1樓：曲江回水
我就是搞沉降觀測的，你放心大膽地住進去，沒事，我告訴你為啥。
按照國家的規範要求，建築物在主體封頂以後還要進行觀測，按照封頂第一年4次，第二年2次，一次測下去，直至穩定為止。但按照建築物沉降的一般規律，建築物在施工階段，荷載是最大的，如果樓有問題，這時候就能反映出來，竣工以後，你們住戶能有對樓多加的那點裝修負載沒有多少的。
其實一棟樓，就是沉降5cm，你用肉眼是看不出來的，只有用儀器才能測出來。
2樓：匿名使用者
建築物在建期間確實是要建好一層做一次沉降觀測記錄，建後如果沉降情況正常的話是例行每月觀測一次，直至沉降不再沉降。但建築物建造完成後，通常底層沉降已基本穩定，不用再繼續做特別的觀察。
3樓：渡人渡己渡長生
凡三層以上建築、構築物設計時都有沉降觀測點。建築完成後都有不同程度的下沉，是否沉降均勻、是否在正常範圍的範圍內、、有無傾斜，是要不要及時處理的前提。
對沉降要做處理那就是建築加固，該怎麼做要對具體情況而定。其改造的主要技術途徑有:加強薄弱構件、增加輔助構件、改變結構體系、減輕恆載、加固承臺及基礎等。
結構加固的方式是多樣性的，根據現場實際情況而定，如混凝土構件增大截面，區域性置換混凝土、混凝土構件繞絲、體外預應力、外粘或外包鋼、外粘纖維複合材料、鋼絲繩網片加固、壓力注漿法、基礎託換法，靜壓錨杆樁糾偏法和加深基礎法等方法加固了各種複雜地基。採用改變結構傳力途徑法加固了鋼構架、混凝土屋架。通過綜合的加固改造解決現實中的工程中的複雜的難題。
樓板和牆體因改造需要而新開方洞導致的承載力缺陷。裝修或改造過程中對結構造成的附帶破壞。
4樓：匿名使用者
等所有房間都住上人就沉降的差不多了 因為該增加的重量也都增加夠了沒必要等 沉降多少主要看地質狀況和 居住的人數北京飯店由於施工時發現地下有特殊情況 沉降了 15年才停止所有沉降都是結構工程師意料中的事情 沒什麼問題也沒有什麼固定的 時間 不同的專案情況不一樣 但是一般就是人都住滿了就差不多了
再怎麼沉降對你也沒什麼影響 你 根本就感覺不出來
5樓：曾經最美
按照國家的規範要求，建築物在主體封頂以後還要進行觀測，按照封頂第一年4次，第二年2次，一次測下去，直至穩定為止。但按照建築物沉降的一般規律，建築物在施工階段，荷載是最大的，如果樓有問題，這時候就能反映出來，竣工以後，住戶能有對樓多加的那點裝修負載沒有多少的。其實一棟樓，就是沉降5cm，用肉眼是看不出來的，只有用儀器才能測出來。
6樓：匿名使用者
需要沉降，大約3個月
新的商品房交房後，多久後開始裝修最佳
7樓：匿名使用者
一般在開發商交來
樓後進行驗
自房。驗房符合標準後，就可以開始裝修。但是裝修要注意一下幾點。
1、注意季節性裝修。切勿在冬季裝修。儘量避開。
2、等樓上裝修完再裝修。因為可以避免樓上裝修沒做好，出現滲水之類的問題。
3、不急的話，可以先放房子一段時間。看看這個建築物有沒有下沉的意圖，這個是建築學裡面的房屋地基沉降。（房子交付後要不要放置一段時間，得看開發商和工程的實際情況而論，如果kfs房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業或業主，那麼最好要放置一段時間再裝修），因為有一種結果是裝修完後放置一段時間，很多地方出現裂紋或縫隙，這都是有可能的，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩定期過後再裝修時最好的
8樓：匿名使用者
春秋季抄節裝修
時最好的；
當然了，如果季節不好，可以放緩裝修進度，把裝修時間合理安排下；
不過你也別超出物業公司規定的裝修時限；
如果你暫時不裝修的話，建議去物業公司辦個，物業費優惠申請，可以在第一個月給你按70%收取物業服務費；
9樓：京都三晉雄鷹
看房子的乾燥請況 可以先把地轉機牆磚做了 一星期後做吊頂 等牆幹了後 再做塗料
10樓：彭氏裝飾
一般對於第bai
一次買房du的客戶都比較侵向立即入夥zhi立即開工，這樣dao可以縮短入住時專間但是假如屬
原建築內外牆出現質量問題時已經裝修對於原建築出現的問題開發商就有推卸的理由。
一般有一定想法與認識的都是侵向交樓後的第2月左右的時間在考慮裝修，這樣也針對有的樓盤入夥倉促原建築牆還沒幹燥，所以這時間給了原建築很好的乾燥時間期。。。
11樓：匿名使用者
你好！一般商品房交房，已經擱置了一段時間，才把房子交給老百姓，不會才蓋好第版二天就交房的
一般權裝修都選擇在夏季或春秋，千萬別（冬天）裝修，熱脹冷縮很厲害 冬天裝修有你惆悵的！
親身經歷啊，希望我的回答對你有幫助！
交房前需要注意什麼？
12樓：大鬍子說房
交房注意復事項：1.先檢查開發商的制
《住宅質bai量保證書》、《住宅使du用說zhi明書》、《建築工程
質量dao認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。
3.核實清楚房屋面積。4.
驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。
13樓：譚納國奧
交房前一定要進行驗房、檢查當初開發商承諾的東西、合同註明的條款是否專實現等。
驗房一屬定要仔細，檢驗房子是否存在漏水、開裂、管道破損、所有線路、水路是否到位、牆體傾斜度、牆面質量、房子面積測量、原建築交付給你的時候所有門窗是否損壞等，因為你一單現在確認書上面簽字就是認同你已經全部檢查無破損，這樣以後就不管開發商的事情，進入了物管的範圍了，需要自己出錢去維修了。如果精裝房的話那就更多專案，檢查要更加細心了。
檢查開放商承諾的優惠及合同上面註明的條款，也是非常關鍵。房產證什麼時候辦下來、貸款什麼時候審批、承諾多少優惠、超交房時間賠付多少等都是重要內容，建議多到房子的群裡討論，完善自己的思路，做到自己利益最大化。
樓盤交房需要注意哪些事項？
14樓：華律網
如今涉及到的房產糾紛不斷，在這裡大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，儘可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什麼時候結算，什麼時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。
2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅籤協議。
5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收並且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房儘快收房。
8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那麼購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那麼業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那麼業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然後開發商予以解決這些問題。
15樓：大鬍子說房
交房注意事項：1.先檢查開
發商的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。2.先驗房再辦手續。
3.核實清楚房屋面積。4.
驗收房屋質量。5.檢查裝修質量。
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