1樓：善良的
你這種情抄況我看應該這襲樣，你與女朋友去辦理結婚登記，領證後把你女朋友的戶口遷出來，你們辦理一個自己的戶口本，這樣你們買房，就不會影響別人了。其實，即便你女朋友不遷出來戶口也不影響他弟弟買首套房，因為你們並不是一個家庭，他弟弟屬於你朋友家庭成員，而你不是，你們是兩個家庭，只不過你去擔心你女朋友在你們買房後，房產本是有你女朋友名字是不是影響他弟弟將來買首套房 ，你這個顧慮是多餘的，法律上來說，你不是他家家庭成員，你在他家也沒有繼承法律關係，也就是說不是直系親屬，女婿只是親戚。除非你是入贅關係，其他都不影響。
再說了，首套房，二套房是指戶主名下的，他弟弟又沒在你的戶口本上，並且他名下還沒有房子 ，所以他弟弟買房與你買不買，買幾套無關。好了朋友，我的看法就是這樣，希望能幫助你。
2樓：匿名使用者
這種情況，如複果是一方父母是在制婚前買房的話bai，那麼應當認du定為對自己子zhi女的個人贈與，除非父母明dao確表示是贈與雙方的，才算做共同財產；若是婚後買房，一方父母為雙方購置房屋出資的，那麼應當認定為對夫妻雙方的贈與，除非一方父母明確表示贈與自己子女的除外。
注：雖然另一方有出裝修款，但是房子的所屬權最重要的還是哪方何時出資購買的，若碰到糾紛只能要求歸還負責裝修等費用。
3樓：叫彩瞬溝
按第二套算的因為你們結婚後，男方婚前買的房子歸男方但是，這套房子婚後共同還貸部分，屬於夫妻共同財產。所以，女方再買房按第二套算的，
4樓：愛秋
不影響女方弟弟買房子，女方弟弟買房，那是他自己的首套。
女生婚前買房的利弊有哪些？
5樓：
買房的好處：
1、二線城市地鐵上蓋，小戶型，很便宜的，沒有什麼負擔，按你的收入，馬上就可以還清，不會對後面生活造成影響。租給白領，回報比一線高多了。也相當於是給自己積累財產，增加自己的價值。
2、房屋作為不動產，它的價值基本不會降低，就跟買**一樣保險，可以防止通貨膨脹，而且近幾年房屋的**往往處於上升階段。
3、婚前買的房子屬於個人財產，當今社會離婚率十分的高，相當於給自己加了一層保障，離婚了也不怕沒地方去，為自己考慮的一條後路。
買房的壞處：
壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。
有了房子會有一些男方認為不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
6樓：蠢貓
利：1、結婚以後不受氣
都說經濟基礎決定上層建築，有房子的女人在家說話都有底氣。想讓父母姐妹來住就住，想把窗簾買成什麼顏色就什麼顏色……那日子過得豈不是比依賴丈夫的小女人更滋潤。當然，你也不能因為這個就太得意了，丈夫的自尊心還是要顧忌的，就像有房的男人也要呵護妻子一樣。
2、分手之時不吃虧
很多年輕人的婚姻是速食愛情，雖然一開始都期盼天長地久，但一些人難免會因各種原因鬧分手。這不但傷了感情，還要「傷」錢，為財產打得頭破血流的夫妻不在少數。有房的女人就不會吃虧。
弊：壓力很大，房價不是每個人都能承受的，如果選擇買房最好早點做打算。此外社會中還是有少數人保留著傳統思想的，所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。
有了房子會有一些男方認為不需要再買，到時候要求共同所有會變成一個十分麻煩的事情，可能會導致你們關係破裂，所以得雙方先商量清楚，打算好說清楚再談婚論嫁吧。
7樓：紫橘落
一、女生婚前買房的好處
1、男方質量隨之提升
不僅女方在婚前會看男方的經濟狀況，男方在婚前也會對女生的經濟實力做個簡單的衡量。所以女生在婚前買房的話可以讓對方看到自己也是有一定經濟實力，這有利於提升伴侶的質量，從而提升婚姻的成功率，這也就是眾多女生都婚前買房的原因所在。
2、婚後更有底氣
社會觀念飛速進步，男女關係平等，所以就算結婚女生也有自己的生活，這個時候為自己買房可以讓自己在婚姻中更有底氣和安全感，讓婚姻關係和兩性關係更加平等可靠，所以女生婚前買房得到了大多數人的支援和鼓勵。
3、讓生活更有動力
房子的**日益增高，所以不管是男生還是女生，婚前買房都是一件壓力不小的事情。所以女生在婚前買房可以增加自己奮鬥的動力，讓房子激發自己的鬥志，讓生活更充實，有利於促進女生的進步和發展。
二、女生婚前買房的壞處
眾所周知房價一直在**，所以對於女生來說，婚前買房的負擔還是很大的。所以女生如果選擇婚前買房的話，可能會讓壓力增加；此外社會中還是有少數人保留著傳統思想的，所以女生如果相在婚前買房的話需要考慮清楚這些方面的問題。
8樓：蜜桃烏龍奶泡泡
女生在婚前買好了房子也算是底氣吧，房子作為一種資本，具有長期的投資價值，但是房子的裝修保養之類的也需要錢，如果婚後不住了的話最好租出去。
9樓：匿名使用者
女生婚前買房的好處有：會比較有安全感，和男方在一起的時候更有底氣，因為買了一套屬於自己的房子就相當於有了保障。
壞處就是可能會讓你們的感情變得脆弱，因為女生有了自己的房子就不會那麼全方位信任依賴男生了。
10樓：匿名使用者
自己的房子自己住著舒服。以後跟老公吵架了也有個安靜的地方，不給孃家填麻煩，感情好的額不得了的話，可以把房子租出去，也是一筆私房錢收入。
11樓：小澤瑪麗丸
女生婚前買房的好處是有了自己的房產，可以作為一項長期投資來看，壞處就是自己的壓力會變大，再花錢就要考慮再三了，不能再大手大腳的無節制消費了。
12樓：沒事喝粥吃油條
好處就是有自己的房產，日後嫁人有底氣，婚後不幸福離婚也有地方住。可以在婚後租出去增加收入。壞處就是怕對方以有房為由，拒絕購置婚房。
