1樓：綠水青山
福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和**有很多規定，其主要有成本價購買和標準價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，**時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有，而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永久使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定範圍之內，如直接上市，**時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才準上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或**各自所佔的產權比例進行分配
2樓：賁騰律師
回答提問
百鶴歸來
回答你好，這邊的事不建議您購買沒有房產證的房子的
提問公司福利房沒有房產證可以購買嗎
回答1、無房產證的房屋簽定相關合同，如出租、買賣等，若發生糾紛或其他問題在法律上均為無效合同，不受保護。
2、無房產證的房屋在被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。
3、無法設定抵押權、典權等他項權利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
4、如因專案非法開發而無法辦理房產證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
5、開發商因債務糾紛被強制執行時，沒有辦理過戶的房地產仍屬於開發商的財產，可以被開發商的債權人依法強制執行;
6、在土地使用權期限屆滿時無法申請繼續使用該土地。
提問就是不買最好
回答是的，就是買了的話，您會承擔很多的風險，比如說您將房子進行出租啊，買賣如果產生糾紛的情況下，法律上都是對您不進行保護的
並且在拆遷的時候，您這邊也是不能夠獲得拆遷款的
到了一定的期間，比如土地使用權期限屆滿的時候，這間房子您也是沒有辦法繼續使用了
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單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
3樓：手機使用者
單位職工退休房屋產權問題我母親於2023年在鎮上一國有企業單位上班，2023年退休，該單位於22023年改革職工買斷轉為個體，自謀生路，但我母親並未買斷，後來一直拿社保，屬退休，仍是住在單位的宿舍樓，一家在這裡生活了20年，但07年3個買斷內退的員工通過關係私自從單位把整棟樓的產權買下來了，我家並不知情，且現在他們三個要收回重新建房，要求我家搬離，我父母很憤怒，懂的也不多，現在我一直在這事糾結，之前我家也沒有辦房產證，找原來單位領導，他搪塞說已賣給他們了......現在我們一直也沒有搬離，這事也拖到了今天，時間長了也不是辦法，心裡急，不知該怎麼辦？法律上如何維權？感謝了
4樓：北京劉輝律師
可以購買，但是沒有產權不能公開上市**。
5樓：司空飛玉
單位的福利房，個人只有部分產權，其他產權歸單位，且土地屬於集體性質，
這樣住房，只能本單位內部人員之間，通過單位辦理內部過戶，不對外部辦理，
如果你不是本單位職工，不建議購買，因為無法過戶，這不是商品房。
購買別人單位福利房，現沒有房產證，怎麼交易
6樓：鑽誠投資擔保****
沒有房產證的房子建議不要購買以後會很麻煩。
房屋買賣流程
（1）著手準備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
（2）挑選**.這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
7樓：郭飛
periences, what associations should we
單位福利房沒有房產證可以購買嗎？
回遷房沒有房產證可以買賣嗎，沒有房產證的回遷房可以買賣嗎
不可以的 回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子 商品房就是由發展商自己 的房子 如果回遷房，跟商品房都出房產證了，那交易都一樣 如果沒出房產證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風險 但回遷房一般來說都比商品房要便宜，敢於承擔風險，那就買回遷房比較划算 回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產，回...
二手房只有房產證沒有土地證可以購買嗎
二手房，只有房產證，沒有土地證，必須到住房和城鄉建設局 查詢一下，如果能辦理登記手續，可以放心購置，否則謹慎購置。中華人民共和國物權法 第十四條 不動產物權的設立 變更 轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。第十五條 當事人之間訂立有關設立 變更 轉讓和消滅不動產物權的...
沒有房產證能做公證麼沒有房產證可以公證嗎？
要看具體的公證事項，大部分涉及不動產的公證是需要當事人提供不動產產權證明檔案的。房產公證內容十分廣泛，主要包括 房產買賣合同公證 房產租賃合同 房產抵押合同公證 商品房預售合同公證 房產繼承公證 房產贈與公證 房產侵害協議公證 房屋拆遷 補償 安置 協議公證 確認房屋產權公證 涉及房屋的保全證據 以...