1樓：舊事如夢醉
高層一般選擇總樓層的三分之一至三分之二層 小高層一般選擇6-9層為佳 樓層太高不止住起來會有壓抑感 噪音也會隨著樓層俞高俞大 選擇時務必看清有無遮擋 多層樓房1-4層是不錯的選擇 按照投資價值分析 1-3層為最佳 按照居住狀況以及舒適程度2-4較好 「金三銀四」就是指樓層。
綜上所述
1. 多層1-3層（最佳） 4層（佳）
2. 小高層6-9層（無遮擋的情況下）或小高層1-3層（佳）3. 高層1-3層（佳） 總層數的三分之一至三分之二層（佳）首先 多層房就是比高層房**高； 其次 帶院的房子很搶手而且**高便於置換 無論自住還是投資都比較合適； 最後 打個比方 江蘇城市 一樓帶院子的房子（15年房齡）可以賣到10000/平方 那麼同樓3層大概7000-8000/平方 5層只能賣到6500/平方左右 頂層5500/平方左右。
2樓：匿名使用者
一、優點：
1、出入方便
因綠化帶植物和周圍建築，噪音灰塵較小、採光差，如遇水災1樓遭災，所以1樓通風差，冬暖夏涼。
2、方便應對緊急情況
現在的樓層是越修越高，消防安全問題也越來越引起大家的關注，試想一下，如果住宅樓發生火災，一樓逃生的可能性往往要大於高層的住房。
3、**便宜
一般一棟住宅樓一樓和頂樓的**都會比較便宜一些的，個別小區買一樓送負一樓的，這個叫划算；若是有北陽臺花樣啥的，就更好了。若是物業管理不嚴格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。
二、缺點：
1、容易返潮
一樓相對潮溼，而且回潮現象較嚴重，不適合患有風溼的人居住，否則很可能會經常腿疼、膝蓋疼。新小區一般都有地下車庫，返潮問題不大。
2、安全不足
一樓的房子出入方便，但是這個優點帶來了另外一個問題，那就是小偷可能會直接從窗戶進出。
3、採光不好
由於一樓的高度有限，視野和採光肯定要比樓上的差一些，這是毋庸置疑的，再加上花草樹木的遮擋，屋裡的採光就更差了，要是朝向再不好一些，肯定常年見不到陽光。屋裡如果長時間沒有陽光的照射會陰暗潮溼，這樣可能導致病菌滋生。樓間距大於等於樓的高度，將不影響一樓的採光。
4、噪音較大
由於一樓是樓上居民的必經之路，人多，聲響就較大。單元門的開關門聲、從單元門進到電梯的腳步聲，行人聊天、小孩打鬧等的聲音，車輛行駛的聲音，一樓的住戶都能聽得一清二楚。新小區電梯的設計一般遠離入戶門，所以電梯前等待的**噪音影響不大，主要噪音有：
人員走路說話的音聲，電瓶車聲音，汽車聲音，小孩打鬧聲音，下雨的聲音。
5、隱私不好
在一樓我認為最大最大的問題就是隱私很差，這個讓人難以接受。
綜上，其中兩天對一樓業主影響最大，就是噪音和隱私，這兩天尤為重要。
3樓：匿名使用者
那個院子的意圖是設計方送給業主的，如果定價附加了錢，就有違我們設計的時候的初衷了。
因為一樓是採光非常差，而且人來人往，如果沒有附送東西，較難銷售出去。剛好是冬天，你可以自己去房子裡，看下采光如何，有的房子，基本全天看不到太陽。設計是不允許的，一般只能做單身公寓。
建議別買這個一層·
4樓：匿名使用者
各有利弊，多層的使用率高點，一層對於老年人使用比較好。但一層採光是個問題。
送個60平米的小院倒是不錯，不過**高。看你自己的喜好了。
這個戶型還不錯。
請問買房子是多層一樓帶院子和地下室好還是小高層樓頂越層好？
5樓：匿名使用者
這純屬個人喜好,多層板樓的最佳位置是中間,3,4,5層,最頂層晒頂,而且可能會有些公用裝置,管道.
高層只要不是太低,都是比較好的位置.