或者要求女方將自己的房子給男方父母或親戚姐妹住。
總之，婚前買房的利弊不在於房子本身，而在於婚後對方是個什麼樣的人。
13樓：蔣小燕
女生婚前買房的好處是有一套自己的房子，不用租房，方便很多，子住著也會很舒心。有一套自己的房子找男朋友也會好找的多。唯一的壞處可能就是自己的經濟壓力會比較大。
總體來說還是利大於弊的。
14樓：南岸
好處是和男生在一起會比較有底氣一點，不會因為經濟原因患得患失，就算分了的話也有個去處，不會無家可歸。
壞處是經濟壓力會比較大，畢竟婚前普遍收入不太高，供養一套房子可能會吃不消。
婚前男方買房能寫女方名字嗎？
15樓：找法網法律諮詢
根據《婚姻法》第十九條：夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。
沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條（夫妻共同財產）、第十八條（個人財產）的規定。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。按照上述規定，您婚前買房的，可以寫上女方的名字（檢視當地的購房政策是否允許），房產證上一旦加上女方的名字，女方就是該房的產權人之一。
以上建議供您參考。
16樓：匿名使用者
雙方協商一致，可以到
不動產登記部門申**上女方的姓名。
《房屋登記辦法》
第三十二條 發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律檔案生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條 申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
婚前女方名下有一套房產 婚後以男方名義買房屬於二套房嗎
17樓：2zz嶺北
屬於二套房。
因為女方婚
前有全款購買住房，婚後男方再貸款購房，屬於二套房的認定標準。
由於過去認定只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
擴充套件資料：
二套房認定標準：
1、自己有住房,給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字,再為子女購房,算第二套；否則,算第一套。
2、自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行「認貸又認房」，如果不**現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4、有全款購買住房，再貸款購房
過去只「認貸」，這種情況不算二套房，但現在加了「認房」，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5、有貸款購買住房，結清**後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產**以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
參考資料：
人民網-二套房怎麼認定
18樓：匿名使用者
1、如果你女朋友在領證之前把名下的房產過戶給她父母、手續全部處理清楚以後、去產權處拉產調、會顯示您女朋友的名下沒有房產了、婚後你們再買房子 算首套首貸。過戶稅費，看產證領取日期截止到過戶到時候滿幾年、產權處對每個小區會有不同的評估單價、單價✖️面積=總價、繳稅按照房屋評估總價的百分比計算。
不滿二年繳納：增值稅+個稅+契稅
不滿五年繳納：個稅+契稅
滿五年唯一繳納：契稅
2、如果女朋友名下的全款房子不過戶給她父母、你們婚後再買房子、貸款算二套首貸（前提你們倆人在全國各個城市沒有別的在還房貸）如果不貸款就算二套、購買面積90平方以上就是多繳納房子總價1%的契稅即可。
稅費百分比：
增值稅：5.6%
個稅：1%
契稅：首套90平方以下1%
首套90平方以上1.5%
二套2%
三套3%
《準確度是肯定的、樓主看著打分吧》
女生要求結婚前買房過分嗎，女方結婚要求買房過分嗎
結婚買房都不過分，但是看實際條件，結婚是為了過日子，不是買房，買了房一事無成也不行，渾身是本事的話，房子三五年搞定了。這要看男方家的經濟要求，如果不是特別好的話，其實不一定要先買房 不過分啊，結婚前男生買房，離婚後女方還分不到，有什麼過分的 不過分，但是應該充分考慮男生的能力，難道不是嗎？不過分，這...
誰會願意婚前就把家裡所有錢給女方家買房子了，戶口也是女方的
估計覆沒人會同意，就算婚制後也很少有 人會同意。畢竟這bai要男方家裡傾du盡所有，太過zhi分了，男方家人就不要生dao活保障了嗎？他們不是娘生的啊？婚姻應該是建立在雙方平等的基礎上的，帶有買賣性質就是褻瀆婚姻，這樣的婚姻也不會長久。現在這個社會，估計是沒有這種事了。除非女方是你親孃或親閨女，否則...
女方家不要彩禮，男方家貸款買房還不願意加女方名字怎麼辦
為什麼非要在城裡買房呢？現在房價是超高時期，難道做一個房奴很享受嗎？勸和不勸分，如果你們想繼續下去，可以做一個公正之類的，比如一起還貸款可以，如果離婚房產怎麼分，或者我不負責還貸款，生活費每個月貢獻多少，剩下的錢可以自由支配，不算在夫妻共有財產裡，具體的你可以諮詢律師什麼的，畢竟不是搞法律的。可以啊...