1樓：華律網
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。
如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。
但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。即使將來複婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
2樓：夢醒方如初化
假離婚有兩種，一種是請人做假離婚證，這種情況其實是沒有離婚。 第二種是，兩人關係很好，商量好後做民政部門協議離婚，擇日再復婚。這種情況其實是真離婚，有一定風險。
如果離婚後一方不願意復婚，就麻煩了。 離婚後貸款下來後，只要雙方同意，隨時都可以結婚。房產證上不能當然寫兩個人的名字，必須到房產部門重新變更。
問題是，你貸款買房，房產證也許要交押到銀行或擔保公司，那樣就不能變更姓名了。 有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔保。
抵押必須要經登記，這樣，你的家人或朋友風險就極小了
3樓：匿名使用者
去辦個離婚證就可以了
假離婚買房要怎麼操作
4樓：中法律師雲諮詢
不存在假離婚這麼一說，去民政局辦了離婚證就屬於真離婚，如果偽造假離婚證，則涉嫌偽造國家機關公文證件罪。
假離婚買房注意事項 假離婚買房怎麼辦理
5樓：未來法律
您好：一、假離婚買房
怎麼辦理
離婚後買房需要的證件，參考以下法律規定:
《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料:
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋權發生轉移的材料；
5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
6、房地產登記申請書； 對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
二、假離婚買房注意事項
1、 假離婚買房可能會引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。
2、 假離婚買房可能會假戲真做
雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說「人心隔肚皮」，對方心裡真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。
比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。
6樓：藍色狂想
做個假裝證就行了！哈哈哈哈
假離婚買房注意事項
7樓：華律網
一般來說，假離婚買房的行為是不違法的，但是，可能會面臨一些不利的後果。考
慮到雙方辦理離婚是為了規避限購政策，因此應該有一個前提，也即夫妻有一方名下有一套或多套房產。因此，在雙方離婚之後，名下沒有房產的一方重新購房產，其登記所有權人只能是一人，另一方是不能成為共有人的，也即房產證是辦理購房一方的名下。如果雙方事後因這套房產產生糾紛而訴諸法庭，顯然對於房產的權屬問題，房產的登記所有權人是佔據有利條件的，如果另一方不能提供充分證據證明其為實際出資人或共同出資人，亦或法庭調查核實清楚雙方」假離婚「的背景而考慮此實際情況判定房產仍為雙方共有，則不是登記所有權人的另一方很可能要承擔不利的後果。
此外，假離婚買房，鑽了國家政策空子。一般情況下很難查出，因此也不會追究什麼責任。但是假離婚隱患很大，有不少弄假成真。
即使將來複婚或者離婚後仍然居住在一起，經查實會追究責任，也就是取消二套房優惠，給予一定經濟處罰。
8樓：北京家理律師事務所
您好，建議輕易不要選擇假離婚，因為法律上並沒有假離婚這個概念，只要你們雙方辦理了離婚手續，那麼你們在法律上就不存在婚姻關係了。此時，如果你們再購置房產的話，登記在誰名下，會視為誰的財產；如果你們非要假離婚購置房產的話，建議可以通過協議約定的方式，將雙方的出資，權屬，各自所佔房屋分配比例都約定清楚。
9樓：未來法律
您好：一、假離婚買房怎麼辦理
離婚後買房需要的證件，參考以下法律規定:
《房屋登記辦法》第三十三條，申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料:
1、登記申請書；
2、申請人身份證明；
3、房屋權證書或者房地產權證書；
4、證明房屋權發生轉移的材料；
5、離婚判決書或離婚協議書或離婚證；
6、房地產登記申請書； 對於通過民政局協議離婚後的房產過戶，雙方當事人需攜帶離婚證、自願離婚協議書等相關證明親自到房地產交易辦理。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋權發生轉移的材料。
二、假離婚買房注意事項
1、 假離婚買房可能會引來官司
很多人都覺得假離婚是一件小事，無非就是兩個人去查一下徵信記錄，看看對方名下有沒有貸款記錄，之後就拿著相關證件到民政局去辦理離婚手續，再去房管局辦理更名手續，然後由沒有貸款記錄的一方去購買新的房子，並辦理銀行貸款，等拿上了銀行的貸款就複合。
2、 假離婚買房可能會假戲真做
雖說假結婚是當事人在雙方共同商議互通的情況下才辦理的，但俗話說「人心隔肚皮」，對方心裡真正的想法是什麼，你是不會清楚知道的，這就可能會發生讓假離婚變成真離婚的情況。
比如，夫妻二人婚後生活平淡，男女雙方中的一方已經萌生了離婚的想法，而對方毫不知情，此時，欲離婚的一方便會提出假離婚買房，等到離婚手續辦理完畢之後，便翻臉不認人，讓另一方白白蒙受損失。
10樓：定華臺海秋
假離婚有兩種，一種是請人做假離婚證，這種情況其實是沒有離婚。
第二種是，兩人關係很好，商量好後做民政部門協議離婚，擇日再復婚。這種情況其實是真離婚，有一定風險。如果離婚後一方不願意復婚，就麻煩了。
離婚後貸款下來後，只要雙方同意，隨時都可以結婚。房產證上不能當然寫兩個人的名字，必須到房產部門重新變更。問題是，你貸款買房，房產證也許要交押到銀行或擔保公司，那樣就不能變更姓名了。
有個建議：找個家人或不錯的朋友借錢或貸款，由他們再把錢給你用，你則用你的房子抵押擔保。抵押必須要經登記，這樣，你的家人或朋友風險就極小了。
辦假離婚買房後賣房流程是怎樣的.注意事項
我們需要辦假離婚買房嗎？
11樓：要信軍哥
我們來這有好幾家辦假離婚最後都
源真離婚了，沒有一家能復婚的，假離婚前都信誓旦旦覺得兩人的感情很牢靠，為了孩子將來能有房有車，辦假離婚買2套房，最後都散了。我是真心的不希望你們假離婚的，當然了自主全在你們自己，我的意見權作參考
12樓：誠意男人
傻了吧，房子歸到你老公名下到時候你老公房子都沒有了哦。你可以把現在的房子賣了，再重新買一套稍大一點的，不就完了嗎？？？也不算第二套的。別拿婚姻開玩笑哦，
賣了再買嘛，就這麼簡單
13樓：墨明棋妙
假離婚是解決不了問題的，要看清楚事物的本質啊
14樓：匿名使用者
不要賠了你老公又賠錢啊！這種事很懸。這種方法不可取。就算是假離婚，就像鳥兒一樣，你都把他放出去了，他還會回到籠子裡嗎？？？
三思啊！那些都是身外物，不要拿婚姻來賭房子。
15樓：和藹的冉幻露
有些地方需要的，v.▘ィ訁，能省很多首付喲
買房辦假離婚什麼後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
隨著房地產市場發展，投資性買房越來越多，各地也出臺了諸多限購 限貸政策，為了應對這些政策，民間也出現了很多 對策 假離婚就是其中之一。法律上並沒有 假離婚 的概念，他只是通俗的一個說法，一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損...
假離婚買房有什麼法律後果，假離婚買房有什麼法律後果和影響
一 法律上並沒有 假離婚 的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關係即宣告解除，所以假離婚所形成的法律後果與真離婚完全一致。所以假離婚不是一個法律概念，其一般指夫妻雙方不是真的要離婚，而是出於一定的目的而離婚，這種做法鑽了法律的空子，不僅會受到法律的懲罰還會有相應的損失。假離婚是違反...
假離婚買房後多久復婚,南寧離婚多久可以買房
現階段，公民自願離婚以後復婚是沒有限制時間的，建議公民到當地相關民政版部門諮詢為準。婚姻權登記條例 第十三條 婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件 證明材料進行審查並詢問相關情況。對當事人確屬自願離婚，並已對子女撫養 財產 債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。第十四條 ...