就你提的這兩個,我建議一層帶花園的
6樓：匿名使用者
1.一樓的院子沒有產權證，這個得考慮進去阿！
2。躍層的房子還是比較難的！
7樓：
看你個人的喜好，我傾向於一樓的，圍起來可以種點花花草草的，平常出入也方便。當然，還得看小區的環境和安全係數，否則就選頂樓
複式小高層住在一樓帶個小院子好不好？有什麼優缺點？謝謝。
8樓：楓林小舍
好啊，1.有自己的小院可以搞成花園，是修心養性、閒庭散步和朋友聚會的好地方；2.不爬樓梯，對小孩、老人尤其有利；3.
萬一有**襲來時可以及時避險逃生，畢竟生命無價；缺點是一樓往往較潮溼，但如果建房時防潮處理做得好，也無妨。兩相權衡，利多弊少，故應該考慮買帶小院的一樓。
請住過小高層一樓帶院子的朋友發表意見，謝謝！
9樓：匿名使用者
我現在就是住在一樓
的，一共是十一層，感覺挺好的，雖然院子很小的，但是內前面沒有擋光的建築，晒被容子太方便了，因為是高層，樓上密封好，沒有掉下來東西的可能，不像多層，經常往下掉東西，住一樓就是方便，種的花也特別旺盛。
10樓：匿名使用者
小高層一樓帶院子的房子還是不太好，樓上住戶太多什麼灰塵水呀，都會到一樓來。
買一樓的房子是帶小院子的好還是帶地下室的好，說的是北方，謝謝！
11樓：匿名使用者
如果靠山近，建議選帶地下室的，因為不會太潮溼，利用率高，畢竟是間房子，比院子的實用價值大；如果靠近水邊，建議選小院子，休閒價值比較大，而地下室的防潮處理很麻煩，個人意見，僅供參考
12樓：匿名使用者
當然看結構和麵積具體情況具體分析了。從停車、休閒、收納物品幾個方面看看你自己的需求和喜好。
院子是私人活動空間，如果是樓房，意義不大，因為不具備隱祕性，安全性也有隱患。地下室一般是放雜物，也有好的設計，可以改家庭影院什麼的，不影響別人。。。
13樓：
你好！北方這邊還是推薦你買帶院子的一樓，不要帶地下的
14樓：
美觀角度來講帶小院的好，實際的就是帶地下室的好北方天冷經常要儲存很多東西所以地下室比較好
一樓帶半地下室，帶60平小院，一樓和半地下室共215平，不知道這樣的房子在風水上好不好
這年頭還看風水過日子嗎 具體戶型圖發出來看看 裝修房子風水上有什麼講究嗎 裝修房子的時候，有很多需要注意的風水問題。首先就是衡量不一在床頭書桌，餐桌的上面。這樣會影響到居住者的情緒和健康。另外在裝修臥室的時候不易出現琳琅滿目的現象，顏色應該以素雅的最為合適，而且臥室的燈光設計要選用一些暖色的燈光這樣...
買房子要的是一樓說是帶送個小院，但沒有留門通往小院的門，開發商說要自己從陽臺砸牆開個門
這些都是開發商吸引購房者購買的一些策略，樓盤在建設的時候是統一按照設計圖紙來做的，設計時需要考慮整棟樓上下戶型，陽臺，窗戶，房門的開口與朝向的一致。如果設計時在陽臺開個門，那麼樓上所有戶型也都會有個門，但是卻只有一樓的可以用，所以就不可能去設計這個們出來。其實你在做房子裝修的時候開個門出來也是很簡單...
我買了套高層30層一樓帶南北花園的房子，買的時候夫妻倆很興奮可以種種花養養寵物，可是聽到很多人說一
生活的煩惱因此復而產生，而你最制初決定選bai 擇一樓時所du想種花養寵 不就是讓生活更zhi加豐富有趣？所以，dao何必糾結，各有利弊，只要樓間距夠，採光也不是太大的問題，搞個花園，晒個太陽喝個茶，不知多少人會羨慕呢。下水道堵塞？現在建樓都會提前設計好，現實中有多少人碰到了堵塞問題？況且偶爾一次，...