1樓：華律網
為了發展農村，徵用部分土地是在所難免的，一旦涉及到徵地拆遷，那麼合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
2樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
3樓：拓夫律師事務所
你好，土地徵收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構成。
1、土地補償費
用地單位依法對被徵地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。
2、青苗補償費
用地單位對被徵用土地上的青苗因徵地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因徵地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被徵地單位安置因徵地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。
房屋拆遷補償標準在不同的地區有不同的規定，需要根據當地的政策來決定，如果你感覺拆遷補償不合理，可聯絡專業的拆遷律師來解決。
4樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
農村宅基地和房屋，徵收拆遷該補償多少
5樓：律問問
2023年農村宅基地拆遷補償標準
如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那麼複雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。
一:草屋
草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，**會非常高。
二:瓦房
瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。
如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。
三:樓房
這裡的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。
總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說**比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在於房屋所處地的使用價值。
其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這裡的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬於集體產權，農民只是擁有其使用權並沒有其中的所有權，所以這裡就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。
最後房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收後會繼續給予分配宅基地，這裡一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。
貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這裡給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
6樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1
國家徵收土地補償標準是多少？依據什麼來補償？怎麼補償？
農村住房拆遷賠償標準
7樓：華律網
為了bai發展農村，徵用du部分土地是在所zhi難免的，一旦涉及到徵地拆dao遷，那麼專合理的補償則是農民屬
最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2023年開始將實施新的房屋拆遷補徵地拆遷標準。具體標準如下：
1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。
土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
最後，對於被徵地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者徵地拆遷農民的未來養老問題。
8樓：匿名使用者
農村房屋拆遷律師賈啟copy華，你好，根據土地管理法中的規定，給予被徵收人的賠償包括土地的賠償、地上附著物、安置補助費及農村村民住宅費等，原則上是不能低於其原有的生活水平，另外涉及到農村村民住宅的，採取貨幣賠償、產權置換、 提供宅基地等方式進行賠償。
9樓：匿名使用者
農村房屋賠償標準：
被拆遷方戶口人頭每人30個平方補償。
如：你家5口人，本來房屋200平方回。
5*30=150 餘下50平方按照當地房屋平
答均交易**的70%以下一次性現金賠償。
其中：150是個平方基本上是修安置換房。你也可以選擇全部要錢。這就是所謂的「產權調換安置和貨幣安置」。
給你提個建議：馬上就要出臺新的拆遷法了，你暫時拖著不拆，這樣的好處是：
1、新的拆遷法現在80%的機率要求拆遷的房屋能購買同等地方同等面積的住宅。
2、國家強烈禁止暴力拆遷，現在沒幾個地方敢亂來了。只要沒有達到你的要求，你就不拆遷。最終，要麼就是他滿足你的要求，要麼就是等到新拆遷法出來。
不管那種方法都對你有好處。【切忌：首先你的房屋未存在違法建築。
其次就是自己提的要求別太過分。最後就是不能有任何過激的舉動。】
我本人經歷過4次拆遷工作，基本上能熬到最後的就算沒有後臺也都賠償得很好。
注：以上為國家出臺的辦法，具體的要根據當地政策的規定。
10樓：京平律師事務所
農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.
房屋置換，相同地段按面積最低1：1。
11樓：房屋拆遷那些事兒
您好bai
，具體的補償金額du需要根據您所在地的徵收補償公
zhi告的dao補償規定，結合您房屋的回評估價值，房屋的裝修等答附屬物的價值，報考您的戶口數來認定補償方案。補償又可以分為貨幣補償和產權置換，即在合要求的情況下，您可以選擇補償錢或者安置房。
12樓：匿名使用者
每個地方的賠償方案是不同的，就算是同一個城市，地段不同，賠的標準也不同。
我們內這裡二環內是
容1，2層拆一還一，就是說拆了多少平米，到時候蓋商品房還給你多少平米。3，4層按照評估**結算。也可以補差價換購商品房。
三環內有的地方是全部拆一還一，有的地方是全部賠償現金。三環外是全部按照評估**給付，算上裝修的話，大概每平米800多塊的樣子。另外每人給65平米的商品房，25平米的商業門面。
每人獎勵5000元現金和9000元的過渡費。
按當地的商品房**來賠償的拆遷方式，一般用於市中心地段。
13樓：零一衣
一般都是這個樣子，可能還會有房子賠償。
14樓：丁丁54丁丁
2023年農屋拆遷國家有相關的賠償法侓
是否有法律法規規定，農民房只能出租9間？
住宅房屋的貨幣補償 包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置 和成新折扣的結合。計算公式為 房屋拆遷補償價 基準地價 k 基準房價 被拆遷房屋建築面積 被拆遷房屋重置成新價。其中，k為容積率修正係數，按照 房屋拆遷容...
有三十萬存款可以在大城市買個農民房了嗎？
有30萬存款，在大城市想買農民房肯定是不夠的。現在就是農民房也是七八十萬，而且還要離大城市很遠。買不了，現在的農民房價位很高，特別是大城市的，一般大概要50萬左右。有30萬，可以在大城市，買個農民房嗎？30萬在農村來說，是個大數目，可在大城市裡面，買個房子至少要100多萬，中小城市，也要五六十萬才能...
請問修鄉村馬路佔用農民房屋建築土地面積可以獲得徵收或徵用賠償
把屬於你家房產證上的土地範圍內鋪滿三角釘，看那些b養的，在從你家院子裡亂跑。修鄉村公路佔用農民土地有賠償嗎？那我們這裡怎麼沒賠償呢 修鄉村公路 佔用土地有補償嗎 公路分國道 省道 縣道 鄉村道路等，一般國道 省道 縣道的權屬為國有，修建時使用土地需要辦理徵收手續，實行先徵後撥的方式，徵收土地時，一般...