1樓：白開水cll是我
沒有房產證是不能進**產證的更名手續的，所以更名是無效的。
房產更名流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些**和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
擴充套件資料：
房產過戶注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構**）原件及影印件（加蓋公章），單位法定代表人**委託書（收件視窗領取），受託人身份證原件及影印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及影印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意**證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，影印件，身份證，影印件，
2樓：法妞問答律師**諮詢
回遷房沒有房產證是不可以更名的，更名是五效的。
房產更名的程式：
1、簽署明確的合同條款，買賣雙方當事人現場簽字；
2、準備相關的申請材料；
3、攜帶相關的申請材料去房產局，填寫一些**和一個存量合同，並且填寫的內容與簽訂的合同內容保持一致_；
4、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單；
5、按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右；
6、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
3樓：匿名使用者
你所指的回遷房是不是拆遷的安置房？如果是拆遷的安置房在安置之前，將拆遷補償協議變為你的名字，等到安置時真接用你的名字安置，到拿產權證時，從你的協議到房屋發票結算單都是你的名字，再由你交契稅，這樣是有可能辦成你的名字的房產證的。這個前提是與拆遷人員全部溝通好，才能辦成。
如果已經入戶了再說變更只改協議或變更全部手續一般是不可能的，所以說這種交易要在大家誠信才能辦，就怕有人在說謊，搞欺騙。
4樓：帝獻漢
你這種情況我最有發言權，因為我就經歷過，回答你的問題回遷房必須原房主辦理房照，然後你們再辦理更名手續，契稅是2，他說的情況根本不可能。只有商品房買賣可以和開發商通融可以直接改你的名字（需要拿點錢），你如果實在要買這個房子，必須慎重，最好預留房主30%的房款。待更名後再把餘下房款付給乙方。
5樓：
買的回遷房沒有房證，開發商現在收錢，說是能給更名
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六安回遷小區的房產證是在六安市房地產管理局辦理的。單位地址在六安市金安區梅山北路。一 依據 房屋登記辦法 第四條規定 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。二 按照 城市房地產開發經營管理條例 有關規定來確定，也就是 預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋...