1樓：匿名使用者
不可以的~
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子；
商品房就是由發展商自己**的房子．
如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣．如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險．但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算．
回遷房分兩種形式
1。原住房屋是私產，回遷後所得房屋是大產權（完全產權）。此類房屋得到房產本後可去所屬區域交易中心直接過戶。
2。原住房是公房，回遷後得到小產權（經濟適用房產權），從回遷之日起5年後才可上市交易，過戶費用高。
回遷房的優點是物業費便宜，地點多是繁華地區。
缺點是房子質量優待改善，公攤面積大。
房產證除了特殊標註外沒有其它區別.都是一樣的產權
2樓：匿名使用者
回遷房沒有房產證肯定是不能買賣的，沒有產權變更，法律沒有辦法保護你的權利，除非是親人買給我你，那樣可以，畢竟你的親人不會反悔的！
3樓：匿名使用者
沒有房產證肯定不可以買賣
4樓：易書科技
1.收回回遷房時要去物業部門檢視資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗房屋的《住宅量保證書》、《住宅使用說明書》等。要核實房屋面積、合同及價錢多退少補問題。
確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
2.購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款．按合同規定交房款並取回．憑拆遷證和購房合同等到房產交易大廳辦理房產證手續．視房屋面積大小減免部分或全部契稅．憑房產證和契證到國土資源局辦理土地證手續。
3.回遷房過戶是一種專業性較強的交易，形式、種類也很多。每種交易都需要具備不同的條件，遵守不同的程式規則及辦理相關手續，回遷房交易也不例外。
回遷房過戶是指房屋權人通過買賣、交換或其他合法方式將擁有《房屋權證》的房屋轉移給他人的過程。
沒有房產證的回遷房可以買賣嗎
房產證沒有下來的回遷房，可以買賣嗎
5樓：皆有可能
買返遷 房不是沒有房產證，而是國際規定返 遷房在5年內限制上 市交易 ，不給房產證 。等過了五 年，就有房產證了。
注意：購買返遷房需要注意：
1、按《房地產交易管理辦法 》規定，沒有取得房本的房屋是不允許上市交易的。
2、這種交易是無法保證其交易安全性的。
6樓：娜姐看房
房產證沒下來的房子，應該如何買賣？3個辦法教給你
回遷房可以買賣嗎沒有房產證是否不可以貸款
7樓：鑽誠投資擔保****
回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。
只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。
8樓：看就不馬金
我這裡可以做無抵押的
回遷房房產證，回遷房有房產證嗎 回遷房如何辦理房產證
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