1樓：匿名使用者
一、工業專案（土地儲備階段）審批流程
工業專案經縣經委立項後，即向規土局辦理如下事項：
1、控制性詳細規劃（控規）
根據區域總體規劃，土地儲備機構（工業園區）委託有資質的城鄉規劃設計院做好專案控制性詳細規劃，經局徵詢有關部門相關意見調整後上報市局。
2、規劃選址意見書
控規經市局批准後，由土地儲備機構（工業園區）向規土局申請規劃選址意見書，承諾辦結時限為20個工作日。
3、土地勘測定界測繪
規劃選址決定後，由土地儲備機構（工業園區）向土地測繪中心辦理土地勘測定界測繪，由測繪中心出具土地勘測定界測繪報告書，承諾辦結時限為15個工作日。
4、土地預審
土地預審的稽核內容主要是專案是否符合土地利用總體規劃和行業標準，並作為後續辦理的主要依據（包括***的工程可行性研究），承諾辦結時限為5天。
5、建設用地規劃許可證
在辦好***的工程可行性研究報告後，可向規土局申請辦理建設用地規劃許可證，承諾辦結時限為10個工作日。
6、徵前公告
由建設用地事務所負責，法定時限為10天。
7、農用地轉用手續
專案涉及農用地轉用手續的，由規土局編制「一書四方案」報市局，辦理農轉用徵收報批手續。（建設專案「一書四方案」指建設專案用地呈報說明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、供地方案。）（30個工作日）
8、徵地包乾
市局農轉用手續辦理後，由建設用地事務所負責辦理徵地包乾，完成「二公告一登記」的時限為45天，其中徵地方案公告為10天，徵地補償方案公告為30天，上述時限為市局規定的法定時限，5天為辦理二個公告的間隙準備時間。在此期間還包括辦理好養吸勞等相關事項。
9、土地儲備審批
由規土局核發專案供地給土地儲備機構（工業園區）的批文，承諾辦結時限為5個工作日。土地一經收儲驗收，專案儲備即告完成。
二、工業專案（備案階段）審批流程
土地儲備機構（工業園區）土地儲備後擬公開出讓，即向規土局辦理如下事項：
1、土地招拍掛入市前的徵詢
按市局要求，土地招拍掛入市前環節的徵詢採取分階段分部門徵詢。第一階段徵詢規土局的規劃、土地和***、經委等4個單位（部門）意見，時限為5個工作日；第二階段徵詢環保局、衛生局、民防辦、水務局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊、規土局的災評等11個單位和部門的意見，時限為5個工作日。
2、招拍掛入市的審批
經各單位和部門徵詢同意後，由規土局發同意土地招拍掛入市的批文，辦結時限為5個工作日。
3、市局組織招拍掛
招拍掛資料準備齊全後上報市局，市局釋出入市核准公告，時限為10個工作日，組織招拍掛的時限為35個工作日，均由市局的土地交易中心負責操作。
4、建設用地使用權合同的簽訂
建設單位向市土地交易中心拍得工業專案用地後，同規土局簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
5、建設用地規劃許可證
建設單位取得用地後，即向經委備案，完成後向規土局申請用地規劃許可證。
6、建設工程設計方案的審批
審批前需徵詢民防辦、環保局、衛生局、水務局、綠化市容局、住房保障局、公安交警的意見，徵詢同意後由規土局進行建設工程設計方案的審批，時限為10個工作日。
7、建設用地批准書
辦結時限為8天。
8、建設工程規劃許可證
建設單位在完成設計擴初方案和施工圖設計方案，並經有關部門同意後可向規土局辦理建設工程規劃許可證，辦結時限為10個工作日。
建設工程規劃許可證辦好後，建設單位後續工作是到建交委辦理建築施工許可證、規土局辦理開工複驗等準備工作，至此可進行專案的施工。
建築工程專案流程，建築工程詳細流程
一 工程建設前期階段 一 專案建議書 二 可行性研究 三 立項 二 工程建設準備階段 一 報建 二 委託規劃 設計 三 獲取土地使用權 四 拆遷 安臵 五 工程發包與承包 三 工程建設實施階段 一 工程建設專案施工準備管理 二 工程建設專案組織施工階段的管理 四 工程竣工驗收備案與保修階段 一 工程...
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