1樓：a莫莫
原房主欠鉅額債務已消失幾年了，這個債主跟法院有關係，這事已經扯了倆年了
2樓：匿名使用者
你和另外的債權人都申請執行了嗎？
我買房前房東應欠別人的錢房子被查封我起訴了房東判決書下來了判不效合**子要拍賣還能提導議嗎？
3樓：匿名使用者
買別人的房子只有合同沒有過戶，產權仍然是別人的，所以房東欠別人的錢法院是要拍賣後還欠款對你買房是否巳付款，如以付款，要有付款的有效付款憑據，法院可以判是還你購房款。
4樓：匿名使用者
一起租房都是可以的，因為房東並沒有把這個房屋的性質告訴你。屬於隱瞞房屋的知情權。
因欠別人錢，現無能力還債。我名下房產只有一處，現已被查封，請問債權人有權拍賣我的房產嗎
5樓：匿名使用者
你欠了人家這麼多錢人家一定也有難處的，協商解決吧。打官司雙方都沒有好處的。
6樓：法律實務研究
僅有的生活用房是不能被拍賣的。你可能去重新打欠條。待以後有條件再還。
7樓：手機使用者
一般來說處理不了來，但如果搞的定自關係也可以執行，因為最高人民法院的司法解釋中有一條，就是說生活中不能拍賣，但如果能解決你們的住房問題，比如說幫你們租房子或者大房換小房的話，也說不一定，關鍵就看法院的態度。
8樓：匿名使用者
找投資人幫忙 啊找他墊資
請問原房主欠外債把房子賣了未能過戶法院又查封了此房,法院拍賣,能買此房嗎?
9樓：
查封？去看看是否是債務人起訴了，如果是的話，你可以提起第三人訴訟加入到債務人的本訴當中，說白了就是你加入到債務人與原房主的訴訟，參加庭審，提出自己的訴訟請求。
買了二手房但沒辦理過戶手續，因原房主拖欠別人債務而被法院查封怎麼辦？我們之間的買賣合同是否還有效
10樓：匿名使用者
法院會判斷債權人的先後順序，再把拍賣所得分掉，現在不確定你是第一債權人還是後面的，也不知道你能分到多少。除非申請拍賣的人撤銷，交易可以重新進行，過戶完成，你拿到新產證才算安全。要不然就把錢退給你，不要買這個房子了
11樓：眼神很疲憊
請問你簽訂買賣協議書沒有寫交易時間嗎？
12樓：紫染涵兒
要求退回買房款，或者起訴賣房人
法院查封的房子,如果受買人和債權人達成協議,還有必要拍賣嗎？
13樓：清純傻女
雙方已達成協議並願意履行協議就沒必要再拍賣。否則還是要拍賣。
14樓：李保忠律師
沒有必要再拍賣房屋。但是，協議需要履行。
15樓：原創**夢工廠
只要是雙方達成協議，
就沒必要再進行拍賣了。
16樓：匿名使用者
法院查封房子的目的是要債權人償還所欠的債務，如果有受買人和債權達成協議並把債權人所欠的債務還清，那麼法院也沒有必要拍賣房子了。
17樓：匿名使用者
已經起訴通過法院解決，恐怕不行了吧，最起碼也得和法院協商一致才可。
房子被法院拍賣,房主又欠我的錢,多餘的錢能還我嗎
18樓：新手車技不好
第一bai，你是不是第一債權du人？在你之前房主還有沒有被別zhi人起訴？如果你dao是第一債權人，意版思就是說不管你是權第幾個借他錢的，但你是第一個到法院起訴他的，你就是第一債權人，在你之後起訴他的是第二第三。。。
，如果法院拍賣他的房產，拍賣所得錢第一還給你，如果你不是第一債權人，那你只能等排到你了。如果你沒有起訴，那不會給你。
法院查封后拍賣的房子可以買嗎
19樓：just享受
法院查封后拍賣的房子可以買，適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。
依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：
1、第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的**收購。
2、第二百五十一條 在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。
擴充套件資料
法院拍賣房子流程：
1、第一次拍賣(拍賣不動產，應當在拍賣十五日前公告)
（1）競買人應當於拍賣前向人民法院預交保證金。申請執行人蔘加競買的，可以不預交保證金。保證金的數額由人民法院確定，但不得低於評估價或者市價的百分之五。
