1樓：匿名使用者
可以在沒有結婚證的情況下進行兩個不同家庭的人同買一套房，但是男女雙方
內都得出具未婚證容明，房產也可以按照比例進行分配，例如：4:6，5:
5等，貸款部分也不成問題，雙方到時候到場共同簽訂貸款合同就好。這種房產如果後期需要售賣，也必須雙方都在場簽字同意才可。
一般情況下，我們建議，既然已經準備結婚，不如直接領了證再去買房子，雙喜臨門不更好，而且後期辦房產手續也更方便。但是如果是已婚情況下，這就屬於夫妻共同財產，對這套房產擁有的比例就是實實在在的5:5.
2樓：匿名使用者
可以寫兩個人的名字，我和男朋友就是這麼辦的，還沒有領證，以合夥人的名義買房子就可以加上女方的名字，不過房子的產權男方佔51%，女方佔49%
3樓：匿名使用者
可以寫 這白來的誰還不接著 男方自願的 哎 為毛要寫兩個人名字呢
4樓：匿名使用者
如果後來真正結婚了，房產證上不寫女方名字也有女方一半的吧。
5樓：葉子漂來了
可以在房產證上把兩個人的名字都寫上去, 如果不領證房子算張三與李四的共有財產，不產生夫妻應該享有的權益
6樓：匿名使用者
必須領證才可以寫兩個人共同所有。只寫一個人名字婚後的還貸部分也是兩人共有，無所謂的事。
7樓：匿名使用者
可以的，是兩個自然人性質共同買房，但是涉及貸款，兩人（權利人和共有人）都要籤借款合同
8樓：摘星少爺
可以寫的~~~~~~
還沒領結婚證，男方要貸款買房準備結婚用，房產證上可以寫我們兩個人的名字吧，需要公證什麼的嗎？ 10
9樓：匿名使用者
房產證上可以寫兩個人的名字，不需要公證。房產證上寫誰的名字和首付是沒有關係的！可能個別銀行有其他的要求，這個就得諮詢你要辦理貸款的銀行了！
10樓：皆有可能
如果當初籤購房bai合同時，你們已du經領了結婚證，zhi貸款買房dao
，可以籤兩個人回的名字。房產證可以辦為答兩個人名字的。 如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。
房產證只能是一個人的名字。 如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了。補充：
忘記說了如果當初籤購房合同時，你們已經領了結婚證，貸款買房，可以籤兩個人的名字。房產證可以辦為兩個人名字的。 如果當初籤購房合同時，你們沒領證，是不能寫兩個人名字的，只能寫一個人的名字。
房產證只能是一個人的名字。 如果當初籤購房合同時，一次性付款，不管你們有沒有結婚，都可以寫兩個人的名字。房產證也是兩個人的名字。
看你是哪種情況了。若為第二種，不好意思，購房合同是誰，就是誰的房產證了
11樓：匿名使用者
首先結婚後copy才可以共同申bai
請貸款，否則銀行只能辦理du單身購房，單身購zhi房只需要
向銀行提交民政局的dao單身證明及還款證明材料即可。如果是貸款購房房產證上只能寫一個主貸人的名字（不管你是否已婚。如果已婚，那麼需要提交雙方結婚證及雙方還款證明材料，不需要公證，除非夫妻雙方有一人是外地戶口才需要公證（此條視貸款銀行規定而定）。
如果是一次性購房可寫兩個人名字，不需要公證（除非有一方是外地戶口），公證不是很麻煩。如果你們名下原來沒有貸款房屋可視為首套購房，僅按30%交繳首付款，如果名下已有一套貸款房屋視為二套房，首付提高到60%
12樓：匿名使用者
這是來兩個概念：第一，如源果結婚前這個房子貸款利息男方全部還完，又配置得當的話（簡單來說，就如同女方帶著自己東西入住）這房子最後所有權屬於男方婚前財產。
第二，如果這房子你們婚後還在還貸的話，不管是否是男方承擔，婚後所有收益都定義為夫妻共同財產，用這筆錢還貸的房子就是你們婚後共同財產。
至於房產證上的名字問題：第二條共同財產的房子當然要有女方的名字。
相反而言.....就要看男方是否開明瞭~~有不少男方為了表示對女方的愛意或者給女方一個保障他們都會自己提出加上女方的名字。
純手打，希望對你的問題有所解答
13樓：風行天下
你好bai很高興為你解答
你的這個問題是du你們還沒有結婚zhi
，男方要買房，女dao方不拿錢，要求版寫上女方的名字，這樣的權問題個人覺得是可以寫上女方名字的，只要男方同意寫上女方的名字，因為這樣寫上名字之後等於這個房子女方就擁有了一半的房產所有權，不管結婚不結婚噢，個子覺得男方同意的可能性不大的，因為對於男方來說風險太大了，
個人覺得女方的要求有些不理性噢，
以上是個人的回答希望能夠幫助到你，也希望你採納最後個人祝你健康快樂祝你好運連連祝你萬事如意
14樓：匿名使用者
你還不如先領證再買房。
寫倆人的名字現在好像有一個什麼稅。有點貴、
男方買房付的首付，房子合同寫的男方名字，如果婚後辦房產證，證上只寫女方名字不寫男方名字，這可以嗎？
15樓：3aaa歲月
可以，但bai是購房合同的名字du要變更。zhi
按照法律規定，房dao產證與商品房買賣內合同的購買人應要容一致的。但夫妻可以到市房地產交易登記核心通過辦理預告登記變更的方式減少購房人，合同變更中有涉及到預告登記證明內容發生變化的，應申請預告登記變更。
