1樓：梅梅雪雪
既然離婚了就不要藕斷絲連的，女方不要是她個人問題，男方主張自己的權利沒有錯
離婚後房子過戶給對方需過戶費嗎？謝謝
2樓：牟利蜜茶
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所佔的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
擴充套件資料房產過戶的費用有下列幾項，但各地可能有出入：
一、政策性收費
1、契稅：普通住宅：評估價*1.
5%；非普通住宅：評估價*3%2、個人收入調節稅：（評估價-原購入價）*20%3、營業稅：
住宅購入不滿五年的：評估價*5.55%；非普通住宅購入五年以上的：
（評估價-原購入價）*5.55%；普通住宅購入五年以上的免交（144平米以上按差價20%收取個人所得稅）。
4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米5、印花稅：評估價*0.1%
6、房產證工本費：85元
7、土地證工本費：105元
8、交易評估費：評估價*0.3%[4]
二、中介費
1、交易中介費：成交價*1.5%-2.0%2、房產權證代辦費：每證100元
3樓：慧慧的網盤
需要，離婚房子過戶費用如下：
1、稅類：契稅，按照房產總額的百分之二收取；印花稅，按照房產總額的萬分之五收取。根據我國共有房產重新進行分割或歸屬其中一方的，不徵收契稅。
但是原本屬於夫妻一方的房產，如果離婚時權屬發生改變的，應當按照贈與行為來徵收契稅。
2、費類：登記費，80元；交易手續費，按照房產總額的百分之二收取；工本費，20元。
4樓：
需要的。按正常二手房交易來交稅。
因為1、你不是共有人之一。
2、現在你和你前妻的關係，在房地產法律上就是不相干的2個人。
3、至於離婚協議，只是說明了房子作為標的物，正規市場評估後相應的價值，一人一半。
二手房交易稅費詳見你所在城市網上房地產**相關規定。
5樓：六月小雪花
離婚後原來夫妻單方名下房產需要過戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，該過戶房產也屬於共有財產變更，只要工本費，不需要交稅；
6樓：匿名使用者
不需要過戶費的，只要交房產證的工本費 80/本就可以
7樓：中山律師
如果增加你為共有人，應該不用，具體還是應該諮詢當地房管部門。
找中山律師，編輯「中山律師諮詢」傳送到「12114」
8樓：法妞問答律師**諮詢
根據我國婚姻法及其司法解釋的規定，夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅。原屬於夫妻一方所有的房產，離婚時權屬發生變化的，應按贈與行為徵收契稅。但是離婚房產過戶的，不收取個人所得稅。
離婚後精神狀態不好的情況下被前妻欺騙我把房子過戶給她？離婚後唯一5000元錢都取了，還能要回來嗎？
9樓：芳徑歌者
如果情況屬實，你如今確實生活困難，可以申請法律援助，討要屬於你的財產。
10樓：匿名使用者
房子都給了人家，還在乎5000塊錢？是男人就好好掙錢。
男方婚前買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方能分房子嗎？
11樓：廣東國暉律師事務所
可以。男方婚前的個人財產本來屬於男方個人，但是婚後加上女方姓名後就變成夫妻共有財產了，倘若離婚，則按照夫妻共有財產分割。
房屋權利的取得以登記為準。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。
如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。
如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;
如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。
《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。同時，司法解釋對於還貸的房屋也做出明確規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下，離婚時不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。
雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
12樓：法妞問答律師**諮詢
男方婚前
買的房子結婚時加上女方的名字，離婚時女方是能分房子的。
男方婚前買的房子，並且無房貸的話，應當屬於婚前個人財產，結婚時加上女方的名字，便屬於夫妻共同財產，離婚時應當按照夫妻共同財產分割，因此女方擁有房子一半的所有權。
相關法律規定：
《婚姻法解釋三》第十條規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。
13樓：匿名使用者
寫上名就是共有財戶，離婚能分到一半
14樓：小鐵皮
當然可以了，因為上邊是你兩個人的名字就是共同財產了，不分婚前婚後
15樓：匿名使用者
如果結婚六年以上，有孩子的話可以分。
16樓：匿名使用者
只要是領了結婚證，離婚必須財產分割
17樓：匿名使用者
能，婚後買的兩個都能分，如果婚前買的不管產權上加了誰的名字那個人都有權利分
18樓：有啥說啥
那要看購房時女方出錢沒。結婚多長時間。你有啥書面保證沒？
19樓：匿名使用者
可以，就是不寫你的名字也可以分！婚姻法新規定！！那都屬於婚後財產！
20樓：噠噠噠哦哈
房產證上有誰的名字誰就能分到
21樓：匿名使用者
當然可以。自己血汗錢買的，為什麼要加她。愛他疼她不一定要上面有她名字。
22樓：kxb的煜煜
能，只要是結婚前五年之內買的東西都屬於夫妻共同財產，而且有女方的名字，肯定能分給女方一部分
23樓：匿名使用者
屬於你們共同財產 應該可以分的
24樓：潤琦
要是沒有女方名字她就分不到
25樓：人間白首
按照現在的法律規定，如果買房子女方沒支付一分一毫，不能分到房子
26樓：水瓶蘇唯
現在分房不是要出示票據麼？
27樓：匿名使用者
應該是可以的。主要原因是婚前贈送形式贈送給女方的，屬於共同財產。
離婚時把房子過戶給前妻後我沒地方住，還可以要回屬於我的一般房產嗎？
28樓：匿名使用者
朋友你好！我認為這不可能要回吧！因為離婚的時候已經把房子過戶給前妻了，從法律角度你要回房子不佔理，都已經過完戶了，房產證上已經是你前妻的名字了，還是不要為好，我覺得你已經給都給了就別要了，建議你先租個房子暫時住吧，努力好好掙錢吧，等自己混出個名堂後，再找個合適的機會，好好跟前妻好好探探，想法和前妻復婚，如果能復婚一切問題都解決了，加油吧朋友！
祝你早日成功！
29樓：重慶承業律師事務所
你好！房子如果已經在你前妻名下，沒有特別約定的話房子你無權要回來。
30樓：匿名使用者
這個應該是不可以的吧，畢竟離婚時法院會進行一個夫妻之間財產的分配的，嬠當時房子你放棄，法院判給你前妻的話，那現在你們倆人是沒任何關係了，房子也是她的了，你怎麼可能要回不是你的東西呢?說不過去的，畢竟法院判下的是有法律效力的。
31樓：匿名使用者
離婚的時候把房子過戶給前妻了，離婚的時候你都沒想過離婚以後把房子都給前妻你沒地方住嗎？你都已經過完戶了房產證上是你前妻的名字了，應該是有點麻煩，你可以諮詢一下律師，別人不懂只有律師可以幫你。
離婚房子過戶給前妻要多少稅收
32樓：上官三雲
離婚後房子過戶給對方需過戶費
離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋回所佔的份額進行轉移答的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。
辦理離婚析產登記的必備資料:
1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;
2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);
3、申請人的身份證明;
4、房地產登記申請書;
5、委託書。
析產基本步驟:
1、到公證處辦理析產公證 (注:如有離婚判決書的話則無需辦理公證);
2、到交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
房產過戶的稅費按照評估值或實際購買值繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。住滿五年免徵營業稅，自用五年以上並且是唯一住宅的免徵個人所得稅，普通住宅免徵土地增值稅。
具體可以諮詢房產所在地的房管局。
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