1樓：搜狐焦點
對於普通工薪階層來說，買房是一件不得馬虎的事。因為它不僅關係到一大筆資金支出，還關係到今後幾十年入住是否舒適。然而作為一個買房新手，往往因為缺乏買房經驗而在購房過程中出現許多問題。
那麼，第一次買房，到底有哪些注意事項呢？
一、看房注意事項
1、避免定金陷阱。交「定金」需要看好合同（定金是不會退的，訂金可以退款）。
2、檢視房屋面積。一般開發商做的樣板間要比實際的房子大一些，一定要看看毛坯房，防止上當受騙。
3、嚴查產權。登陸建委**，查詢房屋的用地性質、拿地時間等。
4、房屋質量。實地考察在建質量，建議和施工隊聊一聊，不要以樣板間為絕對參照，絕大多數樣板間和實際交房時都有差距。
5、戶型設計。好好研究一下每個戶型的設計圖，買佈局合理、方方正正的戶型。
6、檢視下開發商口碑。選擇國企、央企、上市房企，他們的名譽風險更大，所以在產品質量，處理客訴上都會更***。
7、查五證：《商品房銷售（預售）許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。當然一般情況下只用檢視《商品房銷售（預售）許可證》就可以了，因為只有前面四個證書齊全了，房管局才會頒發《商品房銷售（預售）許可證》。
8、物業服務。瞭解物業公司口碑以及物業服務的內容，確定開發商和物業公司簽訂的服務年限，有的開發商在買房的時候告訴你的物業服務在在交付房產以後可能會換。
二、貸款注意事項
1、漂亮的流水賬。銀行需要檢視你半年以內的流水，銀行流水為貸款月供的2倍及以上。
2、良好的信用記錄。不要在銀行有未還信用卡等不誠信記錄，這樣會很影響你的貸款。
3、買房前儘量少辭職。買房需要開具收入證明，以及銀行會考核你的社會狀況。頻繁辭職會讓銀行質疑你的還款能力。
4、貸款金額儘量為整數。一般以萬為單位，不要出現千位的貸款。
5、儘量讓開發商選銀行（銀行有熟人的繞道），這樣貸款批不下開發商就會給你想辦法。
三、籤合同注意事項
1、儘量找那些有購房經驗的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重點看，防止開發商鑽空子。
2、交房標準、交房時間要仔細看。精裝修交付要確定交付標準，毛坯交付看看基礎設施。
3、退房協議要看清楚。
4、注意贈送面積。
6、審查合同：建議不要籤那麼快，把合同仔細閱讀，如果有律師朋友可以給把把關，合同是維權的依據。
第一次買房，所有的都要以實際瞭解和看到的為主，以自己的真實需求來購房，不懂的多問。
（以上回答釋出於2017-11-06，當前相關購房政策請以實際為準）
買房時一定要注意的幾個陷阱！快看！
第一次買房有哪些事情要注意？
2樓：大鬍子說房
第一次買房注意事項：1、首付不夠要敢於和父母親人湊；2、最好一步到位買個3房；3、多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利；4、買新房一定要看5證是否齊全；貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。
3樓：小洋說財商
給剛需購房者的三個建議：能力範圍內最好、合理利用槓桿、少研究房價走勢
防坑指南！第一次買房千萬要注意這6點！
買房套路多：看房需要注意哪些買房陷阱？
4樓：搜狐焦點
避免定金陷阱：
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。 需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。
有的退的時候就各種理由了。 所以如果交定金。 必須看好定金合同！！
而且中國文字。博大精深。定和頂的意思雖然相近，但是差別就很大。
所以區別要分清楚，避免進了定金圈套！
避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。
就會不加思考的去把房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公佈房價。 所以一定要計算好之後在決定是否去搶！！
別勉搶到之後**過高！
**房屋面積：
有的時候看的樣板間， 是因為裝修效果會顯得房子很大！ 所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考！
檢視開發商口碑：
看五證：
開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：
1、《商品房銷售（預售）許可證》；
2、《建設工程施工許可證》； 3、《建設工程規劃許可證》；
4、《建設用地規劃許可證》；
5、《國有土地使用證》。
（以上回答釋出於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
第一次買房需要注意什麼，第一次買房需要注意些什麼
第一次買房注意事項 1 首付不夠要敢於和父母親人湊 2 最好一步到位買個3房 3 多關注樓市降溫下的二手房市場的讓利 4 買新房一定要看5證是否齊全 貸款一定要選一年一調，而且是等額本息。給剛需購房者的三個建議 能力範圍內最好 合理利用槓桿 少研究房價走勢 要注意，樓層，位置，房型，採光，以及房屋的...
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