1樓：城南明月羿當年
有誤點的一方不要去貸款就沒有影響了。
貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入**；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
5.進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右
流程：1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款 .
2樓：
銀行貸款是以家庭的名義，不是以個人的名義，也就是說，只要你們現屬夫妻關係，雙方都會被調查信用記錄的，不過呢，要到銀行去查一查系統中你的記錄是不是屬於惡意逾期，如果沒有，跟銀行好好說應該問題不是蠻大，我們這邊的情況是打個七五折就可以辦理，也差不了多少錢！
第二點呢就是利率這個東西不是固定的，今年可能少點，一年後你還不是要隨之上浮下調，都有可能，那麼你在這當中也就可能只有幾百塊錢的差距，所以說你沒必要過於計較。
第三個就是你去找一下開發商公司的負責人，如會計（一般這些人會和銀行保持良好關係，因為銀行很可能是他們找的），讓他們幫忙去找一下銀行，你要知道，開發商開發出這個專案，想賺的不止是你這定金兩萬，怎麼說也得把你剩餘的部分賺到手呀，所以說呀，你還是去找一下他們，應該可以操作。
以前我們一個專案是用離婚搞的，然後再復婚，寒~！
3樓：華世博記
不會影響到她的，放心吧。
夫妻其中一方有不良信用記錄，影不影響另一方以個人名義貸款買房？（廣州）
4樓：知舍之心
影響的。
因為婚姻存續期間，債務是共同承擔的。
一方信用不良，影響另一方的償債能力。
5樓：卯靈祈冰彥
你好，如果是夫妻共同所有的話要查夫妻雙方的徵信記錄。如果房子寫到一個人的名下的話，就只會查一個人的徵信記錄。
夫妻一方信用記錄不良,可以申請房貸嗎?
6樓：匿名使用者
最高逾期期數9
這個是指你連續逾期9期，意思就是你連續9個月沒有按時或者足額還款當前逾期總額是1萬多
這個是說你都還處於逾期狀態，而且按你所說的傾聽棵大概猜測一下，你現在逾期至少是4*1以上
綜合上述情況來看，就連現在信貸政策最寬鬆的深圳發展銀行來看，你這個問題都很麻煩，你是那兒的？如果是成都的，我還可以幫幫忙，其他地方的我就愛莫能助了
基本上貸款審批通過很困難
7樓：百度使用者
可以的,雖然你的不良記錄次數是多了點,但還是可以的,一般不超過10次還是可以通融的,但要把你目前的狀態恢復到正常,不能是逾期!!
還掉後,可以向銀行提出申請,如果銀行批不下來的話你可以找一些中介公司給你做!但是要花費用!
在北京嗎?
8樓：時千藩醉山
房貸夫妻雙方一方有不良信用記錄，不可以申請貸款。
貸款是以家庭為單位，夫妻一方信用有問題，銀行不會受理你的貸款申請。
9樓：鐸白典奇穎
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
夫妻有一方有不良信用記錄能公積金貸款買房嗎
10樓：文問
可以啊這個不影響啊，之前在融豐源就辦到過
11樓：apple公主小妹
這個你要看具體的貸款銀行，不同的機構它的認可度或者可行操作是不一樣的。
12樓：文化要有牛
狗仔隊每天忙著建造她們不堪入耳的「花邊新聞」，街角巷尾幾乎都在嚼著她們的「風流韻事」
夫妻雙方因為一方有不良信用記錄，銀行不給貸款。若是離婚，以信用好的一方貸款，可以嗎？
13樓：墨汁諾
可以，如果銀行認定夫妻雙方是為了申請貸款而假離婚，不會放貸。
貸款申請條件專：
1、要有固定收入屬，要看工資明細；
2、年滿18－65週歲；
3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押；
4、徵信良好。
14樓：匿名使用者
可以的。
因為貸款是以夫妻雙方一起申請貸款的，如果一方的徵信不好的話就會影響貸版款，要是離權婚的話以徵信好的一方可以申請貸款。
申請貸款的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明（單身證明、結婚證、離婚證）、收入證明、銀行流水、就可以了。
15樓：阿虎
可以申請的，座標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。
16樓：匿名使用者
可以，很多人就是這樣假離婚操作的，你是房產抵押貸款？如果已經有了房產證變更手續費不是過戶費。
17樓：匿名使用者
如果銀行如何認定夫妻雙方是為了申請貸款而假離婚，那麼照樣不會放貸。至於提供財產抵押的人的信用記錄一般不會要求很嚴，只要抵押登記真實即可。
夫妻一方有不良信用記錄可以申請房屋抵押貸款嗎
18樓：朱楚青亥
夫妻雙方，一方
信用記錄不良，可以申請房屋抵押貸款，信用記錄不良建議繼續適用信用版卡，按時還款，權24個月後會更新個人徵信報告，5年後會徹底消除徵信報告。
房屋抵押貸款的流程：
1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2.準備貸款要求的資料；
3.面籤銀行；
4.銀行報卷和審批；
5.銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6.到建委做抵押登記；
7.建委出它項權利證。
19樓：vip答題會員
抵押貸款的貸來款條自件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有
償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；
已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
20樓：阿虎
可以申請的，座標西安，部分銀行只要一個人信用良好作為主貸人就行。另一方配合簽字就行。
夫妻一方有不良信用記錄可以申請房貸嗎
21樓：霍又夏明家
房貸夫妻雙方一方有不良信用記錄，不可以申請貸款。
貸款是以家庭為單位，夫妻一方信用有問題，銀行不會受理你的貸款申請。
夫妻一方有信用汙點怎麼買房貸款，夫妻一方有不良記錄能按揭貸款買房嗎
只要不是連三累六就可以。按揭貸款借款人必須同時具備下列條件 有合法的身份 有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 有合法有效的購買 大修住房的合同 協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案 有所購 大修 住房全部價款20 以上的自籌資金，並保證用於支付所購 大修 住房的首付款 有貸款行認可的資...
夫妻只有一方有流水能貸款買房嗎,按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字
夫妻只靠一方的流水是可以貸款買房的。不過你的至少6個月以上的流水要是以後月供的兩倍。還要根據房子的估價來判斷你能貸出來的款項數額。可以的呀！只要找中介公司就可以辦理，我當初就是這麼貸款買房的，手續大概半個月就辦下來了。按揭買房夫妻雙方都要銀行流水嗎，老婆沒工作，房產證想要寫兩人的名字 按揭買房夫妻雙...
夫妻其中一方有不良信用記錄，影不影響另一方以個人名義貸款買房？（廣州）
影響的。因為婚姻存續期間，債務是共同承擔的。一方信用不良，影響另一方的償債能力。你好，如果是夫妻共同所有的話要查夫妻雙方的徵信記錄。如果房子寫到一個人的名下的話，就只會查一個人的徵信記錄。夫妻雙方有一方徵信不良，另一方可以貸款買房嗎 配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的...