房產證的產權人是根據購房合同的主體來定的，所以必須是同一個人，或者是幾個人共同共有。得看具體情況，尤其是合同網上備案的。要在房產證上增加共有人，需要換新合同。
如果原合同已備過案，應由開發商申請撤回，改簽新合同後重新備案。
16樓：沈思慎
房產證上的名字會根據買賣合同上的名字來確定，如果在辦理房產證時，雙方
版已經成為夫妻，可以加權
上女方名字。然後要產證上只出現女方名字，需要變更買賣合同，手續比較麻煩，所以是按揭的房屋變更就更加麻煩。既然結婚了，何必在意這些呢？
17樓：匿名使用者
什麼bai手續也不辦，直接寫女du方一人名字在房zhi產證，是不可能dao的！原因；這回房子辦理房產證，是看答購房合同上寫的誰的名字，寫了幾個人名字。以購房合同為準，女方姓名不在購房合同上，辦理房產證就不可能把女方名字寫在房本上！
你現在還要求不寫男方姓名，那就更加不可能了！想達到你的目的，首先要拿到房產證，還清貸款，使得該住房沒有抵押。完後帶著夫妻雙方身份證，戶口本，結婚證，房產證，去該住房管理交易中心，辦理婚後住房變更名字手續，只要是合法夫妻有結婚證，不需要繳納任何稅費，只有幾百元工本手續費就搞定！祝好運
沒領證買房，可以寫兩個人名字嗎
18樓：匿名使用者
名字。根據《不動產登記暫行規定》第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關係的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
19樓：知識青年
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以新增共有人,共有人新增的時候,可以明確每個人的份額。
如果是夫妻雙方買房，則不需要，因為只要有任一人的名字，都屬於共同財產。
房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
擴充套件資料：
房產證過戶辦理流程：
一、到「登記資訊、驗證協議」視窗辦理資訊登記上網和協議驗證手續；
二、到「房地產估價」視窗辦理評估手續；
三、到「公證」視窗辦理公證手續；
1、申請人的居民身份證或戶口簿及其影印件；
2、**人代為申請的，委託**人需提交授權委託書和身份證及其影印件；其他**人需提交有**權資格的證明；
3、被繼承房產的產權證明；
4、被繼承人的死亡證明；
5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關係證明；
6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關係證明。
20樓：鑽誠投資擔保****
可以。按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），影印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
21樓：迎彬的行業觀
沒有結婚，需要一份公證書，全國所有合法的公證處即可，做一份 《份額公證》 即可共同貸款和房屋歸屬
22樓：碧樹攬月
可以的。
1、按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，不動產可以由兩個或者兩個以上的人共有。
2、共有人可以是夫妻關係，也可以不是夫妻關係，朋友、親戚、生意夥伴等等，甚至不認識的陌生人，只要雙方願意，都可以成為一個房屋產權的共有人。
23樓：匿名使用者
可以寫，就是出兩本房產證，共同共有該房。有的城市會要求出具房屋份額比例公證書。
24樓：裡裡天天
沒有領證買房，當然也可以寫兩個人的名字是可以的。
25樓：匿名使用者
作為一名房地產工作人員，我告訴你可以寫兩個人的名字。
首先，寫幾個人的名字不受婚姻關係的限制，子女和父母的名字同樣可以寫在一起。
如果你們是結婚再買房，即使房產證寫一個人的名字，同樣是夫妻共同財產，自動各佔50%，如果是未婚買房，那必須寫兩個人的名字，合同主頁第一頁在房產比例上寫上各佔50%。
26樓：13820206137薛
基本不可以
你得看當地的政策，
我們這邊規定就是，房本寫兩人的名字，必須兩人在同一戶口本上超過一年，（夫妻關係除外）
也就是說你這種情況在天津是不行的。
27樓：野草任天涯
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名字加進房產證裡是會表示屬於你們的共同財產的，但是現在買房子是需要你有結婚證或者單身證明才可以買的，如果買房子的時候你們還沒結婚，那必須的有單身證明，如果房子不是一次性付款即你這種情況有貸款，那是不允許往房產證上加名字的，只能有單身證明上的那個人的名字，所以你這種情況，只能寫男方的名字，除非是領了結婚證買的，才能加上女方的名字。當然，如果你用單身證明買了這個房子，領證後又想加上女方名字，必須要提供：房產證原件，身份證，戶口本，婚姻證明。
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