1樓：匿名使用者
住宅房屋的貨幣補償**包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置**和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×k+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價。
其中，k為容積率修正係數，按照《房屋拆遷容積率修正係數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別範圍。現階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別範圍》的規定確定。
土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民**在市國上房管局規定的幅度內確定。並報市國土房管局備案。（現以北京舉例）
2樓：網友
有的， 不過有是一回事， 執行又是另一回事， 而且各地方也有自己的法規。
3樓：匿名使用者
當地**會出臺詳細的補償規定，****不會做細化規定。
農村宅基地方面的法律法規有哪些？
4樓：土流集團
目前，國家對農村宅基地管理沒有專門性法律法規，相關的法律法規有《憲法》《土地管理法》《物權法》《擔保法》《城鄉規劃法》《不動產登記暫行條例》等。
******頒發了一系列政策檔案，主要的有：
相關的**1號檔案，***批轉國家土地管理局《關於加強農村宅基地管理工作的請示》（國發〔1990〕4號），《中共** ***關於進一步加強土地管理切實保護耕地的通知》（中發〔1997〕11號），《***辦公廳關於加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》（國辦發〔1999〕39號），《***關於深化改革嚴格土地管理的決定》（國發〔2004〕28號），《***關於促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號），《**農村工作領導小組辦公室 農業農村部關於進一步加強農村宅基地管理的通知》（中農發〔2019〕11號）等。
***有關行政主管部門制發的一系列部門規章和規範性檔案，如《國家土地管理局關於印發〈確定土地所有權和使用權的若干規定〉的通知》（〔1995〕國土〔籍〕字第26號）、《國土資源部印發〈關於加強農村宅基地管理的意見〉的通知》（國土資發〔2004〕234號）、《國土資源部關於進一步完善農村宅基地管理制度切實維護農民權益的通知》（國土資發〔2010〕28號）、《國土資源部 財政部 住房和城鄉建設部 農業部 國家林業局關於進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》（國土資發〔2014〕101號）、《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》（國土資發〔2016〕191號）、《農業農村部關於積極穩妥開展農村閒置宅基地和閒置住宅盤活利用工作的通知》（農經發〔2019〕4號）、《農業農村部 自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》（農經發〔2019〕6號）等。
各省、自治區、直轄市按照法律和**的要求，立足本地實際，制定出臺的地方性法規、規章和管理檔案，共同構成了現行農村宅基地法律政策體系。
5樓：休哥說天下
農村宅基地有這些規定，你知道幾點？
國家法律有規定國家房子出租門面不給一家人出租嗎？
6樓：柏震樹
隨著房價飛漲，買房越來越難，這也就激發了房屋租賃市場的潛力，導致房屋租賃越發火熱，源源不斷的房屋投入到租賃中。但是，是否所以房屋都可以用來出租呢？答案是否定的。
根據《城市房屋租賃管理辦法》，有下列情況的房屋不能出租。1、未依法取得房屋所有權證的；2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；共有房屋未取得共有人同意的；4、權屬有爭議的；5、屬於違法建築的；6、不符合安全標準的；7、已抵押，未經抵押權人同意的；8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。另外，《商品房屋租賃管理辦法》也規定，違法建築、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的房屋、違反規定改變房屋使用性質的房屋不得用於出租。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法取得房屋所有權證的；(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(三)共有房屋未取得共有人同意的；(四)權屬有爭議的；(五)屬於違法建築的；(六)不符合安全標準的；(七)已抵押，未經抵押權人同意的；(八)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；(九)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
7樓：網友
可以向任何人出租你的房子，即便是你的父母或者兒女也可以！
請問我國關於租售房屋有什麼相關的法律、條例嗎？
群租房是否犯法，房東這樣是否犯法
8樓：華律網
有效無效，要看二房東和房東所簽訂的協議。如果那個協議裡規定二房東不允許轉租。則你簽訂的合同是無效的，如果約定可以轉租，或者沒有明確約定是否可以轉租，合同還是有效的。
成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。
只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權屬有爭議的；(5)屬於違法建築的；(6)不符合安全標準的；(7)已抵押，未經抵押權人同意的；(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
嚴格的講，群租房違反法規的規定。《房屋租賃條例》規定，租房不得破壞原有結構，不得改變房屋結構及用途。至少以一間房屋為出租最小單位，租房內人均面積不得小於5平米等。
9樓：黑暗之守望
可是是你自己沒找到新租客，也只租了一個月，你自己問題，維護啥合法權益，你去看看，有幾個租房子就租一個月的，你合同簽了，現在自己出問題了怪別人？
10樓：鈞玲天下
像這種租房合同沒到期，你要搬的話，房東肯定是會扣你錢的。
你可以算一下這個房子的每個人的平均住面積，如果每人平均小於5平方，那麼你就可以打12319城建服務**或962121房地**。
11樓：舒夢
你們有籤合同的，你先違約了，錯在你先，禮在他那，你有什麼辦法呢~~~
12樓：house你的寶貝
我最近也遇到這個問題，但是沒有籤合同，你的押金要回來了麼？是怎麼處理的呢。
13樓：來自胭脂河風流爾雅的茉莉
那這是你的問題了，找誰的沒用。
農村樓房與樓房之間國家法律規定距離是多少米?