（2）人民法院應當在拍賣五日前通知當事人和已知的擔保物權人、優先購買權人於拍賣日到場。
（3）拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，到場的申請執行人或者其他執行債權人申請或者同意以該次拍賣所定的保留價接受拍賣財產的，應當將該財產交其抵債。
2、第二次拍賣
拍賣時無人競買或者競買人的最高應價低於保留價，應當在六十日內再行拍賣。
3、第三次拍賣
（1）對於第二次拍賣仍流拍的不動產或者其他財產權，應當在六十日內進行第三次拍賣。
（2）第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。
（3）自公告之日起六十日內沒有買受人願意以第三次拍賣的保留價買受該財產，且申請執行人、其他執行債權人仍不表示接受該財產抵債的，應當解除查封、凍結，將該財產退還被執行人，但對該財產可以採取其他執行措施的除外。
20樓：深圳立德融資擔保廣分
可以買的。建議找第三方貸款公司進行調查辦理，在購買法拍房時還要留意以下情況：
一、注意委託拍賣的法院是第一手直接查封房屋者，還是輪候查封者，關注是否被其他機構查封。
二、留意所拍賣房屋產權、產權性質是否有問題，是否存在產權不清、無產權、小產權、產權共有情況。
三、法拍房的房主往往涉及債務問題，房屋可能被多次抵押。如果有抵押，要了解清楚是否可辦理解押。因法拍房後續費用均由購房者承擔，房子存在未繳清的水電、物業費，是否有民間借貸等情況，都有可能引起糾紛。
四、要關注是否存在實際居住權人及戶口遷出問題。若存在長期租約的法拍房，雖然購買人已完成房屋過戶，卻因租戶不搬離或原來產權人拒絕搬遷，而無法實際入住。一般情況下，執行法院不會強制騰空，只能由購房者通過另立民事案件處理。
21樓：北京法拍房快訊
您好，如果不是通過司法拍賣，不建議購買，私下購買，風險還是很大的。
22樓：匿名使用者
這種可以購買的，能夠辦理產權證
23樓：學玉巧昌戊
當然可以買，而且**還很有優勢。過戶是沒有問題的，要法院裁定書、拍賣確認書等等很多檔案。
拍賣的房子不能在首次過戶（從被拍賣人變更到你名下）時貸款，但是有變通的方式。
你如有需要，可以與本律師預約，面談解疑。律師提供有償服務，按時收費。
請勿直接致電諮詢。
我借款給朋友買房子，錢直接匯給原房東賬戶，現在借款人房子被法院拍賣，我是第2查封人，可以優先受償嗎
24樓：匿名使用者
如果您有當時的借款憑證，以及給房東的打款時候的憑證，您可以向法院提交資料，法院進行稽核及詢問，如果通過就可以優先受償了！祝您好運
本人付全款買的的房子因原房主欠債被法院查封了，請問怎麼辦
房屋所有權以房屋產權登記為準。在未辦理房屋轉移登記前，房子仍屬於原房主所有，法院可以予以查封，拍賣 變賣等手續。這種情況下，要求原解除購房合同並退還購房款。原房東有外債，該房產很可能會被法院查封，所以，房子無法完成過戶到你名下，可以要求房東返還購房款並賠償損失。合同法 第五十四條規定 下列合同，當事...
我是裝修房子的房主欠了我錢我就管他要他就把我打了眼眶骨折住了兩個星期院應該能賠多少錢
您好，首先對您的受傷表示同情，我個人認為要想得到賠償可以通過兩種途徑，一協商解決，協商要退一步 第二就是法院訴訟，訴訟時間比較長，也會讓您費時費力也不見得達到期望值。您可以看一下 侵權責任法 等有關的法律規定。到法院需要司法鑑定才能按照鑑定結果獲得賠償，賠償大致醫療費 誤工費 交通費 住院伙食補助費...
別人欠我錢被我起訴了。然後法院把對方房子拍賣了 房子已經賣了
不是的這是藉口，執行的錢都要回來了，手續費會沒要回來嗎？扯淡 別人欠我錢被我起訴了。然後法院把對方房子拍賣了 房子已經賣了 但是兩年了都沒給我錢是怎麼回事 40 說明你還是自己在辦事。但是，又不會把事情 辦妥當！專業的事情交給專業人士去辦理！這時現代社會分工合作的基本原則。你一開始就應該委託專業律師...