1樓：幸運的活雷鋒
《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。
1、未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。
2、未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式，如果沒有產權證，房屋不能抵押，將影響做生意或投資。
3、未經登記的房屋不能出租。如果出租的房屋沒有產權證，租賃雙方發生糾紛(欠租或到期不騰房)，出租人的合法權益不能得到保護。
4、未經登記的房屋不能保護合法權益。當權利人因房屋產權問題與他人發生糾紛或遭到侵害時，由於無法向行政、仲裁或司法機關提供產權證，自己的權益得不到保護。
5、未經登記的房屋不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償，購房人會因沒有產權證而有可能得不到補償。
6、未經登記的房屋不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時，要辦理公證手續。而按規定，沒有產權證，公證部門不予辦理相關手續，繼承人和受贈人的權益得不到保障。
沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶
2樓：鑽誠投資擔保****
過戶程式一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以諮詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本影印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、稽核申請人提供的相關證明、檔案、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交**）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料稽核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向**方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給**方，購買方開始償還月供。
農民公寓沒有房產證怎麼證明房子是自己的？
買農民公寓有房產證嗎？要是沒有那怎麼證明那房子是歸你所有
3樓：匿名使用者
只要是拿錢出來買的房子都有房產證，你這種情況有可能只有使用權或者房屋性質屬於經濟適用房。不管屬於那種都會有證的
農民公寓房產證能辦理嗎
4樓：鑽誠投資擔保****
我國《土地管理法》第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的專案；
2、未經立項批准或私自變更立項的專案；
3、未取得規劃審批的專案；
4、私自變更規劃的專案；
5、私自改變土地用途的專案；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封
農民公寓沒房產證可以辦戶口本嗎
5樓：
農民公寓不能辦理產權，具體什麼時候可以辦理產權這個不好說，目前還沒有關於這個事情的說法
農民公寓房沒有房產證的可以買嗎
6樓：匿名使用者
農民在農村集體土地上建設房屋，屬於俗稱的小產權房。購買小產權不能**，買賣行為不受法律保護
7樓：師沛納雁露
如果是開發商公開**的商品房，只要有銷售許可證，就可以買，房產證要等你買下以後才可以辦理的
農民公寓有房產證嗎
8樓：幸運的活雷鋒
我國《土地管理法》第六十三條明確規定，宅基地屬於農民集體所有，農民集體所有的土地使用權不得私自出讓。因而農民公寓不能辦理土地使用證、房產證、契稅證。
對於開發商而言，不能辦理產權證的主要情況有：
1、利用集體所有土地開發的專案；
2、未經立項批准或私自變更立項的專案；
3、未取得規劃審批的專案；
4、私自變更規劃的專案；
5、私自改變土地用途的專案；
6、土地產權存在糾紛；
7、沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
8、未經驗收或驗收不合格的房屋；
9、土地或房屋未解除抵押的；
10、開發商未交納相關稅費的；
11、土地、房屋被有關部門司法查封
9樓：匿名使用者
有啊。沒有的話，憑土地證去辦
正在供樓的房子（沒有房產證）可不可以變賣
可以的,買賣雙方去做全權委託工證 不可以的。正常買賣條件是，他還掉貸款，抵押注銷登記，拿到產證，你們籤合同，你付款，然後過戶。產證沒有拿到手你的利益是一點都得不到保障的。無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風險.只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律 法規中，買賣雙方一旦發生糾...
沒有戶口本，可不可以補身份證，父母可不可以拿著戶口本幫我補辦身份證
1 在當事人屬於無戶口人員，而沒有戶口本的前提下，是不能補領 申領身份證的 具體參看我國 居民身份證法 第7條 10條的規定 2 在當事人是由於戶口本遺失 損壞而不能交驗戶口本的前提下，符合異地補領身份證的要求的，可以憑本人的居住證原件等，申請補領，但在戶籍地不交驗戶口本，不能補領身份證 3 在當事...
我姐他們是沒有房產證的農民公寓如果離婚我姐分的到房子嗎如果可以手續是怎樣的
問題他的房子是按照原來他的房子土地來的，就是農村叫房基，還是按照人口來的，問題你姐姐的戶口是在他們家裡面嗎？婚後的可以分，可以貨幣補償 沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶 過戶程式一般如下 1 選中房產並且簽訂購買合同 2 向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通...