1樓：匿名使用者
業主是指物業的所有權人。對於房地產來說，隨所有權的變化而變化。
建設單位也稱為業主單位或專案業主，指建設工程專案的投資主體或投資者，它也是建設專案管理的主體。
在工程施工管理中，建設單位等同於業主。
在建設工程中，什麼是業主方、設計方、承包方、施工方？
2樓：n尼古拉斯_過兒
在建設工程中，擁有建設權的一方為業主方，由業主方委託進行施工設計的一方為設計方，從業主手中承包工程業務的一方為承包方，承擔施工任務的一方為施工方。
對於業主方來說，安全是最重要的，要做好安全管理；業主是整個專案的運營主體，也是投資主體，控制整個專案的投資顯得理所當然；
一般在進行專案建設時都會委託監理來幫助我們把控質量，但這並不意味業主就不抓質量，質量控制也是業主方工作中的一部分；
承包方和發包方是相對的。例如；甲方有一個專案需要找一個承包單位（也就是乙方）來做。甲方就得把這個專案發包給乙方，甲方稱之為「發包方」，乙方承包該專案，則稱之為「承包方」；
施工方的專案管理工作主要在施工階段進行，但它也涉及設計準備階段、設計階段、動用前準備階段和保修期。在工程實踐中，設計階段和施工階段往往是交叉的，因此施工方的專案管理工作也涉及設計階段。
3樓：匿名使用者
擁有建設權的一方為業主方，由業主方委託進行施工設計的一方為設計方，從業主手中承包工程業務的一方為承包方，承擔施工任務的一方為施工方。
4樓：
業主方就是建設工程的發包方（開發商），施工方就是建設工程的承包方，為建設工程做設計的就是設計方。
開發商主要職責：
1、具備合法資質
2、保證工程專案的合法性（包括土地合法、招標合法、工程專案具備開工條件、並已備案、施工許可證合法、規劃合法、設計合法）
3、保證業主的合法利益，按照合同要求按時交房於業主。
4、對工程安全負連帶責任。
施工單位主要職責：
1、具備承接本工程施工合法資質
2、按照現行規範、強制性條文、設計圖紙、地勘檔案、施工合同、甲方企業標準進行施工。
3、保證工程質量滿足規範、強制性條文、施工合同、甲方相關質量要求。
4、保證工程進度滿足施工合同、甲方相關進度要求。
5、對工程施工現場安全負責。
業主方和施工方作為建設工程專案施工中最重要的兩個參與方，貫穿於整個建設工程專案施工的全過程。
設計主要職責：
1、具備承接本工程合法資質。
3、保證設計圖紙符合現行規範、強制性條文要求、合同要求及甲方的其他合法要求。
4、按合同要求按時交付圖紙予業主。
5、在實際施工過程中在應實際情況或甲方要求出具設計變更，且保證設計變更符合規範要求。
6、參與各分部工程及重要分項工程驗收、竣工驗收。
7、參與施工過程中出現的重大質量問題處理。
8、對因設計問題造成的質量事故負責。
5樓：鄉下老冒
通常稱建設單位就是業主，負責工程設計的稱設計方，承建工程施工的稱施工方，也稱承包方。
建設專案業主與建設單位的區別
6樓：匿名使用者
建設單位是
bai指建築工程的du投資方，對該工程擁有產權。zhi業主是指物業的所dao有權版
人，業主可以是自然
權人或其它組織，是指物業（產權）所有者。甲方在地產行業一般是指開發商。當甲方是房地產商時，建設單位與甲方都是房地產商，而購房的人是業主。
建設單位與相對施工（建築）單位而言的。業主與相對監理單位，施工單位，其他監管機構而言的。
7樓：司法考試得第一
業主是發包方，建設單位是承包方。比如，我找你給我蓋樓，這個樓就是專案，我就是這個專案的業主，你就是建設單位。我付款，你收款，你施工。
8樓：匿名使用者
建設專案業主是指發包方，建設單位是指具體承建的單位。
9樓：匿名使用者
建設bai
單位，業主，甲du方一般情況下就是工程zhi所有權人的不同稱dao謂。專
