1樓：匿名使用者
可以的,買賣雙方去做全權委託工證
2樓：匿名使用者
不可以的。正常買賣條件是，他還掉貸款，抵押注銷登記，拿到產證，你們籤合同，你付款，然後過戶。
產證沒有拿到手你的利益是一點都得不到保障的。
3樓：匿名使用者
無房產證也就只能公證了.且公證也有定的風險.
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產法律、法規中，買賣雙方一旦發生糾紛，房產證是房屋所有權的第一證據，購房合同屬於次要證據。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。
另外，公證機構應該根據房產證的所有權而不是根據買賣合同來做公證，如果雙方發生糾紛走訴訟程式，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對於沒有房產證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。
4樓：四哥有法說
還貸款期間的房產轉讓：
一、讓買房人先支付一部分錢，把貸款還清，結清貸款手續後，再進行過戶買賣。
二、轉讓貸款：
首先，你需要和銀行協商，如果買房人資質銀行可以放款給他的話，可以協調銀行將購房借款合同的借款人換為買房人。
第二，如果房產證沒有辦理下來，那麼銀行會讓開發商承擔一個階段性擔保，在購房借款合同的中就是三方當事人，都需要協調。
第三、需要和開發商協調將購房合同更改為你朋友的名字，不然，銀行的銀行的貸款合同，以及他項權利證都是沒法辦理的。
房產有沒有可能通過偽造的證件，或者冒充產權人到場的方式被變賣？
5樓：冷侃娛文
晉中之窗提醒您
是有這樣的可能性，尤其是在中國這樣的國家。所以，您最好小心一點。您可以寫一份委託書，給您信任的朋友，讓他在國內替您辦理。
您國內的朋友，拿著您的委託書到房管部門登記，說您的房產證丟失，掛失以前的房產證，實際上就是暫時凍結房產證，因為有一個辦理新的房產證的時間，一般是15個工作日。辦理下來之後，原來的房產證無效。
****房子沒有過戶沒有房產證變賣過後是否充公
如果打官司贏了對方沒錢,但外地有房,沒有房產證法院可以執行變賣嗎？
6樓：法的門前
你反過來想沒有房產證拍賣誰敢買？法院拍賣的房子本來問題就比較多，誰願意踩這雷。
老張想把他的房產變賣,要符合什麼條件才可以?
7樓：匿名使用者
需要住房貸款還清，無抵押，。有房產證，契稅證，土地證。
有房產證登記人本人和配偶一起，持有各自身份證，戶口本，結婚證，以上住房三證，。
買家需要身份證，戶口本，婚姻證明。
雙方一起到該住房所屬房管部門諮詢辦理住房買賣過戶。
8樓：氿年義務教育漏網之魚
要看是什麼房子，是集資房還是產權房，集資房因為辦理不了產證，只能到當初的大隊去更名。 產權房的話就好辦了，帶好房產證，身份證，產證上的人一定要全在場（如果產證上的人不在也要有公證委託書）然後和下家到中介公司籤合同就行，中介公司都知道怎麼操作的。
9樓：歪歪不壞很好
有房產證，不是樓房的話有沒有土地使用證
農民公寓沒有房產證可不可以買，沒有房產證的農民公寓怎麼可以合法過戶
房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權人合法權益的法律憑證，是產權人行使其合法權益的必備要件。未經登記的房屋不受法律保護，同時也會給購房人帶來不必要的麻煩和損失。1 未經登記的房屋不能買賣。即使私下成交，也不能辦理過戶手續。2 未經登記的房屋不能抵押。以房屋抵押進行貸款，是一種銀行認可的安全融資方式...
沒有房產證的房子可以裝修嗎，房子沒有房產證可以公證嗎
1 裝修和有無房產證沒有直接關係。2 建議把問題說全。便於知友幫助。沒有房產證的房子千萬別買 1 沒有產權 2 無法申請銀行貸款 3 如果拆遷，業主無法獲得賠償 4 房子可能被拿來抵開發商的債。法律只承認登記所有人的所有權，嚴格來說房子的所有權還不是你的，建議儘快付款辦理過戶手續。你們最好協商一下吧...
暫時沒有房產證的房子能買麼，沒有房產證的房子能買嗎？
沒有房產證的房子千萬不能買 回答首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。因為我國規定，房產買賣以辦理權屬轉移登記為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次，建議大家不要購買這類房子，因為沒有產權證將不能貸款 不能過戶 也不能辦理公證，所簽署的協議也是...