1樓：匿名使用者
小區電梯廣告費屬於全體業主所有的，其繳納的廣告費是由物業公司來收取的，其收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
根據《中華人民共和國物權法》第七十一條 業主對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建築物的安全，不得損害其他業主的合法權益。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
2樓：龍之騰必潛乃翔
小區內廣告費屬於業主所有，是物業公司收取
法律依據：物權法第七十條，第七十二條，物業管理條例第五十四條
條例如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
3樓：真是鬥不過地主
小區的經營性收費應該是屬於業主的，該費用是由物業公司收取。
4樓：匿名使用者
小區電梯廣告費應該歸誰所有？是歸物業還是歸開發商？
小區電梯廣告費屬於業主嗎？該費用是物業公司還是開發商收取？
5樓：匿名使用者
小區內電梯廣告bai
費屬於業主du所有，是物業zhi公司收取。
法律依據：物dao權法第七十內
條，第七十二條，物業管理條例第
容五十四條
《物權法》如下
第七十條 業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十二條 業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。
業主轉讓建築物內的住宅、經營性用房，其對共有部分享有的共有和共同管理的權利一併轉讓。
《物業管理條例》第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
因此，廣告費用應歸業主所有
6樓：蟻傳播電梯傳媒
從法理上講，歸業主，但實際上大部分小區業主沒有意識到這個問題，還是被物業
版收取了
權。作為電梯廣告公司，我們發現一個趨勢——越來越多的小區業委會開始跳過物業，自行聯絡電梯我們，進行廣告位的出租。
近年來，業委會和物業之間經常發生針對電梯廣告收益的糾紛，雖然法理上是歸業委會所有，但還是建議柔性處理，彼此可以協商。
7樓：136非法
電梯廣告費歸業主所有，還是物業公司所有？
未經業主允許物業在電梯內收費做廣告違法嗎？
8樓：匿名使用者
違反《bai物業管理
條例》。du
《物業管zhi理條例
》第五十四條 利用物dao業共用
部位、共回用設施裝置進答行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
9樓：乙小甲
違法。根據《物權法》
第七十條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分
回享有所有權答，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。
第七十三條 建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。
建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
由此可見,在小區公共場所、公共設施上經營廣告，應當經過相關業主、業主大會同意或授權，物業公司不得擅自引入廣告。
擴充套件資料
《物業管理條例》
第五十四條
利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
廣告費應歸全體業主所有。小區電梯等設施應屬全體業主所有，物業公司無權出租，也無權收取電梯廣告費。
10樓：匿名使用者
談不上違法，可以來這麼做，
源但是物業必須完成幾件事。
1、如果業主大會已經成立的，物業公司擅自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
11樓：whis維斯天使
業主可根據物業管理條例第27條之規定可以將電梯間廣告進行拆毀
12樓：王子與歌
談不上bai違法，可以這麼du做，但是物業必須完成zhi幾件事。
1、如果業主大會dao已經回成立的，物業公司擅答自經營，屬違規行為。業主大會可以立刻制止，並要求其返還費用。
2、如果沒有業主大會，物業公司正常操作應該是公示方案，徵得本樓1/2業主同意，方可簽訂廣告出租合同。
3、反之，如果業主完成1/2比例的書面意見簽字，可以強行中止廣告出租。
4、如果廣告出租行為繼續的話，利用公共區域進行經營，其收益扣除管理費，剩餘部分屬全體業主所有，納入維修資金。在業主大會成立時，需要拿出歷史賬目備查，上交屬於業主的利潤。
5、業主也可以向房管辦、物業科進行投訴
物業公司在電梯內裝廣告，廣告費歸誰？？
13樓：穎仙影
是屬於小業全體業
主所有，但也可以由物業代收，這些費用應該用於小區的公共版建設，或者他用，權但得經業主委員會的同意。需要說明的是廣告收入要公示全體業主。
《物業管理條例》第五十五條利用物業共用部位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
《物業管理條例》規定，小區物業服務公司對於公共收益應該通過向業主大會彙報、公告等方式向全體業主通報和公示。
14樓：匿名使用者
是屬於小業全體copy業主所有，這個在bai《物業管理du條例》第五十五條利用物zhi業共用部dao
位、共用設施裝置進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
希望對你有幫助！！！
15樓：雲起的地方
應該歸業主,但可以有物業代收,這些費用應該用於小區的公共建設,或者他用,但得經業主委員會的同意.
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