率是30%，在某些年份政策寬鬆時期能降到20%。
你說的這種情況也有可能，不過開發商屬於自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發商容易採取這種霸王條款。
建議您無論任何時期買房，這種高首付的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高首付的新房，畢竟買房講究的是槓桿交易。
23樓：任祺暢沛珊
這要看在哪一般來說現在40%的多60%的也不少了
首次買房，首付是多少,一般首次買房首付多少
房產現在首付copy的情況可以分為 1.在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20 2.在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60 3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款 4.其他的情況最低首付為30 買房首付具體比例主bai要分兩種du情況 1 ...
買房子貸款20萬，每月還多少，買房貸款20萬20年還清利息是多少一共需要還多少錢
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下 1.用於辦理二次抵押的房屋必須是現房 2 該房產抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權人 3 房產證由客戶本人執管 4 該房產具有可二次抵押額度房屋貸款的餘額小於現在房價的七成 5 ...
買車一般首付多少，買車首付一般多少
自2015年起最低兩成，首付一定要在20 以上，根據你申請貸款的單位的要求可能會有所提高，一般30 如果你的資信和經濟實力沒有達到該公司的標準，那麼可能會被要求在提高首付。首付最低兩成，中國人民銀行規定個人車貸款 汽車貸款的首付比例不得低於20 汽車首付怎麼算 汽車首付是按裸車價的百分比計算的。例如...