14樓：苦味精味苦
1、房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：
樓間距=1：比值計算。
按照國家規定（設計規範）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
2、樓間距（前後距）根據日照間距計算。
所謂日照間距：指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
日照間距的計算方法：
以房屋長邊向陽，朝陽向正南，正午太陽照到後排房屋底層窗臺為依據來進行計算。
如居室所需日照時數增加時，其間距就相應加大，或者當建築朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上佈置房屋，在同樣的日照要求下，由於地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。
當建築平行等高線佈置，向陽坡地，坡度越陡，日照間距可以越小；反之，越大。有時，為了爭取日照，減少建築間距，可以將建築斜交或垂直於等高線佈置。
由圖可知：tanh=(h-h1)/d,由此得日照間距應為：d=(h-h1)/tanh；
式中：h—太陽高度角。
h—前幢房屋簷口至地面高度；
h1—後幢房屋窗臺至地面高度。
d---日照間距。
當然也可以根據日照間距係數換算過來。在這裡我們設定日照間距係數為l
根據日照間距係數l=d/（h-h1） 換算出d=l×（h-h1）
得出：(h-h1)/tanh= l×（h-h1） 1/ tanh=l tanh=1/l
日照間距的計算公式：日照間距d= l×（h-h1）
也就是說，得首先得知前幢樓的簷高，才能計算離你家幾米建房對自己房間日照有無影響。
另外，還得看日照是否滿足大寒日2小時的日照時長。
15樓：匿名使用者
農村的樓房是個人宅基地上的建築，宅基地相互之間可以緊密相連，所以，房內屋建設的規範。
容在農村自建房方面沒有規定。現在你遇到的採光權的問題，要用民法上的相鄰關係來處理，也就是對方可以有建房的自由，但是，要尊重歷史形成的狀況，給鄰居留下足夠或者至少是不增加對鄰居採光權的侵害，你可以用這個理由申請建設許可單位對鄰居建設的計劃予以干預，因為農村自建房也要有建設許可證的，這個證是鄉鎮**頒發的，沒有建設許可證開工建房是違法的。當然，你也可以向對方提出協商，畢竟是鄰居，互相之間有什麼不好商量的。
但願樓主的問題能解決。
農村建房房屋之間距離多少有規定嗎？
16樓：一世灬英雄
房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高/樓間距=1：比值計算。
按照國家規定以冬至日照時間不能小於1小時（房子最底層窗戶）為標準。間距是用建築物室外坪至房屋簷口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。房屋左右間距：
多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。並且，樓間距（前後距）是根據日照間距計算。所謂的日照間距：
指前後兩排南向房屋之間，為保證後排房屋在冬至日底層獲得不低於一小時的滿窗日照而保持的最小間隔距離。
《物權法》第八十九條規定： 建造建築物，一定不得違反國家有關工程建設標準，妨礙相鄰建築物的通風、採光和日照。這些都是國家原則性規定。
但是，對於農村蓋房間距，還是會因地而異，因為地方**有規定，不同的地區日照時間和採光有所不同。但是規定是規定，農村建房也很難完全按照規定執行，所以基本還是以協商為主吧，只要在宅基地面積內，不影響通風、採光和日照等基本原則就可以。一般而言，所用宅基地應有縣裡統一管理並規定面積，具體事項還是要建議諮詢相關建築規劃部門或鄉鎮**。
17樓：夜雨聽風到清晨
農村建築房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規定。
鄰里建築，應以有利生產，方便生活為原則。後建者的就不得影響先建者的正常利用。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說，新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上，這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話，是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前，一定要和隔壁鄰居商量好，到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響，一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣，那麼人人都這樣，互不相讓，那必然會引起糾紛。
農村建築房屋間距各省份差異很大，均有各自不同規定。這只是一個原則性的規定。
從安全、採光的角度來說，新建的房屋必須要與鄰居的房屋距離至少有2米以上，這樣才能保證鄰居之間的房屋互不影響。如果緊挨著建的話，是很容易導致鄰居房屋結構破壞的。
在建房之前，一定要和隔壁鄰居商量好，到底要退讓幾米才能保證地基的互不影響，一般是在2米以上。如果大家都把房子建到地的邊緣，那麼人人都這樣，互不相讓，那必然會引起糾紛。
關於農村農民自治的法律法規有哪些
村民委員會自治法 是主要的，其他如憲法等綜合法有所涉及。請問當前農村有哪些法律法規？各方面的bai基本都會涉及到du農村，因為我國農民zhi有九億，dao忽視農村是不專 行的 但因為農民的法 村民委員會組織法 土地承包法 等 法規如 農村公路建設管理辦法 農村醫療救助 管理試行辦法 等。有很多法律法...
國家對彩票有法律法規嗎，福利彩票合法嗎 法律依據是什麼
首先是必須要想發的態度去 blp?run 都知道態度決定一切！3你目前所面臨的一些問題，然後自己問一下自己如何去解決，升本其實也是一個不斷遇到問題解決問題的過程，所以問題來了不要怕，想辦法解決，解決了你就又成長了。4 進行暢想5明確自己的學習目標和計 劃6因為我們每個人都有惰性，而且大部分人缺乏 時...
婚假是否屬於事假？有何法律法規依據
婚假不屬於事假。在法律層面沒有規定，只在行政法規和規範性檔案層面。全國各地婚假一覽表 1980 勞總薪字29號規定 婚喪假1 3天，結婚雙方不在一地的另外給予路程假，此檔案當時針對國營企業。通常我們都按最長3天計算。晚婚假天數 各地晚婚假總天數10 30天 全國各地不一致，在各地人口與計劃生育條例中...