當甲方是房地產商屬時，建設單位與甲方都是房地產商，而購房的人是業主。
建設單位與相對施工（建築）單位而言的。
業主與相對監理單位，施工單位，其他監管機構而言的。
甲方是相對乙方而言的，在合同中業主是甲方，所以常用甲方來稱謂。
10樓：雲山灌水
業主強調的是建築物的所有權，即誰擁有這個建築物，業主可以發生變化，例版如，在房地產開發過權程中，房子沒賣出去的時候，其業主是房地產公司，房子賣出後業主轉移到購房者。
建設單位是相對於施工單位來講的，誰要建這個建築物，誰就是建設單位。
甲方是源於合同簽訂中的甲乙雙方的，在建築施工過程中，一般甲方預設指的是建設單位。
11樓：匿名使用者
建設專案業主一般指的是投資商，也就是開發商。同時還有一種理解是指購房者。
建設單位指的是總包，即總施工單位。
12樓：匿名使用者
建設單位是動手蓋房子的公司
業主是房屋的所有者，就是買了房子的人
甲方是請建築公司來蓋房子的公司，也就是賣房子的公司也就是業主從甲方那裡買房子，而甲方自己是不蓋房子的，甲方找建設單位來蓋房子
13樓：壤駟禮萬橋
「建設單抄位」就我襲們可以理解為
出資單bai位。
「甲方」是個du合同中
建築工程中各方之間的幾個概念,建設單位，甲方，業主，發包方各有什麼區別
14樓：
簡單的說：
1，錢誰就是甲方，建設單位約等於甲方約等於業主，發包方一般是被委託方，也就是乙方。
2.建設單位」可以理解為出資單位。建設單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的。
3.甲方」是指代用詞，一般為合同的出資方或委託方。
4.「乙方」是被委託方。
拓展資料：
假如你是施工單位，那麼你和建設單位（業主）簽訂勞務合同，那麼建設單位就是你的甲方；假如你和總包單位簽訂勞務合同，那麼總包方就是你的甲方。總包專案部，通常稱建設單位（即業主或發包方）為甲方。
15樓：豬豬將軍
誰給錢誰就是甲方，建設單位約等於甲方約等於業主，發包方一般是被委託方，也就是乙方。
1、「建設單位」可以理解為出資單位，即「業主」，就是這個大樓是給誰蓋的。或者說：建設單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的。
2、「發包方」一般情況下指的就是業主，但工程允許分包時，他有可能是總包方。
3、「甲方」是指代用詞，一般為合同的出資方或委託方。「乙方」是被委託方。甲方的概念這麼說吧，假如你是施工單位，那麼你和建設單位（業主）簽訂勞務合同，那麼建設單位就是你的甲方；假如你和總包單位簽訂勞務合同，那麼總包方就是你的甲方。
在總包專案部，通常稱建設單位（即業主或發包方）為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們為甲方。其實這些概念上的問題也不用那麼複雜，總之記住一點，出錢的一定是甲方，誰給你支付工程款誰就是你的甲方，誰給他工程款誰就是他的甲方，而是你的大甲方。
4、承建商也就是施工單位。
16樓：匿名使用者
1、建設單位就是拿錢出來給施工單位，讓施工單位給蓋房子的。
2、甲方，這要看情況了。我在總包專案部，我們通常稱建設單位（也就是業主或者說是發包方）為甲方。同樣，我們下面的分包公司，稱我們為甲方。可以看出，甲方也就是發包方。
3、承建商也就是施工單位。
17樓：匿名使用者
去查『建築專案合同管理』類的書，，上面給的很詳細
18樓：她叫日向雛田
第一條中，發包方是委託方。
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